因材料費(fèi)市場價(jià)格波動(dòng)，引起的合同價(jià)格的調(diào)整。

市場價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整市場價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定：      是      。采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。（2）關(guān)于基準(zhǔn)價(jià)格的約定： 以招標(biāo)控制價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)格    。專用合同條款①承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過 5  %時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過 5  %時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。②承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過 5  %時(shí)，材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過 5  %時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。③承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過± 5  %時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。（招標(biāo)清單中專業(yè)工程暫估價(jià)和暫估價(jià)材料據(jù)實(shí)調(diào)整）注：1、 合同價(jià)格形式：單價(jià)合同（未明確是固定單價(jià)合同還是可調(diào)單價(jià)合同）。2、鋼筋、商混、安裝主材，為暫估價(jià)。3、根據(jù)當(dāng)?shù)刎?cái)政局下發(fā)的文件，暫估價(jià)材料根據(jù)相關(guān)文件據(jù)實(shí)調(diào)整，其它材料原則上不予調(diào)整。4、合同約定，工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。問： 1、材料價(jià)格調(diào)整后，結(jié)算綜合單價(jià)是新編還是只調(diào)整材料價(jià)差？2、暫估價(jià)材料價(jià)格是據(jù)實(shí)調(diào)整，還是依合同所說：按增減幅度5%來調(diào)整？3、投標(biāo)策略是：暫估價(jià)材料相關(guān)的清單，綜合單價(jià)調(diào)低，其它清單綜合單價(jià)調(diào)高。最終合同還未簽訂，可否約定暫估價(jià)材料價(jià)格據(jù)實(shí)調(diào)整，投標(biāo)清單中有的其它材料執(zhí)行投標(biāo)價(jià)格，投標(biāo)清單中沒有的其它材料執(zhí)行信息價(jià)價(jià)格？謝謝！！！ 補(bǔ)充問題：看了幾位老師的回復(fù)，我還是很暈圈。約定的是市場價(jià)格波動(dòng)，就可以調(diào)整合同價(jià)格。而合同價(jià)格形式為單價(jià)合同，材料價(jià)格變化不就應(yīng)該調(diào)整相應(yīng)的綜合單價(jià)嗎？如果是只調(diào)整材料價(jià)差，那么對(duì)合同價(jià)格沒有影響，就不存在價(jià)格可調(diào)這一說了。不知道合同的約定有歧義還是我理解的不對(duì)。

措施費(fèi)費(fèi)題

施工合同中約定本工程清單內(nèi)和清單外所有的措施費(fèi)總價(jià)按合同協(xié)議書約定原則同比例下浮后包干使用。無論發(fā)生任何變化，措施費(fèi)均不做調(diào)整。請(qǐng)問各位大咖是否可以這樣理解：1、清單外的所有措施費(fèi)包括（變更、清單漏項(xiàng)的措施費(fèi)）按照約定原則下浮后包干。2、如果不是第一條理解的，那么例如建筑面積是6000平，垂直運(yùn)輸面積只有4000平，這樣的怎么處理？因建設(shè)單位的合同太苛刻，請(qǐng)各位大咖給于建議，謝謝。2024-06-21 08:57:20 補(bǔ)充合同清單包括合同清單內(nèi)和合同清單外。1、合同清單內(nèi)：就是原投標(biāo)內(nèi)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)圖紙和投標(biāo)合同總價(jià)內(nèi)包含的工程量及計(jì)價(jià)；2、合同請(qǐng)單外：超出合同項(xiàng)目范圍部分，包括原有項(xiàng)目中的量的增加和項(xiàng)目的增加，包括各類簽證單聯(lián)系單或承包人申報(bào)表上報(bào)實(shí)際發(fā)生的工程量部分。如果按照此理解，原合同內(nèi)容的合同外措施費(fèi)包干使用，是不中可以理解為按照合同的計(jì)價(jià)方式組價(jià)，讓利？

工程量清單中，材料基準(zhǔn)價(jià)2300;施工中標(biāo)報(bào)價(jià)4300；施工期間價(jià)格2690元，請(qǐng)問材料結(jié)算價(jià)是多少

合同約定的材料調(diào)差辦法如價(jià)格波動(dòng)范圍及調(diào)整辦法：已標(biāo)價(jià)工程量清單中載明材料單價(jià)低于 基準(zhǔn)價(jià)格的：材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過5%時(shí)，或材料單 價(jià)跌幅以在已標(biāo)價(jià)工程量清單中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過5%時(shí)，其 超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整；已標(biāo)價(jià)工程量清單中載明材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià) 格的：材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過5%時(shí)，材料單價(jià)漲幅以 在已標(biāo)價(jià)工程量清單中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過5%時(shí)，其超過部分 據(jù)實(shí)調(diào)整；已標(biāo)價(jià)工程量清單中載明材料單價(jià)等于基準(zhǔn)價(jià)格的：材 料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過±5%時(shí)， 其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。（我算出來的材料結(jié)算價(jià)是4475元）

