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下層工人 2011-10-27 09:30:37 | 四川省 其他專業 | 2025查看 2回答
清單計價、定額計價
清單計價與定額計價有什么不同的地方呢?經常聽說定額規定這樣不能算、那樣不能算,他門都說在定額書上看的,但是我看定額書上全都是定額子目沒有規定這樣不能算、那樣不能算呢?(我是新手,這個問題可能很幼稚,但是請給位前輩幫忙解答解答。)謝謝!
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已采納1、清單計價其中之一就是根據定額子目進行組價, 2、計算規則不同,清單提供的是實物量,比如平整場地,按清單的話是建筑物首層建筑面積,按建筑物外邊線計算,而按清單的話,每邊還要放2m,然后計算 3、清單計價是適應市場經濟下自主報價的計價方法,國家統一了工程量計算規則和工程項目名稱、工作內容,清單子目下的消耗量和價格則由企業自己決定,提倡使用企業定額。定額計價是計劃經濟的東西,由國家政府確定定額子目下的消耗量,由國家按時發布材料價格,所以定額計價是政府指導性的。 4、清單計價是國家規范,定額是地方政府發布的。 5、清單計價為綜合單價,費用是放在里面的,一般適用單價合同;定額計價則分別計算,通常由政府不定期公布的費用定額計算相關費用。 (一)聯系 1、定額計價在我國已使用多年,具有一定的科學性和實用性,清單計價規范的編制以定額為基礎,參照和借鑒了定額的項目劃分、計量單位、工程量計算規則等。 2、定額計價可作為清單計價的組價方式。在確定清單綜合單價時,以省頒定額或企業定額為依據進行計算。 (二)區別 1、定額表現的是某一分部分項工程消耗什么,消耗量是多少;而分部分項工程量清單表現的是這一項目清單內包括了什么,對什么需要計價。 2、定額項目一般是按施工工序進行設置的,包括的工程內容一般是單一的;而工程量清單項目的劃分,一般是以一個“綜合實體”考慮的,包括的工程內容一般不止一項。 4、定額消耗量是社會平均消耗量,企業依定額進行投標報價,不能完全反映企業的個別成本;清單計價規范不提供工料機消耗量,企業依招標人提供的工程量清單自主報價,反映的是企業的個別成本; 5、編制工程量清單時,是按分部分項工程實體凈值計算工程量的;依定額計算工程量則考慮了人為規定的預留量。 6、工程量清單的計量單位為基本單位;定額工程量的計量單位則不一定為基本單位。 7、清單計價采用綜合單價法,依企業按施工圖紙完成的合格工程量來確定工程造價,實現了風險共擔,即工程量風險由招標人承擔,綜合單價風險由投標人承擔;定額計價一般采用工料單價法,風險一般在投資方。 定額計價是我國傳統的計價方式,在招投標時,不論是作為招標標底還是投標報價,其招標人和投標人都需要按國家規定的統一工程量計算規則計算工程數量,然后按建設行政主管部門頒布的預算定額或單位估價表計算工、料、機的費用,再按有關費用標準記取其他費用,匯總后得到工程造價。在整個計價過程中,計價依據是固定的,即權威性的“定額”。定額計價分為單價法和實物法。 工程量清單計價,是在建設工程過程中,招標人或委托具有資質的中介機構編制工程量清單,并作為招標文件的一部分提供給招標人,由招標人依據工程量清單進行自主報價,經評審合理低價中標的一種計價方式。 工程量清單計價方法,是建設工程招標投標中,招標人或招標人委托具有資質的中介機構編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單,并作為招標文件的一部分提供給投標人,由投標人依據工程量清單,結合企業自身情況,自主報價的計價方式。它有效保證了投標人競爭基礎的一致性,減少了投標人偶然工程量計算誤差造成的投標失敗。這種計價方法有助于形成“企業自主報價,市場競爭形成價格”的建筑市場,體現公開、公平、公正的競爭原則。 1、我國清單計價規范下建筑安裝工程費用的基本構成: 建筑安裝工程費=分部分項工程量清單費用+措施項目清單費用+其它項目清單費用+規費+稅金 1.1分部分項工程量清單 是工程實體消耗部分項目,計算的是工程實體部分,由設計圖紙決定。由招標人依據設計圖紙,按照清單規范,區分不同專業、部位、特征將整個實體工程分解為不同的工程量清單。招標人編制分部分項工程量清單時,按四統一原則,即統一項目編碼、統一項目名稱、統一計算單位、統一計算規則,編制項目編碼、項目名稱、計算單位、工程數量。在招標中,作為招標文件的一部分提供給投標人,并承擔工程數量方面的風險,如果清單編制不準確,在后續的工程中索賠損失可能加大。