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  • 固定單價合同風險提問

    固定單價合同中風險系數是否有相關文件明確規定?施工單位承擔的風險范圍是否有相關文件明確規定?風險范圍是否指材料價格風險跟工程量風險兩種? 合同為固定單價合同,超出合同規定的風險系數風險應如何承擔?
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    首先要明白清單的綜合單價是人材機管理費利潤+風險組成的。這個風險由投標單位自行考慮。風險有人工費變化和材料費變化兩種風險。一般來說風險最大比例不會超過5%。多數投標單位為了投標總價的最合理性是不考慮風險的。

    清單標底在編制時根據文件規定需要考慮材料風險5%和人工風險10%,這兩項費用合并到標底總價中。

    合同為固定單價合同時,除非有重大變大,否則是不做調整的。漲價的風險歸投標單位承擔,同樣降價的風險歸業主承擔,這是雙方對等的約定。合同對風險有附加條款的約定除外。

    至于工程量風險,一般在合同的附加條款會有約定,多數的約定是工程量增減變化在±3~±5之間的量增減不予調整。

    2013-11-26 09:50:37 

  • 固定單價合同中風險系數是否有相關文件明確規定?施工單位承擔的風險范圍是否有相關文件明確規定?風險范圍是否指材料價格風險跟工程量風險兩種?合同為固定單價合同,超出合同規定的風險系數風險應如何承擔?

    在這里說的風險都是紙上談兵,對風險的認識還要到實踐中去經歷風雨。

    2013-11-26 10:27:48 

  • 單價合同是承包人在投標是,按招投標文件就分部分項工程鎖列出的工程量表確定各分部分項工程費用的合同類型。這類合同的適用范圍比較寬,其風險可以得到合理的分攤,并且能鼓勵承包商通過提供啊工效等手段從成本節約匯總提高利潤。這類合同能夠成立的關鍵在于雙方對單價和工程量技術方法的確認。在合同履行中需要注意的問題則是雙方對實際工程量計量的確認。單價合同也可以分為固定單價合同和可調單價合同。 固定單價合同。這也是經常采用的合同形式。特別是在設計或其他建設條件(如地質條件)還不太落實的情況下(計算條件應明確),而以后又需增加工程內容或工程量是。可以按單價適當追加合同內容。在每月(或每階段)工程結算時,根據實際完成的工程量結算,在工程全部完成時以建工圖的工程量最終結算工程總價款

    2013-11-26 09:30:01 

  • 是的,風險系數一般每個地區都會對此做出相應的規定,你可以參考當地的建管處發布的相關的資料或者信息。如果當地沒有,可以參考08清單計價規范,或者是13清單計價規范。超出合同規定的風險一般是有甲方承擔。

    2013-11-26 09:37:12 

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