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qpmglh 2010-09-20 18:28:30 | 北京市 其他專業 | 5559查看 10回答
跟甲方預算人員對預算時,需要注意哪些方面?
我作為施工單位,工程完后,跟甲方預算人員對預算時,需要注意哪些問題? 我作為施工單位,工程完后,跟甲方預算人員對預算時,需要注意哪些問題? 我作為施工單位,工程完后,跟甲方預算人員對預算時,需要注意哪些問題? 我作為施工單位,工程完后,跟甲方預算人員對預算時,需要注意哪些問題? 我作為施工單位,工程完后,跟甲方預算人員對預算時,需要注意哪些問題? 我作為施工單位,工程完后,跟甲方預算人員對預算時,需要注意哪些問題?
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已采納把資料搜集齊全,把預算做的準確,把彈性區間及可能引起爭議的地方估計透,把相關的定額計算規則吃透。另外,態度要謙和,不卑不亢。既要掌握原則又要有靈活性。
2010-09-20 18:40:21
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1、與甲方結算時,首先查看合同約定的工程變更的計量范圍,這很重要,避免你費了半天時間計算的是合同約定不予調整的。 2、結算時注意變更及聯系單等結算證據的收集,如果簽字不全,甲方很可能不予認可,最好在結算快開始前就把資料補全,否則你就白損失了。 3、在工程計量時最好有現場技術人員在,熟悉現場的情況,避免在算量時有些要補全得手續你不熟悉現場而無正當理由補全。 4、在核對鋼筋工程量時,先查看所使用的圖集規范和與對方做計算規則的交流,否則因為每個人的認識水平和理解不一樣,到中途再翻資料就費時費力了。如果有分歧,只要對你影響不大,一般是施工單位讓步,太大的變動就請專業人士和領導定奪。 在工程竣工結(決)算審計中,應明確以下幾個方面為重點: 第一,核定施工工程量。核定施工工程量是工程竣工決算審計的關鍵。由于工程量的計算多且煩瑣,圖紙顯示抽象,容易造成高估冒算,因此,一是要重點審核投資比例較大的分項工程,如混凝土結構梁、板、柱、樓板、鋼結構以及高級裝飾項目等。二是要重點審核容易混淆或出漏洞的項目。如:建筑工程中的內外墻體、面積應以實砌體積計算,要扣除梁、柱、門、窗體積,在實際施工計算中施工單位往往不扣或少扣梁、柱的體積。三是要防止儀表、衛生器具、管道的閥門已計入定額,施工單位又計入安裝工程量。四是防止鋼筋混凝土基礎T型交接重復計算,以及梁、板、柱交接處受力筋重復計算等。 第二,審核材料用量及價差。材料用量審核,主要是審核土建工程三大主材及裝飾工程、水、電、暖材料用量。材料量審核也是工程竣工決算審計的重要一環。由于市場材料價格不一且波動較大,因此材料價差的審核,特別是主材價差的審核更為重要。要認真審核材料的品種、規格、產地、質量是否符合設計標準和國家規范。材料價差應依照定額用量、實際消耗量和預算定額單價、實際單價分析計算,既不能遺漏,也不能重復計算。 第三,審核工程類別。對施工單位的資質和工程類別進行審核,是保證工程取費合理的前提。確定工程類別,應按國家規定的規范認真核對。 第四,審計工程定額的套用。定額套用審核要注意由于定額缺項或定額使用條件不符而發生的高估冒算、弄虛作假的問題。首先要審核決算中所列工程項目、規格、計算單位是否與所套用的定額相符,是否有錯套現象。應重點審核價高、工程量較大或定額子目容易混淆的項目,保證工程造價準確。其次,在套用定額時注意相互之間的換算,如砌筑、混凝土標號的換算等,保證換算數據準確。 第五,審計主體工程以外的外網工程。在審核竣工決算時,對列入建安主體的水、電、暖與室外配套的水、電、暖外網工程,應分別審核,防止施工費用混淆、重復計算。 建筑工程預結算審核依據是預算編制單位必須遵守技術性和政策性規定。主要有如下一些: (1)設計資料:主要包括工程施工圖紙; (2)工程承發包合同或意向協議書; (3)預算定額和費用定額:指編制預算所選用的相應專業預算定額和與之配套使用的費用定額,地區單位估價表和材料預算價格; (4)施工組織設計或技術措施方案:主要依據施工組織設計或技術措施方案對與定額內容不同或不包括的工程內容按規定允許單獨列項計價的費用進行審查; (5)工程采用的設計、施工、質量驗收等技術規范和規程:主要依據規范規程、對規定必須發生而定額尚未包括的材料、檢驗、添加劑等需在預算中列項計算的費用; (6)有關文件規定:主要有工程價款結算文件、材料價格、費用調整等文件規定。
2010-09-20 22:15:35
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呵呵 這個不好說 反正作為施工單位所計算的每樣東西 都需要有足夠的理由來說服甲方 比如簽證、政府文件、設計變更等 要對你所做的預算很熟悉 能夠給他對答如流 一般是沒問題的
2010-09-20 18:33:06
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自己的預算要做好,前期就是核對工程量,這個過程必須要和甲方據理力爭,不可放松。另外要和甲方預算員處好關系,必要時候要讓你們領導請他們出去玩玩什么的!還有就是大量喝錢多的項目要爭取,很小的量和錢數較少的地方不要太墨跡,免得人家沒有耐心。這個也是技巧! 等工程量核對完畢就要進入套定額環節,這時候就是牽涉到有些有爭議的地方了,什么子目適用就要拿捏好,別讓甲方把你牽制?。?/div>
2010-09-20 19:23:10
最好是根據他的習慣方式來做,這樣就很容易對工程量和各種費用的,也容易順利通過審核的。2010-09-22 18:37:57
1、子目不能有漏項,如果有漏項有的甲方不讓補。 2、工程量不能少算,如果量少算,甲方會裝不知道,所以乙方算量要有余量。 3、要給甲方留出審減的量。2010-09-23 08:51:00
回答:其實這個問題需要自己很專業,首先提交的預算需要做到心中有數,方可游刃有余。否則對的會產生一塌糊涂。多了解定額計算規則及說明。將工程的簽證單變更完善。將含糊的內容不全。工程量計算上自己清楚哪里有水分,然后展開對即可2010-09-20 18:43:13
要做到對自己做的結算心里有數,什么地方能扣多少,資料要準備完善,合同和招標文件也要熟悉2010-09-20 18:32:25
要知道底線是多少 不能超過 盡量實事求是2010-09-20 18:37:21
要做計算要認真細心,到對自己做的結算心里在底,什么地方能扣多少,資料要準備完善,合同和招標文件也要熟悉,還注意有設計變更量的增減,2010-09-20 18:39:27
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