合同部分條款如下： ① 工程總價內已計算3%的預算包干費，在施工過程中統籌使用，如施工過程中的工程變更、現場簽證累加值不超過合同總價的3%時，合同總價不予調整，如超過3%時，減除3%后的多出部分作總價調增處理。 31.確定變量價款： 31.1承包人在工程變更確定后7天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行： （1）合同中已有適用于變更的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （2）合同中已有類似于變更的價格，可以參照類似價格變更合同價款； （3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執行。 現出現了下列情況（舉例）： 在招標時，原圖紙中有共有五個房間，其中三個房間的地面面磚納入招標范圍，另有二個房間地面面磚不納入招標范圍，施工過程中應甲方的要求，需要將另兩個沒有納入招標范圍內房間的地面面磚進行施工，作法相同，沒有另簽合同、也沒有補充協議，結算時與本合同一起結算。請問增加的兩個房間面磚項目是否屬于合同內變更增加項目？如果是合同外增加項目，與本合同一起結算，是否受本合同所有條款的約束？ 我的作法是：將增加項目與減少項目求和后，再與合同價的3%比較，如果在3%范圍內不作調整，超出3%再作調整。請問該作法是否正確？