調(diào)材差問題2

我舉個(gè)例子：例如清單報(bào)價(jià)鋼柱制作綜合單價(jià)為9500元/噸，其中鋼材為4500元/噸，那么人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)＋管理費(fèi)＋利潤＝5000元/噸，在合同履行過程中如果鋼材價(jià)格上漲為5000元/噸，顯然已超過原投標(biāo)價(jià)4500元/噸的5%，其原清單價(jià)9500就必須調(diào)整，調(diào)整值1＝5000－4500*（1＋5%）＝275.調(diào)整值2＝275*3.48%（稅金）＝9.57元，1.則鋼柱綜合單價(jià)調(diào)整為＝5000（原清單人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤）＋5000（合同履行過程中鋼材市場價(jià)）＋9.57（主材超過5%只計(jì)稅金部分）＝10009.57元/噸。只是調(diào)整價(jià)格超出5%的部分。這樣計(jì)算對(duì)嗎？2.還是：則鋼柱綜合單價(jià)調(diào)整為9500+275*(1+0.0348)=9784.57元/噸。這個(gè)結(jié)果對(duì)呢？

關(guān)于因圖紙變更導(dǎo)致措施費(fèi)增加的結(jié)算問題。

該工程招標(biāo)文件列述的建筑面積為24300平方米，清單報(bào)價(jià)，采用固定價(jià)格合同。 我方在投標(biāo)時(shí)，措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表中，列述了如下內(nèi)容： 1、腳手架：71060.82元 2、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：1008876.37元 3、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆：145200.33元 4、垂直運(yùn)輸機(jī)械：607543.25元 5~23項(xiàng)為其他措施費(fèi)及我市（沂蒙老區(qū)）綠色措施費(fèi)，這部分費(fèi)用均按相應(yīng)費(fèi)率記取。 各項(xiàng)措施費(fèi)合計(jì)：3970887元（折合：163.41元/平方米） ---------------------------------------------------------------------- 施工過程中，架空層層高發(fā)生變更，變更后建筑面積為：29700平方米。建筑面積增加5400平方米。 ---------------------------------------------------------------------- 招標(biāo)文件中，規(guī)定：工程量清單中所填入的單價(jià)和合價(jià)，除非合同另外約定，工程量清單中的單價(jià)與合價(jià)均已包括了該工程量清單項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤以及本招標(biāo)文件明示或暗示的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)等全部內(nèi)容。 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)、措施費(fèi)報(bào)價(jià)、其他項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)、規(guī)費(fèi)、稅金（規(guī)費(fèi)、稅金、預(yù)留費(fèi)用、暫定價(jià)不作為競爭性費(fèi)用）等投標(biāo)單位響應(yīng)招標(biāo)單位要求完成擬建工程的全部費(fèi)用。規(guī)費(fèi)等不作為競爭性費(fèi)用，必須按有關(guān)規(guī)定、給定明細(xì)記取，否則視為廢標(biāo)。 ------------------------------------------------------------ 合同約定： 合同價(jià)款及調(diào)整 1、本合同價(jià)款采用固定價(jià)格方式確定。 1.1、采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的奉獻(xiàn)范圍：a、因乙方對(duì)工程量清單理解或使用有錯(cuò)、漏，導(dǎo)致工程預(yù)算價(jià)不準(zhǔn)確；b、因市場變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致人工、機(jī)械價(jià)格變化和材料價(jià)格變化；c、因天氣地形、地質(zhì)等自然條件的變化，采取的臨時(shí)措施。承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已自行考慮上述風(fēng)險(xiǎn)因素并計(jì)取了風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。上述在風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的工程造價(jià)不再調(diào)整。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：采用固定價(jià)格合同，出現(xiàn)以下幾種情況合同價(jià)款可以進(jìn)行調(diào)整。a、非承包人原因造成的變更，且變更程序符合相關(guān)規(guī)定的項(xiàng)目；b、發(fā)包人提供的地址勘察結(jié)果與實(shí)際不符，導(dǎo)致基礎(chǔ)部分發(fā)生變更的。合同價(jià)款可按以下方式進(jìn)行調(diào)整： （1）、增減工程量按規(guī)定程序，據(jù)實(shí)核增核減； （2）、增減工程量的單價(jià)確定： 1）增減工程量清單之內(nèi)的項(xiàng)目，按承包人投標(biāo)書中的工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算。 2）不在實(shí)物工程量清單之內(nèi)的項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)按中標(biāo)價(jià)的綜合單價(jià)編制原則確定其綜合單價(jià)；其他措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金按中標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中所計(jì)取的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取相應(yīng)的費(fèi)用。主管部門有關(guān)規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。 1.2：雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：招標(biāo)文件的工程量清單中包含的項(xiàng)目或數(shù)量實(shí)際沒有發(fā)生或減少的、清單有誤或新增項(xiàng)目，在計(jì)算和工程結(jié)算時(shí)應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)調(diào)整結(jié)算。 =================================================== 工程合同中沒有約定，措施費(fèi)按平方包死。 工程實(shí)際情況：發(fā)包人提供的地質(zhì)勘查結(jié)果與實(shí)際不符，導(dǎo)致基礎(chǔ)部分發(fā)生了變更，由原來的普通土變成了堅(jiān)石；素土回填變成了回填混凝土加固。 =================================================== 問：結(jié)算時(shí)，措施費(fèi)該如何進(jìn)行調(diào)整。可以按（原措施費(fèi)總和）/原建筑面積*現(xiàn)建筑面積嗎？ 有沒有可行的依據(jù)。 另外，新編綜合單價(jià)部分，管理費(fèi)、利潤可以重新調(diào)整嗎？（注：投標(biāo)時(shí)，管理費(fèi)、利潤調(diào)整的非常低）。 ======================= 羅列的資料可能不全，如有需要我再補(bǔ)充。 謝謝。衷心的感謝。