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追夢 2017-07-14 15:01:10 | 北京市 其他專業 | 3244查看 1回答
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hongtu0927
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《河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費用標準》有管理費、利潤,稅金需要看最新的營改增(看看廣聯達的費用匯總),總包服務費好像是在2012定額說明中有提到。
2017-07-14 15:06:37
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關于分包工程費用(配合費,服務費等)m
在北京建筑施工單位承接工程項目,按規定招標單位應付給施工單位哪些關于分包的費用,是多少?分包單位應向總包單位上繳哪些費用,是多少?依據是?問題補充:以下是我找的相關文件,就清單計價而言,發包人應付承包人總承包服務費,分包單位向承包單位支付,但施工中有個配合費的問題,這個文件的“總包服務費”是否就是配合費呢? 總承包服務費,分包配合費,總包服務費三者之間的區別,如何計取? 一、總承包服務費 1、文件來源:《GB50500-2003建設工程工程量清單計價規范》、京造定〔2005〕3號關于北京市執行《建設工程工程量清單計價規范》有關問題的通知。 2、適用對象:工程量清單計價 3、費率大小:1%~3% 4、計費基數:分包工程造價(不含設備費)或材料購置費 5、包括內容:指為配合招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用 6、支付方式:發包方支付給總承包單位 二、分包配合管理費 1、文件來源:2001年《北京市建設工程費用定額》 2、適用對象:預算定額計價管理 3、費率大小:包工包料:4.5%、包工不包料:26% 4、計費基數:包工包料:直接費、包工不包料:人工費 5、包括內容:指施工總承包單位將承包工程自行分包給專業施工單位或勞務施工單位,以及專業施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務施工單位時,應付給分包單位的工程管理費用;分包工程管理費中包括了分包單位的現場經費和企業管理費 6、支付方式:總承包單位支付給分包單位 三、總包服務費 1、文件來源:京建經[2002]117號《關于北京市建設工程造價計價辦法的通知》 2、適用對象:預算定額計價管理 3、費率大小:2% 4、計費基數:分包總造價(不含設備費) 5、包括內容:分包方在施工現場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運輸機械等,按有償服務的原則,總包向分包收取總包服務費 6、支付方式:分包單位支付給總承包單位 。
發包人專業工程暫估價與專業工程暫估價
08清單中規定專業工程暫估價“例:本工程中專業工程暫估價項目及其暫估價清單見表5。表中列明的專業工程暫估價,是指分包人實施專業分包工程的含稅金后的完整價(即包含了該分包工程中所有供應、安裝、完工、調試、修復缺陷等全部工作),除了合同約定的承包人應承擔的總包管理、協調、配合和服務責任所對應的總承包服務費用以外,承包人為履行其總包管理、配合、協調和服務等所需發生的費用應該包括在投標價格中。” 總包服務費中發包人專業工程暫估價要讀取。 那列在專業工程暫估價表中的是總包分包項,還是全部包括,按“”中說法是不是總包報價中不能含有總包服務費了問題補充:除了合同約定的承包人應承擔的總包管理、協調、配合和服務責任所對應的總承包服務費用以外,承包人為履行其總包管理、配合、協調和服務等所需發生的費用應該包括在投標價格中。這句話我怎么有些繞不明白,能幫我解釋下嗎
投標時,措施項目的報價
我們在做投標文件時,對于措施項目的報價時怎么報的?有沒有定額作為依據? 比如說我們要對施工排水這項進行報價,我們是直接根據以往的施工經驗,考慮到這個工程可能需要施工排水費2萬元,于是就報2萬元,還是有什么依據能計算出這個施工排水費就為2萬元? 因為在以往我們投標的時候,招標人在招標文件中規定需要提供措施項目清單費用分析表(類似于分部分項工程量清單綜合單價分析表),要求將比如說施工排水這一措施項目的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤列一個明細,這個措施項目清單費用分析表應該怎么填呢?
工期拖延造成的冬季施工費變更怎么記取
我是總包單位,北京地區,合同計價原則13清單,12定額。工程為框架結構,公建 合同工期原定為2015年1月-11月共計325天。 投標時記取了冬雨季施工費固定費用20000元。 事情描述: 1.實際開工時間為2015年4月8號,原因是因為在1月份進場后,醫院場地地下存在管線,不滿足土方開挖條件,甲方沒有給地下管線圖紙,我們對地下管線進行改移,并辦理了簽證,工程完工后,因為甲方原因開工證遲遲沒有下發,導致開工期拖到了4月8號。 2.9月底因北京市閱兵政府下文件停工22天,導致工期滯后。 3.綜合以上兩點,因為原本開工時間較晚,加上閱兵事件停工,導致結構工程的部分濕作業(內墻抹灰,保溫,地面墊層)拖延至冬季,無法正常施工。 我方給甲方報打報告說明情況上報方案 一。如需按正常工期竣工在冬季搶工需要對結構外圍進行保護封堵,內部需要臨時供暖,發生一部分措施費,造價較高。 二。若甲方不像話這部分錢,冬季濕作業則無法施工,面臨停工,工期整體滯后到16年6月。 甲方既想要提前竣工,又不想額外花這么多錢扔在冬季措施費上,并且認為我們上報的原因理由不充分,事情僵持住沒有進展。 -----------------------------------------------------------分割線------------------------------------------------ 問題來了: 1.若最終甲方要求冬季施工,我方因上述客觀原因能否問甲方要這部分措施費? 2.通過什么形式要這部分措施費,辦理簽證?經濟類洽商? 3.如何計量?按照預計發生的措施費項目計量造價?按清單計價還是商議一個固定費用? 4.這部分費用計入什么類型的費用?因原合同已記取冬雨季措施費,是否理解為對此項費用的調整? 5.若甲方不愿意冬季施工,讓我們順眼工期,那冬季工程停工造成的損失(現場管理費,周轉料滯留費,臨設費等)是否可以索賠?
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