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身邊
2011-04-02 18:38:36
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北京市
其他專業
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599查看
16回答
哪里能買GB2005建筑面積講解
哪里能買 GB2005建筑面積講解 其中 計算全面積的范圍 折算面積的范圍 不計算建筑面積的范圍 第20條陽臺在GB50096-1999《住宅設計規范》術語中定義為供人們進行室外活動和晾曬衣物的空間，從設計意義講陽臺設圍護結構就失掉設置陽臺的意義。如若開發商或業主自行封閉陽臺，不在本規范面積計算范圍之內。問題補充：我在網上沒有找到這個，電子版的我也有，但沒有說服力，官網上也沒有找到這個
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(16)
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你可以到網上去購買，也可以自己用電子板的打印出來，去裝訂成冊就可以了。
2011-04-02 18:42:21
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可以網上搜索，也可以到建筑書店去淘或者訂購。 一般都是根 根據規范理解而定，有爭議的，需要通過討論或者爭論決定。
2011-04-02 18:43:25
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建筑書店就有賣的
2011-04-02 19:01:06
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服務新干線就有下載，不用去買的
2011-04-02 18:47:05
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到建筑書店買本規范GB2005建筑面積計算規范，里面有解釋，陽臺封與不封都計算一半建筑面積，只不過影響總造價和單方造價，與建筑面積沒有關系。如若開發商或業主自行封閉陽臺，不在本規范面積計算范圍之內。
2011-04-02 21:09:34
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當地的建筑書店都有賣的，定額站也應該有
2011-04-02 21:16:06
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建筑書店就有，你去那看看
2011-04-03 09:10:39
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上網搜索，網上就有
2011-04-03 08:29:37
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現在建筑面積對于陽臺就是不管封閉與否，只計算半面積。
2011-04-03 09:09:24
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我們計算工程造價時，陽臺應該按【建筑工程建筑面積計算規范】 （GB/T50353-2005）規定，無論封閉還是不封閉都應該計算一半建筑面積。 如果是計算房屋產權面積，應該按【房產測量規范】（ GB/T17986-2000）計算，不封閉陽臺計算一半建筑面積，封閉陽臺計算全面積。如果是業主自己掏錢封閉的，應該按一半計算房屋產權面積，如果是開發商施工時封閉的，應該按全面積計算房屋產權面積。
2011-04-03 09:25:53
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共享資料里就有呀 我可以給你一個
2011-04-03 12:56:54
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GB2005建筑面積計算規則實施以來，陽臺無論是封閉還是不封閉都是按一半面積計算的，陽臺的定義，在目前只有具有法律依據的就是GB2005建筑面積計算規則中的解釋供人們進行室外活動和晾曬衣物的空間，但是在實際設計時陽臺有個結構設計定義，就是采用一邊或兩邊為懸挑梁支撐的板構成的封閉或不封閉的活動空間，但是現在有些開發商未了謀取利益也有在實際結構設計為陽臺的地方標注為廚房或其它名字等，我們在做結算是遇到過這樣的問題，合同中簽的是固定單價合同，結算是就只需要計算建筑面積，但是在實際應該為陽臺的地方施工藍圖上標注的是廚房，本來應該為房間的地方標注為了陽臺或者空中花園，在實際計算建筑面積時出現了爭議，我們是河南鄭州的這個問題沒法達成共識，所以要求定額站出面解釋，定額站的解釋是按照規范依據，建筑面積是按照使用功能定義的，所以標注為廚房的地方應計算全面積，空中花園的地方計算半面積，所有陽臺計算半面積（無論封閉還是不封閉），露臺不計算建筑面積。目前建筑面積還沒有出官方認可的解釋，所以我建議你去當地的定額站咨詢最具有權威性。
2011-04-03 14:33:49
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我一直在北京工作，關于陽臺問題，我來解答一下： 1、GB2005建筑面積計算規則實施以來，陽臺無論是封閉還是不封閉都是按一半面積計算的。 原因：為了達到封閉陽臺計算全面積的目的，房產公司也會想出各種辦法偷換概念。比如現在封閉陽臺算一半面積，前幾天就有房產商要求不要在圖上注明“封閉陽臺”這幾個字，并解釋為“房間的延伸”，要求面積全算。好的，我告訴她，所謂陽臺，根據規范的解釋就是“供使用者進行活動和晾曬衣物的空間”。你寫明了作為房間，也就是說陽臺沒有了。根據《住宅設計規范》，商品房是必須要有陽臺的，所以我不同意這么做。我就這樣把她頂回去了，但是我很擔心普通老百姓不知道這些事情，買房的時候會不會被房產商給騙了。以后如果你的房子所有陽臺都封閉作為房間，那么你完全可以提出抗議要求賠陽臺。 所以說“封閉陽臺－－－就是實實在在的陽臺”計算一半面積。
2011-04-03 21:26:00
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到網上打印或者到建筑書店購買
2011-04-03 21:44:40
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百度文庫里有，或者去市區里較大一點的建筑書店里都有的
2011-04-04 15:01:26
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