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  • 請教關于結算的問題

    清單結算,投標日期09年4月 合同價款采用(1)方式確定 (1)采用固定價格合同,凡圖紙中已明示的項目、招標文件或合同文件沒有明示為招標承包范圍之外的項目、有經驗的承包人應當知道的為完成承包范圍內工程所必須經歷的施工過程和施工內容,即使工程量清單有缺漏,均認為已包含在合同價款中。合同價款中包括的風險范圍:1材料價格波動,2人工工資變動,3機械臺班費,4國家政策性調價。 雙方約定合同價款的其他調整因素: 1設計增減變更,2發包人現場簽證,3國家政策性文件調整,4承包范圍以外需由承包人施工的項目,5發包人提供的清單有漏、誤項目,6雙方共同看樣訂貨、訂價部分。 問1:是否不用再按圖紙全部算一遍,而只要算增減變更部分? 問2:“合同價款中包括的風險范圍:1材料價格波動......”, 是不是無論材料價格波動有多大都不能調?
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    答:要回答你提出的這個問題必須弄清一個基本概念。 “固定價格合同”,其實有二層解釋意思。 1)固定價格---固定項目單價,工程量不固定 2)固定價格---固定合同總價(合同承包范圍之內的量、價、費全部固定,不作調整) 所以我們不應該寫合同價確定方式是“固定價合同”。而應該寫固定總價合同或者固定單價合同。上述意見的確定依據詳見《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》(建設部第107號令) 1:當按固定總價解釋時:結算時確實不用再全部計算一編,而只要計算變更增加部分,但是前提是確定合同價的工程量應該是有承包人自行計算得出的,而非招標人提供的工程量清單中的量(見08清單規范貫宣輔導教材 P-50)。 2:當按固定單價解釋時:結算時工程量應該要按竣工圖紙全部重新計算一遍。 3:至于“合同價款中包括的風險范圍:1材料價格波動,2人工工資變動,3機械臺班費,4國家政策性調價。”這個條款嚴格來講是屬于無效條款,因為當國家法律、法規、規章和政策(地方地方政府的相關文件)發生變化時,作為承發包雙多應該執行,即合同條款不得違反國家的法律、法規、規章和政策文件。 因此必須要在合同中約定合同的風險范圍(一般地方造價管理部門有規定),當合同沒有約定的應該按各地建設主管部門發布的文件規定執行。所以具體應該咨詢當地的相關文件規定。

    2010-10-11 18:21:04 

  • 1、是的只用計算簽證及增減部分 2、是的,固定價格合同是不能調整的。

    2010-10-07 20:34:00 

  • 不用再按圖紙全部算一遍,而只要算增減變更部分; :“合同價款中包括的風險范圍:1材料價格波動......”, 并不是無論材料價格波動有多大都不能調,材料價格變動大于5%的不應該完全由投標單位承擔;

    2010-10-07 20:52:49 

  • 1 不用再按圖紙全部算一遍,只要計算招標文件或合同文件、圖紙外的簽證、變更部分; 2 “合同價款中包括的風險范圍:1材料價格波動......”, 并不是無論材料價格波動有多大都不能調,材料價格變動±5%的以內,應由投標單位承擔±5%的以外,發包方承擔。

    2010-10-07 21:59:02 

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