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wl****@163.com
2013-05-23 11:10:30
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江蘇省
其他專業(yè)
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11回答
清單報價，總價包干合同，工程量調(diào)整
一、背景： 項目合同是總價包干合同，清單報價。施工過程中設(shè)計院將主樓樓層減少了4層，涉及到工程量的重新量度，現(xiàn)在重新量度已經(jīng)跟物料工程師對好，部分列項（比如外墻保溫、粉刷，內(nèi)墻粉刷等）減少樓層后的量比原清單工程量還多，混凝土、模板、地坪、防水什么的比原清單的量少。 二、問題： 現(xiàn)在物料工程師認(rèn)為，合同是總價包干合同，工程量增加的列項不予調(diào)整，按照原合同清單執(zhí)行，工程量減少的列項按重新量度的工程量計算。完全是在扯淡，投標(biāo)時的時候這個工程量就有問題，請問下，該用什么樣的方法應(yīng)對這樣的說法？
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(11)
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已采納答：你的問題中 沒有說到合同中對涉及設(shè)計修改、設(shè)計變更等情況時合同價格做如何調(diào)整的條款，不知道合同中具體是否有此條款。 如果合同沒有這樣的條款，那么就參照清單計價規(guī)范第4.5.3條 第4.74.2~6條執(zhí)行。 物料師的做法沒有依據(jù)。
2013-05-23 12:49:48
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按計價辦法的規(guī)定來。增加或減少都要按原綜合單價進(jìn)行增減。而且你還可要求索賠，你的人力物力、設(shè)備都是按原設(shè)計配備的。
2013-05-23 11:19:13
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根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）規(guī)定：1、在雙方履行合同過程中，當(dāng)政府發(fā)布的調(diào)整文件；2、若因施工中出現(xiàn)施工圖紙與工程量項目特征不一致時；3、若因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因引起的原因；4、因第3點引起的措施項目變更；5、若因非承包人原因引起的工程量增減與招標(biāo)文件提供的工程量有偏差時，超過10%且影響分部分項工程費超0.1%時。 以上幾點都應(yīng)調(diào)整。
2013-05-23 12:10:23
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一、背景： 項目合同是總價包干合同，清單報價。施工過程中設(shè)計院將主樓樓層減少了4層，涉及到工程量的重新量度，現(xiàn)在重新量度已經(jīng)跟物料工程師對好，部分列項（比如外墻保溫、粉刷，內(nèi)墻粉刷等）減少樓層后的量比原清單工程量還多，混凝土、模板、地坪、防水什么的比原清單的量少。 二、問題： 現(xiàn)在物料工程師認(rèn)為，合同是總價包干合同，工程量增加的列項不予調(diào)整，按照原合同清單執(zhí)行，工程量減少的列項按重新量度的工程量計算。完全是在扯淡，投標(biāo)時的時候這個工程量就有問題，請問下，該用什么樣的方法應(yīng)對這樣的說法？ 總價包干，變更可以調(diào)整單價。
2013-05-23 11:27:09
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你好：減的減，增不增，情理說不通。 你簽的是清單報價，總價包干合同，那也應(yīng)該有個約定，變更簽證在什么范圍內(nèi)允許調(diào)整的，（現(xiàn)在可能超出了規(guī)定的范圍）。物料工程師他的調(diào)整與不調(diào)整的理由是什么？你可問他們，既然是總價包干合同那就減的不減，增的也不增誰也不調(diào)整。他們能否同意，你的理由是很多的，現(xiàn)在的原則是根據(jù)清單規(guī)范，執(zhí)行綜合單價，要調(diào)整都調(diào)整。
2013-05-23 12:41:43
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要么不調(diào)整，要么全部調(diào)整。
2013-05-23 11:16:28
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我認(rèn)為應(yīng)該是實事求是 ，按實際增減工程量，綜合單價可以參照原投標(biāo)價格。 如果對方不同意，可以要求其拿出依據(jù)。 實在不行還可以到相關(guān)部門仲裁的。
2013-05-23 11:15:18
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同意想想的回答。
2013-05-23 11:25:38
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現(xiàn)在的情況你應(yīng)該先看合同的約定，涉及到變更洽商條款的具體說明，目前的狀況是標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)變化了，工程造價也應(yīng)該按現(xiàn)在的實際情況據(jù)實結(jié)算。
2013-05-23 14:07:44
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和甲方多溝通 多交流。
2013-05-23 14:37:49
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總價包干合同不是無限風(fēng)險合同，取消樓層是屬于設(shè)計變更，合同的原則是公平，兩頭都想吃肯定是不對的。如果雙方都達(dá)不成意見，可以重新算量組價，這樣都沒有風(fēng)險。
首次提交 2020-04-27 09:47:56 最近修改2020-04-27 09:49:04 (修改過1次)
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