我們一個廠房項目，合同約定工期300日歷天，延誤按1000元/天處罰。因為發包人這個項目是做好出租的，也與租戶簽訂了交房合同，延誤也是按1000元/天處罰，這個項目最后驗收交房比合同多了100天，現在審計結算要按合同條款來處罰。延誤主要是幾個方面引起的：

①政策影響約30天；②設計變更增加工作內容影響約30天；③因部分價格商務談判影響約20天；④天氣狀況影響約20天。

      結算時審計提出工期處罰，而且是按100天來考慮：

      1、政策和設計變更引起的工期延誤，承包人可以進行索賠，申請延期；2、商務談判引起的延誤，由承包人承擔，承包人不能以價格協商為定為由，停止施工且商務談判僅僅影響材料價格，不影響前置或者輔助施工比如玻璃價格未確定，不影響窗框的制作安裝等等；3、天氣狀況屬于季節性的，有經驗的承包人應可以預見，不得延誤工期；4、非承包人責任導致工期延誤，根據相關規定，發生工期延誤事件，承包人應在索賠事件發生后28天內提出索賠意向通知，如果沒有提出，認為放棄這部分權益。所以要按合同條款約定執行；

      我們認為：審計提出的這幾條理由，政策和設計變更我們認為應該予以延期，商務談判各認一半時間，天氣情況我們找資料如果是季節性的我們承擔，如果是百年一遇之內的，應予以延期。

     關鍵是第四條，施工過程中出現這些索賠事件后，現場確實沒有按規定提出索賠意向通知書，比較棘手，我們可不可以認為現在審計提出的處罰，也可以算是一種索賠，是發包人像承包人的索賠，那么是不是也應該遵循相關規定，出現以上事件后，發包人應該發函給我們，催促工期（感覺上有點牽強。。。）。

     請問各位專家有沒有什么意見，謝謝