建筑工程包清工價格 模板：19-23元/平米（粘灰面） 砼：38-41元/立， 鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2 砌筑：55-70元/立。 抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆） 面磚粘貼18/m2. 室內地面磚（600*600）15元/平米， 踢腳線：3元/米， 室內墻磚：25元/平米（包括倒角） 樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。 石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米， 蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。 大白乳膠漆：6元/平米。 外墻磚：43元/平米， 外墻干掛蘑菇石：50元/平米。 屋面掛瓦：13元/平米。 水暖：9元/平米（建筑面積） 電氣照明部分：6元/平米。 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2， 架子工5.5元/m2 ， ? 房地產建筑成本（按建筑 平方米算） 1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層 含量較高），合160~300元/平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高 層含量較高)，合100~165元/平方米； 4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、 高層含量較低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以 一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達300~1000元/平方米； 7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方 米（按小區檔次，多層略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高 層含量較低)； 9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積 約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合 金門窗，則可能達到300元/平方米； 10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工 程：30~150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）； 11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米 （多層含量較高、高層含量較低)； 12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電 梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米； 13、人工費：130~200元/平方米； 14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為 70~100元/平方米； 15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元 /平方米； 16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總 造價的5~8%：約60~90元/平方米； 17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它 臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米； 18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30 元/平方米； 19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為 10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米； 20、上交國家各種稅費（總造價 3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。 以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/ 平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有 300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。 21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100 元/平方米； 22、監理費：3~30元/平方米； 23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平 方米，高者可達500元/平方米以上； 24、土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為 70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上 的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況； 25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二 線城市一般為100~500元/平方米，各地標準都不一樣。 結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房， 以國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地 費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的成本 確實也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區成本上 下也不會超過100~200元/平方米。  ? 　　　常見的基礎常識 　　　12墻一個平方需要 64塊標準磚,18墻一個平方需要96塊標準磚, 24墻一個平方需要128塊標準磚, 37墻一個平方需為192塊標準磚,49墻一個平方需為256塊標準磚, 計算公式: 單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6) 單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6) , 基礎數據 ????? 1、混凝土重量2500KG/m3 ????? 2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d ????? 3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3 ????? 4、石子重量2200KG/m3 ????? 5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚） ????? 6 、一立方米空心磚175塊左右 ????? 7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂 ????? 一點不同觀點： ????? 1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30KG/m2，其中經濟適用房為16--18KG/m2. ????? 2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5--0.7。 ????? 3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3--2.2，根據現澆板多少、柱密度變化很大。 ????? 4、一個磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻2000--3000塊。 ????? 5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。 ????? 6、工程石子重量1800KG/m3 。 ) ????? 0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。 ????? G=0.617*D*D/100 ????? 每米的重量(Kg)＝鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617 ????? 其? 實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............ ????? Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數點后取三位數，Φ14至Φ25鋼筋一般小數點后取二位數 ????? Φ6=0.222Kg ????? Φ8=0.395Kg ????? Φ10=0.617Kg ????? Φ12=0.888Kg ????? Φ14=1.21Kg ????? Φ16=1.58Kg ????? Φ18=2Kg ????? Φ20=2.47Kg ????? Φ22=3Kg ????? Φ25=3.86Kg ????? 我有經驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。 ????? 鋼材理論重量計算簡式 ????? 材料名稱 理論重量W（kg/m） ????? 扁鋼、鋼板、鋼帶 W＝0.00785×寬×厚 ????? 方鋼 W＝0.00785×邊長2 ????? 圓鋼、線材、鋼絲 W＝0.00617×直徑2 ????? 鋼管 W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚） ????? 等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚） ????? 不等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬--邊厚) ????? 工字鋼 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）] ????? 槽鋼 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）] ??? ? 備注 ????? 1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。 ????? 2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。 ????? 3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。 ????? 4、各長度單位均為毫米? 　　　一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：? 　　　1、多層砌體住宅： ????? 鋼筋30KG/m2 ????? 砼0.3—0.33m3/m2?????? 　　　2、多層框架 ????? 鋼筋38—42KG/m2 ????? 砼0.33—0.35m3/m2?????? 　　　3、小高層11—12層 ????? 鋼筋50—52KG/m2 ????? 砼0.35m3/m2?????? 　　　4、高層17—18層 ????? 鋼筋54—60KG/m2 ????? 砼0.36m3/m2?????? 　　　?5、高層30層H=94米 ????? 鋼筋65—75KG/m2 ????? 砼0.42—0.47m3/m2?????? 　　　6、高層酒店式公寓28層H=90米 ????? 鋼筋65—70KG/m2 ????? 砼0.38—0.42m3/m2?????? 　　　7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間 ????? 以上數據按抗震7度區規則結構設計 　　　二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標 　　　1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24 　　　2、模版面積占建筑面積2.2左右 　　　3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右 　　　4、室內抹灰面積占建筑面積3.8 　　　三、施工功效 　　　1、一個抹灰工一天抹灰在35平米 　　　2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊 　　　3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊 　　　4、瓷磚15平米 　　　5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天 　　　四、基礎數據 　　　1、混凝土重量2500KG/m3 　　　2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d 　　　3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3 　　　4、石子重量2200KG/m3 　　　5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚） 　　　6、一立方米空心磚175塊左右 　　　7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