工期延誤問題

我們一個廠房項目，合同約定工期300日歷天，延誤按1000元/天處罰。因為發包人這個項目是做好出租的，也與租戶簽訂了交房合同，延誤也是按1000元/天處罰，這個項目最后驗收交房比合同多了100天，現在審計結算要按合同條款來處罰。延誤主要是幾個方面引起的：①政策影響約30天；②設計變更增加工作內容影響約30天；③因部分價格商務談判影響約20天；④天氣狀況影響約20天。      結算時審計提出工期處罰，而且是按100天來考慮：      1、政策和設計變更引起的工期延誤，承包人可以進行索賠，申請延期；2、商務談判引起的延誤，由承包人承擔，承包人不能以價格協商為定為由，停止施工且商務談判僅僅影響材料價格，不影響前置或者輔助施工比如玻璃價格未確定，不影響窗框的制作安裝等等；3、天氣狀況屬于季節性的，有經驗的承包人應可以預見，不得延誤工期；4、非承包人責任導致工期延誤，根據相關規定，發生工期延誤事件，承包人應在索賠事件發生后28天內提出索賠意向通知，如果沒有提出，認為放棄這部分權益。所以要按合同條款約定執行；      我們認為：審計提出的這幾條理由，政策和設計變更我們認為應該予以延期，商務談判各認一半時間，天氣情況我們找資料如果是季節性的我們承擔，如果是百年一遇之內的，應予以延期。     關鍵是第四條，施工過程中出現這些索賠事件后，現場確實沒有按規定提出索賠意向通知書，比較棘手，我們可不可以認為現在審計提出的處罰，也可以算是一種索賠，是發包人像承包人的索賠，那么是不是也應該遵循相關規定，出現以上事件后，發包人應該發函給我們，催促工期（感覺上有點牽強。。。）。     請問各位專家有沒有什么意見，謝謝

關于工營改增結算問題（簽定合同為營業稅，施工期間政策調整為增值稅）

1、本工程為2016年3月10日簽訂施工總包合同，投標時商務標營業費率為3.41%，固定單價合同，該工程于2017年9月30日完工，本工程建設地點為陜西商絡市，項目施工期間為營改增時間段，請問結算時稅金該如何計??？

有關索賠問題求解答。

遇到這樣一個問題：某項目2019年12月8日開工，合同工期120天，實際竣工日期為2020年12月30日。按照工期，加上疫情工期順延應該2020年6月5日竣工。在2020年7，8月因暴雨，泄洪導致苗木及施工現場部分損壞，后面施工單位進行重新更換被損壞的苗木，場內清淤。2020年8月湖北省發布人工費調整文件。合同約定工期延誤一天扣5000。工期延誤肯定要審減點。既然工期要索賠，那人工費調整和水毀這塊能索賠嗎？

因甲方施工中途辦理許可，延誤2個月工期，后甲方要求趕工期增加施工速度，要求乙方增加一套模板周轉，該怎

因甲方施工中途辦理許可，延誤2個月工期，后甲方要求趕工期增加施工速度，要求乙方增加一套模板周轉，該怎么向甲方要錢？問題補充：該怎么計算費用，具體點，之前沒遇到過類似問題，也沒個人可以問，謝謝

索賠費用的具體內容有哪些？

問題補充：因為工程設計中出現的變更，影響工期延誤的可以申請工期順延，對于造成因變更出現的費用增加，應該申請索賠的費用具體包括哪些項目？