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阿榮 2011-04-22 16:53:16 | 山東省其他專業 | 598查看 2回答

在濟南五層的磚混住宅樓包工包料一個平方得多少錢？（包括鋼筋混凝土等主材）

問題補充：包抹灰、刮膩子、刷乳膠漆等粗裝修。

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中東

答題： 1675 被贊： 49

按現在的市場價格，應該預算價在1200-1500元/m2，我說的是毛坯房價格，即不裝修的價。

2011-04-22 17:04:18

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liuqiaoling

答題： 281 被贊： 1

磚混結構一般一平方的造價在1000元多一點吧，因為你是磚混結構，比框架結構的造價要低。

2011-04-23 09:37:47

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這定額換算調整說明是對山東消耗量說的嘛

問一下各位老師，這是我在網上看到的一些定額換算、調整說明，就是不知是否針對的是山東省的消耗量，還是別的地區的望知道的說一下謝謝了。建筑一、樁與地基基礎工程 1、焊接樁接頭鋼材用量，設計與定額用量不同時，可按設計用量換算。 2、定額各種灌注的材料用量中，均已包括下表規定的充盈系數喝材料損耗。充盈系數與定額規定不同時可以調整。 3、紅磚護壁內澆混凝土樁芯按設計混凝土樁芯的橫斷面面積乘以樁芯設計長度以立方米計算，混凝土樁芯如設計強度等級及種類與定額不同時可以換算。二、砌筑工程定額中磚的規格，是按標準磚編制的；各種磚砌體的磚、砌塊是按下列規格（單位：mm）定額換算、調整說明： 1、編制的，規格不同時，可以換算。 2、填充墻以填爐渣、爐渣混凝土為準，如實際使用材料與定額不同時允許換算，其他不變。 3、硅酸鹽砌塊，加氣混凝土砌塊墻，是按水泥混合砂漿編制的，如設計使用的水玻璃礦渣等粘接劑為膠合料時，應按設計要求另行換算。 4、項目中砂漿系按常用規格、強度等級列出，如與設計不同時，可以換算。如采用商品混凝土砂漿時，商品混凝土砂漿價格與定額子目中相應的砂漿價格的差額作價差處理，另商品混凝土砂漿價格中每1立方米砂漿應扣減：人工（普工）0.429工日，灰砂攪拌機200L0.165臺班。 5、磚砌明溝凈空斷面（深*寬）是按190mm*260mm編制的，斷面不同時，材料可按實換算，人工、機械不變。三、混凝土及鋼筋混凝土工程 1、凡投影面積（平方米）或延長米計算的構件，如每平方或每延長米混凝土用量（包括混凝土損耗）大于或小于定額混凝土含量，在正負10%以內不予調整，超過10%則每增減1立方米混凝土，其人工、機械、材料按下列規定另行計算：人工：2.61工日；材料：混凝土1立方米；機械：攪拌：0.1臺班，插入式震動器0.2臺班。 2、毛石混凝土，系按毛石占混凝土體積20%計算的，如設計要求不同時，可以換算。 3、在使用基價時，現場攪拌混凝土的強度等級與定額子目設置的強度等級不同時，可以換算，并入基價。購買的商品混凝土“入模價”與取定的“入模價”的差價按價差處理。 4、本定額綜合考慮了城鎮、現場運輸道路等級、重車上下坡等各種因素，除特殊情況外，一般不得調整。 5、預制混凝土構件安裝高度是按20M考慮的，超過時另行計算。 6、本定額是按履帶式起重機、輪胎式起重機、塔式起重機分別編制的。如果使用汽車式起重機時，按輪胎式起重機相應定額子目計算，起重機臺班乘以系數1.05，兩者臺班的差價按價差處理。 7、下表所列構件，其鋼筋可按表列系數調整人工、機械用量。項目預制鋼筋現澆鋼筋構筑物系數范圍拱梯型屋架托架梁小型構件小型池槽煙囪水塔水塔貯藏矩形圓形人工機械系數調整 1.16 1.05 2.00 2.52 1.70 1.70 1.25 1.50 8、 GBF高強薄彼管實際用材料價格不同時，可以換算，其消耗量不變。 9、（1）鋼筋混凝土斜板平坡度在11°19′至26°34′時，工日增加15% (2) 鋼筋混凝土斜板平坡度超過26°34′時，工日數增加20%（用于一般單坡或雙坡屋面，特殊斜屋面另行計算。）