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37****@qq.com
2014-04-08 01:42:20
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四川省
土建算量GCL2013
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4657查看
11回答
陽臺內部的空調板是否要計算建筑面積？
如圖，像這種陽臺內部的的空調板和飄窗部位是否要計算建筑面積？如果要按陽臺計算的話，依據是什么？
問題補充：現在甲方說這是空調板和飄窗，不計算建筑面積（意思是連一半也不計算，要從陽臺中扣除），我也認為要按陽臺計算一半面積，大家能有什么理由說服甲方不啊？
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(11)
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已采納建筑面積規則是規定了，但是我認為，你把陽臺按建筑面積的計算規則計算面積的一半，就行了，不考慮飄窗和空調板了，他是在陽臺內部的，把陽臺計算了就對了，不能扣除陽臺的面積吧，這個問題就好像建筑面積規則的（建筑物內分隔的房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等）不計算建筑面積，但是在房間內的又應為不計算面積，還扣除其這些面積吧，我個人理解，供你參考，意思相同
2014-04-08 07:10:58
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陽臺內部的的空調板和飄窗部位就不能計算建筑面積，因為在陽臺內部，只計陽臺面積的一半建筑面積
2014-04-08 08:58:34
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全封閉計全面積，半封閉陽臺計算一半面積，飄窗和空調板在陽臺內不考慮。
2014-04-08 09:58:50
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如果這只是一塊空調板，上下沒有形成封閉結構，只在陽臺側邊的話，就不能計算建筑面積。如果上下形成封閉結構的話，就應該計算 建筑面積。
2014-04-08 12:15:02
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要計算建筑面積，因是內陽臺。
2014-04-08 10:05:58
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這種放在陽臺的空調板按陽臺計算建筑面積。
2014-04-08 05:33:41
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根據圖紙顯示看，空調擱板底部與陽臺表面在同一標高，故當空調機安裝好后必將占用部分陽臺面積，因此：
1、當陽臺全封閉時，隨陽臺一起計算全面積；
2、 當陽臺有安全護欄即半封閉時，隨陽臺一起計算一半面積。
3、但當其標高位置與陽臺標高不一致時，且在室內墻壁壁上時，無論是否全/半或不封閉，按規定都不能計算面積。
4、但當其標高位置與陽臺標高不一致時，且在室外墻壁上時，如果全封閉，計算全面積，如果半封閉（包括上下封閉而其余三邊不封閉時）則計算一半面積。
2014-04-08 16:02:15
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像這種陽臺內部的的空調板和飄窗部位就不能計算建筑面積，因為在陽臺內部，只能按陽臺面積的一半計算建筑面積。
2014-04-08 07:10:01
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像你這樣的結構的陽臺，就應該計算半面積的
因為這個空調板和飄窗就是在外墻與陽臺外墻之間，不需要扣減的
你這個應該是在建筑物內，不是凸出建筑物外
個人認為，這個飄窗和空調板隨陽臺的半面積走，不扣減
2014-04-08 04:34:48
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不計算建筑面積的范圍
其他不計算建筑面積的范圍（除上述已提到的除外）：
1、建筑物通道，包括騎樓、過街樓的底層。建筑物通道是指為道路穿過建筑物而設置的建筑空間；騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房；過街樓是指有道路穿過建筑空間的樓房。
2、建筑物內的設備管道夾層。
3、建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景的天橋、挑臺等。
4、建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體的平臺。
5、自動扶梯、自動人行道。
6、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
7、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、設置在建筑物墻體外起裝飾作用的裝飾性幕墻、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
8、用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。2014-04-08 02:13:57
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如果和陽臺在同一個平面，應該按陽臺計算規則計算，否則不計。
2014-04-08 07:40:42
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