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du****@163.com
2012-02-18 18:01:23
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遼寧省
其他專業
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5回答
大多數房地產公司，如恒大萬科這樣的，是采用定額計價還是清單計價
大多數房地產公司，如恒大萬科這樣的，是采用定額計價還是清單計價，軟件中工程設置項應該怎么選擇呢 ？ 從圖紙上也看不出來是定額計價還是清單計價啊？ 要想做一份完整的預算，除了施工圖紙，還需要什么文件?
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(5)
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已采納恒大萬科這樣的，是采用是清單計價的，選擇建立清單項目就行。從圖紙上是看不出來定額計價還是清單計價的。這要看合同。要想做一份完整的預算，除了施工圖紙，還需要合同。
2012-02-18 18:21:00
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圖紙上只有如何施工、如何算量，是沒有采用定額計價還是清單計價的。定額計價還是清單計價要看合同，合同中規定了結算方法。除了施工圖紙，還需要什么文件——施工合同、當地建管部門發布的結算辦法，施工組織設計（計算措施費）、工程簽證、設計變更等。
2012-02-18 18:27:44
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我國規定凡全部使用國有資金投資或以國有資金投資為主的建設工程應執行《08綜合單間》，對于你說的房地產公司來說，我們這里房地產公司都是跟施工方協商好在決算時用定額還是清單，這在圖紙上本身就是看不出來的，軟件中的設置可以根據你協商好的來決定，決定它的計算規則就可以了，做完整的預算要把你涉及到的所有跟工程量及可能發生費用的相關文件都整理，例如圖紙會審記錄，現場簽證單，設計變更單，施工組織設計也很重要，施工中編制的某些施工方案也要用到。這些都是來源于實踐中。一個好的預算員要切合實際的施工，了解每一處的施工方法
2012-02-18 18:17:28
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1、如果你是投標方，要看招標文件（招標文件中會注明計價依據，計價方式，報價方式等等），如果是清單計價的話，招標方一般會在招標文件中附工程量清單，但也有一些招標單位的工程量清單是單獨發的。 2、如果你是給房地產公司做預算的可以先問一下業主是用清單計價還是用定額計價，然后在結合圖紙等相關文件做預算（不過現在大多數房地產都用工程量清單計價）。 3、在確定要用工程量清單計價還是用定額計價后 如果你是用圖形算量計算工程量的話 請在計算規則選擇相應的計算規則 如圖 。 如果你是用手工算量用GBQ4.0計價軟件套價的話 在軟件界面是選擇相應的計價方式就可以了 如圖
2012-02-18 21:24:17
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他們都有專門的清單的，廣聯達算出工程量，再套入其企業清單
2019-05-11 11:45:14
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