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重新愛上你
2013-04-18 21:40:02
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遼寧省
土建
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11回答
建筑面積的問題
公寓住宅式 每一戶跨越兩層 房間內有樓梯 上到第二層 可是第二層 不是滿布第一層的 僅僅有一部分 其余為鏤空部分 兩層層高均大于2.2m 請問 第二層的建筑面積 我是按照第一層的外墻圍護面積算 還是按照第二層的底板算 還有室內的樓梯面積 是算還是不算 如果算，那還用考慮樓梯底部也就是一層地面的不高于1.2m部分扣減不算的問題么 想問問遼寧08定額和04定額分別怎么考慮的 謝謝啦
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(11)
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已采納我只有遼寧08定額，不過建筑面積計算規則04和08應該是一樣的。 第二層的建筑面積 我是按照第一層的外墻圍護面積算 還是按照第二層的底板算 答：“肯定按照第二層的底板算。 還有室內的樓梯面積 是算還是不算 如果算，那還用考慮樓梯底部也就是一層地面的不高于1.2m部分扣減不算的問題么 答：”樓梯間部分是不考慮不足1.2m什么的，這是室內樓梯，直接按照自然層一層一層算水平投影面積。
2013-04-19 08:12:02
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答：很簡單在算建筑面積時室內的樓梯可以不用考慮（就當樓梯不存在）。至于二層樓面局部鏤空的部位再計算建筑面積時應該扣除鏤空部分的面積。 建筑面積=S底層+S二層-S鏤空面積 S二層面積也按規定的外圍面積計算
2013-04-21 17:02:29
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第二層的建筑面積 不是按照第一層的外墻圍護面積算 是按照第二層的天棚頂板面積算，鏤空部分不能計算建筑面積。 室內的樓梯面積按兩層計算建筑面積。
2013-04-19 04:57:27
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你說的應該是復式樓。查一下當地的定額。首層按外圍，二層按有地面的外圍。樓梯計算兩層面積。
2013-04-19 05:54:27
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按照建筑面積計算規則公寓住宅式 每一戶跨越兩層 房間內有樓梯 上到第二層 可是第二層 不是滿布第一層的 僅僅有一部分 其余為鏤空部分 兩層層高均大于2.2m 請問 第二層的建筑面積 是是按照第二層的底板算 還有室內的樓梯面積 是算，不考慮樓梯底部也就是一層地面的不高于1.2m部分扣減不算的問題。這種工程的就和商場中，中間有鏤空部分一樣，是按一層計算建筑面積，其他部分按有樓板部分計算建筑面積的。
2013-04-19 08:37:22
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第二層的建筑面積 我是按照第一層的外墻圍護面積算 還是按照第二層的底板算 ——第二層按照底板計算再加上樓梯的面積，鏤空不算建筑面積的 樓梯不考慮1.2米的，樓梯是直通二層的，滿算
2013-04-19 07:37:27
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按定額計算建筑面積的計算規則，兩層面積應該是一樣的。樓梯按水平投影計算建筑面積。
2013-04-19 08:43:52
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公寓住宅式 每一戶跨越兩層 房間內有樓梯 上到第二層 可是第二層 不是滿布第一層的 僅僅有一部分 其余為鏤空部分 兩層層高均大于2.2m 請問 第二層的建筑面積 我是按照第一層的外墻圍護面積算 還是按照第二層的底板算 還有室內的樓梯面積 是算還是不算 如果算，那還用考慮樓梯底部也就是一層地面的不高于1.2m部分扣減不算的問題么 計算建筑面積的幾個要素 ，有圍護，有底，有頂，人能常去（其它特殊例外，如陽臺，樓梯，飄窗，落地窗等） 兩層都有圍護， 一層有底，有頂，樓梯處鏤空部分頂板與二層頂板平齊。計算全部建筑面積 二層頂在鏤空已計算到一層面積中，所以底和頂都沒有，應扣減， 樓梯面積，如不是上層面樓梯，原則是按自然層面積X（總層數-1） 并按規則扣減樓梯井 在本圖中，鏤空處可以看層樓梯井。 得總面積=單層總面積X總層數一單層扣減面積X應扣減層數
2013-04-19 08:42:48
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第二層按照墻下底板計算再加上樓梯的面積，鏤空不算建筑面積，樓梯是按自然層全算 。
2013-04-19 08:15:53
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按照2009年遼寧省建設工程結算 遼建價發[2009] 19 號 的規定 五、《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T50353-2005）執行問題 《關于在建筑工程計價過程中執行國家標準<建筑工程建筑面積計算規范>的通知》（遼建價發[2006]18號）規定，我省執行《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T50353-2005）的日期為2006年7月1日，應按規定日期執行，與執行哪屆定額無關。
2013-04-19 09:01:55
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遼寧08定額和04定額分別怎么考慮的 遼寧08定額和04定額計算建筑面積不是一樣的。04定額沒有執行建筑面積計算規范，沒有考慮 2.2米以上。2.2米至1.2米之間和不足1.2m，建筑面積計算方法。
2013-04-19 14:13:18
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