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  • 關(guān)于固定總價(jià)合同

    我手頭有一個(gè)工程，施工合同簽的是固定總價(jià)合同，風(fēng)險(xiǎn)范圍是：結(jié)算時(shí)合同價(jià)不因單價(jià)，工程量（圖紙以外工程量除外）費(fèi)率的變化而調(diào)整。施工單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)中也計(jì)取了不可預(yù)見費(fèi)。但結(jié)算時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)洽商，共19萬。一個(gè)是施工過程中用電，增加的從遠(yuǎn)處引來的電纜，另一個(gè)是原設(shè)計(jì)高程和現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核測(cè)量結(jié)果的差異而增加的土方工程量。結(jié)算時(shí)甲方不給我們19萬洽商的錢，這種現(xiàn)象合理嗎？

    問題補(bǔ)充：電纜是永久用的，不屬于三通一平范圍。不可預(yù)見費(fèi)可以說包括發(fā)生的洽商嗎？

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    答：甲方的這種做法是既不合理也不合法的，原因如下： 一、你在提出問題的時(shí)候說“施工合同簽的是固定總價(jià)合同，風(fēng)險(xiǎn)范圍是：結(jié)算時(shí)合同價(jià)不因單價(jià)，工程量（圖紙以外工程量除外）費(fèi)率的變化而調(diào)整”；這里還有一個(gè)問題需要明確：如果施工合同中注明了“簽證、變更作為工程價(jià)款調(diào)整的依據(jù)”，那么你所提到的這兩個(gè)洽商記錄項(xiàng)目所涉及的19萬就應(yīng)該支付給你們； 二、施工合同中約定了風(fēng)險(xiǎn)范圍，那就是“結(jié)算時(shí)合同價(jià)不因單價(jià)，工程量（圖紙以外工程量除外）費(fèi)率的變化而調(diào)整”，即材料價(jià)格、機(jī)械價(jià)格、人工價(jià)格的變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，招標(biāo)時(shí)的工程量清單中工程量經(jīng)過你方的確認(rèn)（圖紙以外工程量除外），國(guó)家、地方政策性調(diào)整的相關(guān)計(jì)費(fèi)費(fèi)率的風(fēng)險(xiǎn)； 三、施工過程中用電增加的從遠(yuǎn)處引來的電纜，這個(gè)項(xiàng)目是圖紙以外的項(xiàng)目，必須向你們支付相關(guān)的價(jià)款； 四、原設(shè)計(jì)高程和現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核測(cè)量結(jié)果的差異而增加的土方工程量，這個(gè)項(xiàng)目也是圖紙以外的項(xiàng)目，至于是否應(yīng)向你們支付工程款，需要看工程招標(biāo)時(shí)是否注明了“投標(biāo)方自行組織踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)人根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)地形地貌自行確定投標(biāo)報(bào)價(jià)，如因投標(biāo)人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)情況誤判而產(chǎn)生的施工費(fèi)用增加，在工程結(jié)算時(shí)不予調(diào)整”，或者有類似意思表達(dá)的文字說明，則該費(fèi)用不應(yīng)支付，否則必須支付（參見合同法第283條之規(guī)定）。 以上觀點(diǎn)僅供參考，呵呵呵，祝愿你能夠盡早的找到解決問題的最佳辦法，如果實(shí)在不行，你可以咨詢一下律師，相信會(huì)有新的發(fā)現(xiàn)的

    2009-03-06 11:45:50 

  • 這一點(diǎn)甲方應(yīng)給與調(diào)整，你們先協(xié)商，不成可以起訴他們的

    2009-03-05 16:32:10 

  • 固定總價(jià)合同是在原圖紙的基礎(chǔ)上確定的,單獨(dú)增加的工作應(yīng)該計(jì)算.找合同中的有關(guān)規(guī)定.

    2009-03-05 16:33:14 

  • 增加的從遠(yuǎn)處引來的電纜，應(yīng)該給費(fèi)用。

    2009-03-05 16:36:33 

  • 電的洽商應(yīng)該給，電通、水通、路通是甲建設(shè)方保證施工方入場(chǎng)的前提條件，不在合同總價(jià)包干范圍內(nèi) 土方量的問題要區(qū)分對(duì)待，如果是投標(biāo)時(shí)施工單位有現(xiàn)場(chǎng)踏勘，然后報(bào)價(jià)，則這部分費(fèi)用可以認(rèn)為在總價(jià)合同之內(nèi)，不應(yīng)再計(jì)算；否則也屬變更范圍，應(yīng)計(jì)算

