關于措施費包死的問題

合同中約定措施費一次性包死，不隨工程量變化及工程變更調整。施工中，甲方要求施工單位完成一些合同外的工程（清單中不包含，工程范圍中沒明確寫出的工程），這部分的措施費給還是不給，我是甲方。這部分的人工費一定要按照中標文件的人工費執行嗎？可以按照定額中的53執行。問題補充：如果不屬于合同的約定內容，可以計取措施費，那新增工作的人工、材料、機械價格可以重新批價或是執行工程所在地發布的信息價嗎？

合同范圍外新增清單管理費及利潤費率依據什么計取？

單價合同，合同及招標文件均未約定新編清單綜合單價的管理費及利潤率費率計取，投標時管理費及利潤按照施工企業自身的費率投標，結算時合同范圍外增加的清單管理費及利潤率是按照投標費率執行還是按照省費用定額中的費率執行？這個有沒有相關文件說明

措施費費題

施工合同中約定本工程清單內和清單外所有的措施費總價按合同協議書約定原則同比例下浮后包干使用。無論發生任何變化，措施費均不做調整。請問各位大咖是否可以這樣理解：1、清單外的所有措施費包括（變更、清單漏項的措施費）按照約定原則下浮后包干。2、如果不是第一條理解的，那么例如建筑面積是6000平，垂直運輸面積只有4000平，這樣的怎么處理？因建設單位的合同太苛刻，請各位大咖給于建議，謝謝。2024-06-21 08:57:20 補充合同清單包括合同清單內和合同清單外。1、合同清單內：就是原投標內項目，設計圖紙和投標合同總價內包含的工程量及計價；2、合同請單外：超出合同項目范圍部分，包括原有項目中的量的增加和項目的增加，包括各類簽證單聯系單或承包人申報表上報實際發生的工程量部分。如果按照此理解，原合同內容的合同外措施費包干使用，是不中可以理解為按照合同的計價方式組價，讓利？

固定綜合單價合同，結算時技術措施費可以新增加清單+定額組價嗎？

合同內規定：施工技術措施費在招標范圍未發生變化情況下，按投標報價包干。在招標范圍發生重大變化或重大設計變更引起施工技術措施項目費增加或減少時，根據相關工程變更的實際情況進行相應調整，原措施費項目清單中已有的措施項目，按原有措施費的組價方法或單價調整；原措施費項目清單中沒有的措施項目，組價方法按前述“2、合同中沒有適用或類似工程項目單價的”約定條款執行。請問工程結算時發現簽訂合同的固定綜合單價內，技術措施費缺少建筑層高4m的：1、層高3.6m以上室內裝飾滿堂腳手架費用  2、層高3.6m以上柱；梁；板模板超高增加費，可以再新增加清單+定額組價計算層高3.6m以上室內裝飾滿堂腳手架、層高3.6m以上柱；梁；板的模板超高費嗎？

關于因圖紙變更導致措施費增加的結算問題。

該工程招標文件列述的建筑面積為24300平方米，清單報價，采用固定價格合同。 我方在投標時，措施項目清單計價表中，列述了如下內容： 1、腳手架：71060.82元 2、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：1008876.37元 3、大型機械設備進出場及安拆：145200.33元 4、垂直運輸機械：607543.25元 5~23項為其他措施費及我市（沂蒙老區）綠色措施費，這部分費用均按相應費率記取。 各項措施費合計：3970887元（折合：163.41元/平方米） ---------------------------------------------------------------------- 施工過程中，架空層層高發生變更，變更后建筑面積為：29700平方米。建筑面積增加5400平方米。 ---------------------------------------------------------------------- 招標文件中，規定：工程量清單中所填入的單價和合價，除非合同另外約定，工程量清單中的單價與合價均已包括了該工程量清單項目的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤以及本招標文件明示或暗示的所有風險、責任和義務等全部內容。 投標報價應包括分部分項工程量清單報價、措施費報價、其他項目清單報價、規費、稅金（規費、稅金、預留費用、暫定價不作為競爭性費用）等投標單位響應招標單位要求完成擬建工程的全部費用。規費等不作為競爭性費用，必須按有關規定、給定明細記取，否則視為廢標。 ------------------------------------------------------------ 合同約定： 合同價款及調整 1、本合同價款采用固定價格方式確定。 1.1、采用固定價格合同，合同價款中包括的奉獻范圍：a、因乙方對工程量清單理解或使用有錯、漏，導致工程預算價不準確；b、因市場變化、政策性調整導致人工、機械價格變化和材料價格變化；c、因天氣地形、地質等自然條件的變化，采取的臨時措施。承包人在投標報價時已自行考慮上述風險因素并計取了風險費用。上述在風險范圍內的工程造價不再調整。 風險范圍以外合同價款調整方法：采用固定價格合同，出現以下幾種情況合同價款可以進行調整。a、非承包人原因造成的變更，且變更程序符合相關規定的項目；b、發包人提供的地址勘察結果與實際不符，導致基礎部分發生變更的。合同價款可按以下方式進行調整： （1）、增減工程量按規定程序，據實核增核減； （2）、增減工程量的單價確定： 1）增減工程量清單之內的項目，按承包人投標書中的工程量清單的綜合單價計算。 2）不在實物工程量清單之內的項目分部分項工程量清單綜合單價按中標價的綜合單價編制原則確定其綜合單價；其他措施費、規費及稅金按中標人在投標報價中所計取的費率標準計取相應的費用。主管部門有關規定的，按規定執行。 1.2：雙方約定合同價款的其他調整因素：招標文件的工程量清單中包含的項目或數量實際沒有發生或減少的、清單有誤或新增項目，在計算和工程結算時應當據實調整結算。 =================================================== 工程合同中沒有約定，措施費按平方包死。 工程實際情況：發包人提供的地質勘查結果與實際不符，導致基礎部分發生了變更，由原來的普通土變成了堅石；素土回填變成了回填混凝土加固。 =================================================== 問：結算時，措施費該如何進行調整。可以按（原措施費總和）/原建筑面積*現建筑面積嗎？ 有沒有可行的依據。 另外，新編綜合單價部分，管理費、利潤可以重新調整嗎？（注：投標時，管理費、利潤調整的非常低）。 ======================= 羅列的資料可能不全，如有需要我再補充。 謝謝。衷心的感謝。