工程結算材料價差問題

在和施工單位所簽訂合同中規(guī)定鋼筋、商品混凝土投標價格和當地公布信息價在施工期間超出上下3%時，合同總價應進行調整，在投標過程中，施工單位按標書價格下浮10%作為中標價，后在施工過程中，當地造價信息網公布的鋼筋及混凝土信息價均超出合同約定地3%，請問各信、請問各位專家，這個鋼筋及商品混凝土材料價差該如何調整，萬分感謝。

“施工期間”指的是哪個時間段？

請問：合同中寫明了材料價格按施工期間的信息價的算術平均值計取，請問如何正確準確的理解它的這個“施工期間”所指的時間段，是從“工程開工日~工程竣工日期”的嗎？還是？謝謝。

在合同談判時，遇到這種情況怎辦？

業(yè)主制定的合同中有下列的條款，請問第三點的兩個下浮率合理嗎？ 設計變更價款調整方式的確定： 因合同外委托項目、發(fā)包方批準的設計圖紙變更及現場簽證導致的增減總費用在合同總價的±3%以內不作調整，僅對超出±3%的部分才予以調整。 23.3.2發(fā)生上述23.3.1款變更情況后，變更及簽證統(tǒng)一在工程結算時按下列辦法計價： （1）合同中已有相同項目的，對比合同中相同項目的價格和按下列第（3）款中約定的方式計算的價格，取兩者的價低值計價； （2）合同中有類似項目的，可在合理范圍內參照調整，由發(fā)包人確定變更工作的價格； （3）合同中無相同或類似項目價格的，按定額計價再下浮確定：執(zhí)行2010年廣東省各專業(yè)計價辦法及綜合定額、配套計費程序計算造價后再下浮10%。上述按各定額計價中，材料、機械臺班和人工按照廣州市建設工程造價管理站發(fā)布的施工當季常用材料綜合價格、輔助材料價差調整系數、機械臺班價格和人工單價計算；常用材料綜合價格中沒有的項目，參考廣州地區(qū)當季“建設工程材料（設備）廠商價格信息”并下浮20%；廠商價格信息也沒有的項目，由乙方提供材料報價依據，甲方結合市場價格確定。

中標價對應標底下浿 結算

我遇到一個問題，中標價對應標底下浮，中標清單樁基為鉆孔樁，設計變更為沖孔樁，合同規(guī)定“單項預算價格大于50萬元的，調整大于50萬元的價格，重新確定價格。按項目發(fā)生當月本市計價規(guī)定報預算價。經按專業(yè)審計局審定后按市造價管理部門公布的上年度相應工程中標價對比標的的下浮率下浮作為合同結算價”。請問，結算時樁基這一項是不是小于50萬元這部分就不再調整，大于50萬元的重新按沖孔樁組價，信息價按施工期信息價，然后報審計局審定，審定后再下浮？請大家?guī)兔獯稹栴}補充：如果除了清單里面鉆孔這項定額有變化，改為沖孔，其他定額項目沒有變化，那么套用單價時是只有鉆孔這項定額重新套價，其他定額項仍按投標時清單內的定額價呢，還是全部定額都重新套價？ “單項預算價”是理解為清單下面的單項定額價還是單項清單價？

結算時取費問題？

如果在投標時稅金費率為3.41，但在結算的時候可以去3.54嗎？ 合同結算條款： （1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。 （2）合同中已有類似于變更工程的價格，可以參照類似的價格變更合同價款。 （3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格按以下依據執(zhí)行： ①工程計費程序表執(zhí)行穗建筑（2006）199號文件中廣州地區(qū)建筑工程定額計價程序表，其中利潤按27.5％計取。 ②土建工程部分執(zhí)行《廣東省建筑工程計價辦法（2006年）》、《廣東省建筑工程綜合定額（2006年）》等有關規(guī)定。 ③裝飾裝修工程部分執(zhí)行《廣東省裝飾裝修工程計價辦法（2006年）》、《廣東省裝飾裝修工程綜合定額（2006）》等有關規(guī)定。 ④安裝工程執(zhí)行《廣東省安裝工程計價辦法（2006年）》、《廣東省安裝工程綜合定額（2006年）》等有關規(guī)定。 ⑤市政工程計費執(zhí)行《廣東省市政工程計價辦法（2006年）》、《廣東省市政工程綜合定額（2006年）》、《廣州市市政工程補充綜合定額（2006）》等有關規(guī)定。 ⑥園林綠化工程計費執(zhí)行《廣東省園林建筑綠化工程計價辦法（2006年）》、《廣東省園林建筑綠化工程綜合定額（2006年）》等有關規(guī)定。 ⑦材料價格執(zhí)行《廣州地區(qū)建設工程材料指導價格》二00 八年第3季度等有關價格文件。 ⑧預算包干費按1.5%考慮，人工及機械臺班價差按穗建造價（2008）15號文件執(zhí)行。 ⑨計費時應包括廣州市建委頒發(fā)的現行有關補充定額及有關定額的計算規(guī)定。 ⑩按以上計價依據確定造價，總價下浮10%。