總包合同涉及的設(shè)計(jì)變更

我想知道，在低價(jià)中標(biāo)，舍棄部分理論后，簽訂總包合同，會(huì)不會(huì)發(fā)生這樣情況：甲方和設(shè)計(jì)單位串通，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠，后期一直更改圖紙，我方設(shè)計(jì)變更主材價(jià)格按照中標(biāo)清單項(xiàng)的主材，說白了就是干的越多越賠錢？第二個(gè)問題：如果簽訂總包合同，設(shè)計(jì)單位后期額外增加圖紙，我方是否可以拒絕?或者說額外增加的圖紙是需要額外簽訂合同還是叫做設(shè)計(jì)變更？目前對(duì)設(shè)計(jì)變更的定義非常模糊？補(bǔ)充問題：是固定總價(jià)合同，但是合同條款中確實(shí)有設(shè)計(jì)變更的條款。這又涉及到我第二個(gè)問題了，如果說招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠，打個(gè)比方：招標(biāo)圖紙只有小區(qū)外墻圖紙，后期設(shè)計(jì)和甲方要求增加增加樓盤小院圍墻，那這部分變更算什么？是記作設(shè)計(jì)變更還是單獨(dú)簽訂合同？如果總價(jià)合同發(fā)生設(shè)計(jì)變更，我是不是理解成變更的部分變更部分跟單價(jià)合同一樣了，確定綜合單價(jià)即可。

公園里的園路清單怎樣編寫？

工程做法：800mm級(jí)配砂礫 200mmC25混凝土面層 30mm1:3的干硬性水泥砂漿 50mm石材 特點(diǎn)：單條路或廣場(chǎng)的石材品種，樣式，顏色很多；級(jí)配砂礫的截面積為梯形（有可能發(fā)生變更） 要求：怎樣可以清晰明了的編制清單。最好單價(jià)不不受圖紙的做法的變更影響。 哪位老師給我解決一下，第一次編制園林園建清單。

關(guān)于洽商取費(fèi)

我方與甲方簽的是固定總價(jià)合同，合同約定因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等因素造成的合同價(jià)款增減費(fèi)用計(jì)算即結(jié)算方式如下： (1)合同中已有適用于變更工程的綜合單價(jià)或工程量，按合同已有的綜合單價(jià)或工程量調(diào)整合同價(jià)款。 (2)合同中只有類似于變更工程的綜合單價(jià)或工程量，可以參照類似綜合單價(jià)或工程量調(diào)整合同價(jià)款。 (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價(jià)或工程量，按2009年《某某省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及截止2011年12月1日的相關(guān)配套文件進(jìn)行結(jié)算，綜合費(fèi)、稅金按定額計(jì)取，不計(jì)措施費(fèi)和規(guī)費(fèi)。其中主要材料價(jià)格按合同中的材料單價(jià)執(zhí)行，合同中沒有的材料價(jià)格由乙方申報(bào)經(jīng)甲方審批后進(jìn)行調(diào)整。 (4)施工過程中發(fā)生的變更、簽證不計(jì)規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)。 現(xiàn)在我方接到甲方的一份設(shè)計(jì)變更單，因某一房間天花為裸頂乳膠漆，地面和墻面都是瓷磚，根據(jù)設(shè)計(jì)變更要求，天花為輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆，地面為石材，墻面的瓷磚材料變換，現(xiàn)的問題是輕鋼龍骨吊頂原投標(biāo)清單有，而石材原清單沒有這一項(xiàng)，需重新組價(jià)，因是整個(gè)房間變更，我需做的項(xiàng)（包括新增石材）都取費(fèi)了，現(xiàn)甲方審計(jì)說根據(jù)合同約定新增組價(jià)不計(jì)規(guī)費(fèi)和措施費(fèi)，要扣減石材綜合單價(jià)的規(guī)費(fèi)和措施費(fèi)，他的說法對(duì)嗎？如對(duì)，怎么扣減石材的規(guī)費(fèi)和措施費(fèi)？

08清單重新組價(jià)問題

投標(biāo)時(shí)甲方未給任何圖紙只給了電子版的綜合材料表,無項(xiàng)目特征也無工作內(nèi)容,現(xiàn)施工過程中按圖紙要求,很多綜合單價(jià)中變更或增加了工作內(nèi)容,合同中規(guī)定:1、無論工程量大小、投標(biāo)報(bào)價(jià)中澄清清單的綜合單價(jià)不變。2、依據(jù)發(fā)包人認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證或發(fā)包人指令而導(dǎo)致的工程量增減可調(diào)整，報(bào)價(jià)中有單價(jià)的按報(bào)價(jià)中的單價(jià)執(zhí)行；報(bào)價(jià)中有類似單價(jià)的按報(bào)價(jià)中的類似單價(jià)套用；無單價(jià)的其綜合單價(jià)按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008），《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》（2000）（《2001北京市安裝工程單位估價(jià)表》），、2001年《北京市建設(shè)工程間接費(fèi)和其他費(fèi)用定額》、開標(biāo)當(dāng)日?qǐng)?zhí)行的北京市建設(shè)工程造價(jià)管理部門的的有關(guān)文件規(guī)定、開標(biāo)當(dāng)日?qǐng)?zhí)行的北京市建設(shè)工程造價(jià)管理部門發(fā)布的材料價(jià)格信息為依據(jù)，編制工程量簽證單，在此基礎(chǔ)下浮10%（主材不予下浮），并經(jīng)過發(fā)包人審定后，再進(jìn)行計(jì)價(jià)。 向?qū)＜艺?qǐng)教一下,與原報(bào)價(jià)清單中內(nèi)容不符(包括圖紙部分\洽商部分)我能否重新組價(jià)?

工程范圍外項(xiàng)目解決

我有一2008清單工程，招標(biāo)文件“工程范圍”內(nèi)容中不含有此分項(xiàng)內(nèi)容，但在招標(biāo)清單中卻有此工程分項(xiàng)（分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表），另外在招標(biāo)文件中還約定“對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。”請(qǐng)各位高手指教我在施工中應(yīng)如何解決這一項(xiàng)目，對(duì)該分項(xiàng)的工程量發(fā)生怎樣處理