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江海之嬌
2008-08-16 10:16:32
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江蘇省
其他專業
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610查看
10回答
建筑面積及板歸類問題j
圖中所示陽臺 建筑面積按3.0.18“建筑物的陽臺。不論凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算”故建筑面積算一半； 陽臺面積計算（砼）按計算規則（8）“陽臺雨篷按伸出外墻的水平投影面積。”故不計算為陽臺 不知理解是否正確，請高手解答 計算規則為山東消耗量定額，建筑面積為國標規范。
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已采納“建筑物的陽臺，不論凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算”建筑面積只能算一半.但計算造價時應按陽臺面積計算“陽臺雨篷按伸出外墻的水平投影面積。”此時投影面積只能計算墻間凈面積,套用陽臺定額,若寬度大于1.5M時,按有梁板計算套用相關定額子目. 圖示情況建筑面積按陽臺算一半虧了,但開發商和設計人員又定為陽臺,就看審計的站在哪邊講話了.
2008-08-16 10:55:35
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向你圖中的陽臺，實際上就是凹陽臺，建筑面積就應該算一半，其他工程量可以按梁、板、柱分別計算。
2008-08-18 15:24:45
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“建筑物的陽臺，不論凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算”故建筑面積算一半按新的建筑面積規范是對的，）“陽臺雨篷按伸出外墻的水平投影面積。”故不計算為陽臺，也是對的
2008-08-16 10:23:54
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可以這樣離解...
2008-08-16 10:30:08
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你這樣計算是正確的。
2008-08-16 10:34:28
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你理解的是對的，最新的計算方法就是這樣的。
2008-08-16 10:38:58
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要看什么情況、小于1、5可以不算，但是大于1、5必須分開來算。
2008-08-16 10:43:24
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你的理解正確;另外你的這個陽臺有三面圍護,差不多快成房間了,更應該算了.
2008-08-16 10:48:01
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你提供的圖來看，設計只是在此處提供了陽臺的功能，并不是真正意義的可以算半面積的陽臺，這種形式可以理解為大開口落地窗。 應該算全面積。
2008-08-16 10:49:03
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建筑物的陽臺，不論凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算”故建筑面積算一半按新的建筑面積規范是對的，）“陽臺雨篷按伸出外墻的水平投影面積。”故不計算為陽臺，只要看你下一層同位置有房間了，沒有就要計算，有就不計算。
2008-08-16 10:54:24
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