關于材料價格上漲，固定單價合同單價是否可以調整的問題

工程量清單模式下的固定價格合同，由于特殊原因或延期施工或工期過長的情況導致材料價格上漲，在合同未明確表示清單單價的結算方式時候，合同的單價時候可以予以調整？？單價調整后隨之一起變動的措施費、規費、稅金等其他工程費用是否都應該增加？？還是只計取其中的一部分？？在施工合同沒有明確結算方法依據的時候，我們有沒有什么可以參考的條文來辦理結算？？比如湖北省的“鄂建文2011-145號”文件能否作為辦理結算或審計的依據。。。希望老師們不吝賜教，謝過

清單固定單價合同結算問題

背景是施工方預算角色，清單固定單價合同，施工過程中存在沒有按照清單特征描述做法施工的情況，有沒有必要提醒項目部需要嚴格按照清單特征描述做法來施工否則會影響后期結算。如果項目負責人認為有的做法可以不做，那么結算時審計會調整我們的單價嗎，他們可以刪除清單下的做法定額項或者扣減做法定額項工程量嗎，或者說按相應費用占比扣減清單工程量。如果可以調整，調整方式有沒有相應的行業指導文件。

審計結算對簽價材料執行材料調差是否合理？

合同約定材料調差幅度為±5以外，現場實際施工中，建設單位為提升裝修檔次，對潔具這一塊組織了詢價程序，其中建設單位、施工單位、跟審部分、監理單位、招標代理機構都參與了詢價流程并簽字確認（假定簽認價格為110元，原預算價格為100元），結算中審計單位要求執行材料調差，按105計入，這種操作是否合理？有沒有什么文件支撐？

關于結算時項目組價的問題

施工方在打拔拉森鋼板樁的時候，已經按清單項目特征完成了約定的工作內容，但是投標過程中，清單項的子目套取錯誤，套取了鋼支撐定額，但經過評標，已經中標，然而在實際工作中圖紙也沒有鋼支撐，現場也沒做鋼支撐，施工方和建設方簽署的是固定總價合同，在結算審計的時候，能否對中標單價進行調整，對鋼支撐的定額子目項的工程量進行調整

工期延誤問題

我們一個廠房項目，合同約定工期300日歷天，延誤按1000元/天處罰。因為發包人這個項目是做好出租的，也與租戶簽訂了交房合同，延誤也是按1000元/天處罰，這個項目最后驗收交房比合同多了100天，現在審計結算要按合同條款來處罰。延誤主要是幾個方面引起的：①政策影響約30天；②設計變更增加工作內容影響約30天；③因部分價格商務談判影響約20天；④天氣狀況影響約20天。      結算時審計提出工期處罰，而且是按100天來考慮：      1、政策和設計變更引起的工期延誤，承包人可以進行索賠，申請延期；2、商務談判引起的延誤，由承包人承擔，承包人不能以價格協商為定為由，停止施工且商務談判僅僅影響材料價格，不影響前置或者輔助施工比如玻璃價格未確定，不影響窗框的制作安裝等等；3、天氣狀況屬于季節性的，有經驗的承包人應可以預見，不得延誤工期；4、非承包人責任導致工期延誤，根據相關規定，發生工期延誤事件，承包人應在索賠事件發生后28天內提出索賠意向通知，如果沒有提出，認為放棄這部分權益。所以要按合同條款約定執行；      我們認為：審計提出的這幾條理由，政策和設計變更我們認為應該予以延期，商務談判各認一半時間，天氣情況我們找資料如果是季節性的我們承擔，如果是百年一遇之內的，應予以延期。     關鍵是第四條，施工過程中出現這些索賠事件后，現場確實沒有按規定提出索賠意向通知書，比較棘手，我們可不可以認為現在審計提出的處罰，也可以算是一種索賠，是發包人像承包人的索賠，那么是不是也應該遵循相關規定，出現以上事件后，發包人應該發函給我們，催促工期（感覺上有點牽強。。。）。     請問各位專家有沒有什么意見，謝謝