    2009-03-05 16:51:06 

  • 這一點(diǎn)甲方應(yīng)給與調(diào)整，你們拿出雙方簽字手續(xù)，和甲方協(xié)商，會(huì)付給你們的。

    2009-03-05 16:52:07 

  • 應(yīng)該給的，洽商是合同的一部分，是合同進(jìn)一步解釋說明；如果電纜和土方是“圖紙以外工程量”就不應(yīng)該給，反之應(yīng)該給；但原合同未明確表示是否是“圖紙以外工程量”，只能通過洽商進(jìn)一步說明，所以應(yīng)該按洽商執(zhí)行，應(yīng)該給的。 TO 人生如夢(mèng) 不可預(yù)見費(fèi)至少含兩部分風(fēng)險(xiǎn)：1、由于材料價(jià)格變化引起的單價(jià)變化風(fēng)險(xiǎn)。2、由于設(shè)計(jì)變更、計(jì)量有誤等引起的總價(jià)變化風(fēng)險(xiǎn)。合同明顯規(guī)定了：圖紙以外工程量變化風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，相應(yīng)不可預(yù)見費(fèi)也就沒有包含圖紙以外的工程量變化風(fēng)險(xiǎn)。又有洽商在手，如果甲方不能證明電纜和土方包含在圖紙以內(nèi)，就應(yīng)該給的，否則甲方就是違約。

    2009-03-06 11:24:03 

  • 施工過程中用電，增加的從遠(yuǎn)處引來的電纜應(yīng)該給,土方不給是合理的,因?yàn)楹贤灦〞r(shí)乙方就該對(duì)這點(diǎn)提出約定,如果沒有約定,可以試為風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)考慮在內(nèi).

    2009-03-06 16:14:19 

  • 原則不給，固定合同總價(jià)不可調(diào)整，你已經(jīng)計(jì)取了不可預(yù)見費(fèi)，土方和電纜只能說明你們的前期工作不到位。沒有對(duì)圖紙認(rèn)真的審查及現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真的勘察。如果和甲方搞好關(guān)系可以協(xié)商，適當(dāng)補(bǔ)償。

    2009-03-12 12:09:48 

  • 施工合同簽的是固定總價(jià)合同，風(fēng)險(xiǎn)范圍是：結(jié)算時(shí)合同價(jià)不因單價(jià)，工程量（圖紙以外工程量除外）費(fèi)率的變化而調(diào)整。施工單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)中也計(jì)取了不可預(yù)見費(fèi)。這里已經(jīng)明確指出圖紙以外工程量不屬于風(fēng)險(xiǎn)范圍，所以“增加的從遠(yuǎn)處引來的電纜”這個(gè)費(fèi)用很明顯是應(yīng)該給的；第二條：“原設(shè)計(jì)高程和現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核測(cè)量結(jié)果的差異而增加的土方工程量”，我認(rèn)為作為施工單位要和甲方友好協(xié)商解決，如果費(fèi)用較大超過不可預(yù)見費(fèi)用，盡量以數(shù)據(jù)說話爭(zhēng)取甲方理解與同情，按常規(guī)甲方應(yīng)該適當(dāng)給予解決的。

    2009-03-06 19:47:09 

  • 電的費(fèi)用應(yīng)該給,土方費(fèi)用應(yīng)協(xié)商

    2009-03-05 17:01:59 

  • 合同約定‘圖紙以外工程量除外’，那就應(yīng)該給與據(jù)實(shí)調(diào)整。

    2009-03-05 17:12:37 

  • 首先要明確合同包干范圍，風(fēng)險(xiǎn)范圍，這是問題的關(guān)鍵。如只包圖紙范圍以內(nèi)的內(nèi)容：具體到第一個(gè)問題：引電纜是不是屬于三通一平內(nèi)容，如果是發(fā)包方三通一平范圍內(nèi)合同義務(wù)，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用；如不是則不承擔(dān)。第二個(gè)問題明顯屬于現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)內(nèi)容，屬圖紙范圍以外工作量，應(yīng)予調(diào)整。OK

    2009-03-05 17:20:28 

  • 你們把合同再仔細(xì)研究一下，一般固定總價(jià)合同是不好辦理簽證的。因?yàn)榭紤]了不可預(yù)見費(fèi)用。

    2009-03-05 17:43:28 

  • 應(yīng)該給的,主要是給建設(shè)單位商量,這都是些可給可不給的東西,主要是搞好關(guān)系,能給的.

    2009-03-05 18:45:11 

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