（3）坡度大于等于26°34′的斜板屋面，鋼筋制安工日乘以系數1.25. 四、廠庫房大門、特種門、木結構工程 1、鋼骨架制作以鐵件重量表示，已包含在定額內。實際用量不同時，鐵件含量可以調整換算，其他工料不變。 2、保溫門填充材料與定額含量不同時，可以換算，其他工料不變。 3、全板鋼大門、百頁鋼門的材料用量與定額不同時，鋼材用量可以調整換算，其他工料不變。五、金屬結構工程 1、本定額綜合考慮城鎮、現場運輸道路等級、重車上下坡等各種因素，除特殊情況下，一般不得調整。六、屋面及防水工程 1、粘土瓦、小青瓦、石棉瓦、西班牙瓦規格與定額不同時，瓦材數量可以換算，其他不變。 2、聚氨酯屬厚質涂料，能一次結成較厚涂層。A6-95、A6-197聚氨酯涂膜防水中，涂膜厚度約2mm .當設計厚度與定額厚度不同時，材料按厚度比例調整，人工不變。 3、改性瀝青防水卷材（SBS、APP等）定額取定卷材厚度3mm ，氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材定額取定卷材厚度1.2mm，高分子再生橡膠卷材取定厚度1.5mm。卷材的層數定額均安一層編制。設計卷材厚度不同時，卷材價格按價差處理。設計卷材層數為二層時（如二層3厚SBS或APP改性瀝青防水卷材），不能按基價乘以2套用，應另編補充定額。 4、變形縫填縫斷面：建筑油膏聚氯乙烯膠泥斷面取定3cm*2cm,油浸木絲板取定為2.5cm*15cm；紫銅板止水帶系2mm厚，展開寬45cm;氯丁橡膠寬3.0cm，涂刷式氯丁膠貼玻璃止水片寬35cm，其余均為15cm*3cm.如設計斷面不同時，用料可以換算，人工不變。 5、蓋縫斷面：木板蓋縫斷面為20cm*2.5cm，如設計斷面不同時，用料可以換算，人工不變。七、防腐、隔熱、保溫工程 1、塊料面層似平面砌為準，砌里面者按平面砌相應項目，人工乘以系數1.38，貼踢腳板人裝飾一、樓地面工程 1、本章水泥砂漿、水泥石子漿、混凝土等的配合比，如設計規定與定額不同，可以換算。 2、整體面層中的水磨石粘貼砂漿厚度25MM，若設計粘貼砂漿厚度與定額厚度不同，按找平層每增減子目進行調整。二、墻柱面工程 1、本章定額凡注明砂漿種類、配合比、飾面材料型號規格的（含型材），如設計規定不同，可按規定調整，但人工、機械消耗量不變。 2、抹灰厚度：如設計與定額取定不同，除定額有注明厚度的項目可以換算外，其他一律不作調整（見附表）。 3、兩面或三面凸出墻面的柱、圓弧形、鋸齒形墻面等不規則墻面抹灰、鑲貼塊料按相應項目人工乘以系數1.15，材料乘以系數1.05計算。 4、勾縫鑲貼面磚定額子目，面磚消耗量分別按縫寬5MM、10MM和20MM考慮，如灰縫不同或灰縫超過20ＭＭ以上，其塊料及灰縫材料（水泥砂漿１:１）用量允許調整，其他不變。 5、隔墻（間壁）、隔斷（護壁）、等定額中龍骨間距、規格如與設計不同，定額用量允許調整。 6、除定額中衣列有柱帽、柱墩的項目外，其他項目的柱帽、柱墩工程量按設計圖示尺寸以展開面積計算，并入相應柱面積內，每個柱帽或柱墩另增人工：抹灰0.25工日，塊料0.38工日，飾面0.5工日。注：1、一般抹灰厚度調整的砂漿配合比為綜合取定，與設計不同時，均不得換算。 2、假飾面磚用于柱面時，人工乘以1.25，其他不變。 3、若膠合板釘在龍骨上，聚醋酸乙烯乳液減少28.07KG/100M2. 4、低隔斷高度按1000~3000MM綜合考慮。實際不同者，材料、機械可以調整，人工不變。三、幕墻工程 1、本章定額子目使用的鋼材、鋁材、鍍鋅方鋼型材、索、索具配件、拉桿、拉桿配件、玻璃肋、玻璃肋連接件、駁接抓及配件、鍍鋅加工件、化學螺栓、懸窗五金配件的型號、規格、如與設計不同時，可按設計規定調整，但人工、機械消耗量等不變。 2、幕墻防火系統、防雷系統中的鍍鋅鐵皮、防火巖棉、防火玻璃、鋼材和幕墻鋁合金裝飾線條，如與設計不同時，可按設計規定調整，但人工、機械消耗量等不變。 3、點支承玻璃幕墻，按照設計圖示尺寸以四周框外圍展開面積計算。肋玻結構點式幕墻肋工程量不計算，作為材料項進行含量調整。工乘以系數1.56，其他不變。

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