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  • 江蘇04定額建筑物超高費的問題!

    一個廠房,5層,室外地坪標高為-0.9,一層層高5.4 米, 2-5層為4.2米。求建筑超高費?
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    你好,整個工程的建筑面積都可以計取;5.4-3.6=1.8;44.2-3.6=0.6;以每增一米計算時,底層可以乘2(二檔);2~5層按增一米計算。另外有關的相應的構件不要漏掉。

    2012-05-13 15:37:13 

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    首先看定額關于超高費的編制說明: 一、 建筑物超高增加費 【1、建筑物設計室外地面至檐口的高度(不包括女兒墻、屋頂水箱、突出屋面的電梯間、樓梯間等的高度)超過20m時,應計算超高費。】 根據此編制說明,可以計算一下建筑物的檐口高度是0.9+5.4+4.2*4=23.1米,這樣就可以判斷23.1-20=3.1米可以計算超高費用。而23.1的位置恰好在第五層的中間位置,處于第五層離地1.1你的位置處, 在看下一個編制說明: 【3、超高費按下列規定計算: (1)檐高超過20m部分的建筑物應按其超過部分的建筑面積計算。 (2)層高超過3.6m時,以每增高1m(不足0.1m按0.1m計算)按相應子目的20%計算,并隨高度變化按比例遞增。 (3)建筑物檐高高度超過20m,但其最高一層或其中一層樓面末超過20m時,則該樓層在20m以上部分僅能計算每增高1m的層高超高費。】 根據這個編制說明第三條的規定,該案例雖然層高都超過3.6米,但以~四層都沒有超過20米,通過計算一~四層的檐口高度只有 0.9+5.4+4.2*3=18.9米,總高度沒有超過20米你,不符合計算超高費的條件,此情況在江蘇省的定額解釋里也已經很明確的回復,只有20米以上的樓層超過3.6米層高才可以計算層超高費。 本案例雖然第五層高度超過20米了,但該層的地面還在20米以下,所以該案例不能用該層的建筑面積直接計算超高費的,只能按每增高1米計算超高費了 通過分析可以看出來,該案例的層超高米數是3.1個1米 這樣根據以上分析,該案例可以記取定額超高費的就只能是第五層的層高超過3.6的層超高費了,結合江蘇省2003計價表,把子目內的含量乘以3.1就可以了,子目內的含量僅是每超過1米的含量,我們的案例是超過了3.1米,也就是說超過了3.1個1米。

    04定額

    室外地坪標高

    2012-05-13 16:00:01 

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