投標人按招標人提供的分部分項工程量清單報價,對投標人來說,這一部分清單的內容實行三不準原則,即投標人不準修改,不準刪減,不準增加清單內容。競爭的是價格。投標人在對分部分項工程量清單報價時,采用綜合單價,報價包括完成規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤,并考慮風險因素。這一部分費用是構成工程的主要費用,一般占工程總造價的70%~80%,在工程實施中,如果出現工程量的增減,只要不超過合同約定范圍,可以直接用施工單位所報綜合單價,乘以增減工程量對合同價格進行調整,這一部分招標人和投標人不會有爭議。 1.2措施項目清單 是為完成工程項目施工,發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目。也就是為實施實體(設計內容)而采取的措施消耗項目,非實體費用消耗部分,與采取的施工方法手段緊密相關。招標人編制措施項目清單時,提供一些措施內容。投標人報價時,要先擬定施工方案或施工組織設計,才能再根據施工現場和施工企業的實際情況確定,要報的項目和價格。報價時,投標人對招標人提供的清單內容不準修改,不準刪減,可以增加,一些項目也可以報為零。在三個清單中,唯有這個清單投標人可以增項。由于清單實質內容可以變化,屬全面競爭。如腳手架、模板及支架、夜間施工費用、臨時設施費用、大型機械設備進場安拆、垂直運輸機械使用、環境保護、安全施工、文明施工等都屬于這項費用。這一部分費用采用綜合報價,即以項做為計量單位,以元計價,如模板及支架,費用共多少元,腳手架,費用共多少元等等。這一部分費用一般占工程總造價的10%~20%.一旦出現工程量的增減,很難劃分清楚是哪一個項目用多少,例如:混凝土工程量發生變化,則模板及支架、腳手架、垂直運輸機械等都隨應之變動,而類似的變化是每個工程幾乎都不可避免。對這一部分費用如何調整,招標人與投標人會有比較大的爭議。對此爭議如何解決,清單規范沒有提出解決辦法。而工程量增減如果過大或涉及到一些特殊的分項工程(如挑檐天溝等項,模板及支架費用甚至比工程實體性消耗費用還要高20%以上),這一部分費用也是可觀的。 1.3其它項目清單 是除了分部分項工程量清單、措施項目清單內容以外的費用。分兩部分,一部分是招標人部分,另一部分是投標人部分。 1.3.1招標人部分 主要有預留金、材料購置費等,預留金指招標人為可能發生的工程量變更而預留的金額,這一部分費用可能動用也可能不動用,可以認為是發包人的預備費,投標人只要按招標人提供的項目、金額填寫即可,這一部分費用不會發生爭議。 1.3.2投標人部分 主要有總承包服務費、零星工作項目費等,總承包費是配合協調招標人進行工程分包和材料采購所需的費用,零星工作項目是完成招標人提出的,暫估工程量的零星工作所需的費用。招標人提供的清單內容,對于投標人也實行三不準原則,不準修改,不準刪減,不準增加。競爭的也是價格,這一部分由發包人提供數量,承包人報價,采用和分部分項工程量清單一樣的方法調整,這一部分費用也不會有爭議。 1.4 規費和稅金 規費是指國家及地方政府規定必須交納的費用,包括工程排污費、工程定額測定費等。規費和稅金隨合同價按國家和地方政府規定的方法計算,不是承包人的收入,屬非競爭性費用。 從以上清單費用組成上來看,分部分項工程量清單綜合單價不包括措施項目清單、規費以及稅金,最終費用計算繁瑣,不利于招標人與投標人雙方合同單價的簽定,在合同履行過程中容易出現合同糾紛。 一、定額計價的含義 定額計價是指根據招標文件,按照各地區省級建設行政主管部門發布的建設工程《消耗量定額》中的“工程量計算規則”,同時參照省級建設行政主管部門發布的人工工日單價、機械臺班單價、材料以及設備價格信息及同期市場價格,直接計算出直接工程費,再按規定的計算方法計算措施費、其他項目費、管理費、利潤、規費、稅金,匯總確定建筑安裝工程造價。 二、定額計價基本程序 編制建設工程造價最基本的過程有兩個:工程計算和工程計價。工程量在一個地區的計算均按照統一的項目劃分和計算規則計算,工程量確定后,就可以按照一定的方法確定出工程的成本及盈利,最終可以確定出工程預算造價(或投標報價)定額計價方法的特點就是量與價的結合,經過不同層次的計算形成量與價的最優結合過程。
2011-10-27 09:36:22
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你要首先閱讀定額中的總說明以及各章節的說明,這就是定額的計算規則,不熟悉這個計算規則,是不能熟練地套子目計算造價的呀!
2011-10-27 09:35:40
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