關于造價的相關問題

關于工程預付款這兩句話錯在哪？1..原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30% 2.凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發包人不得預付工程款，不得以預付款為名轉移資金 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，合同中有類似的綜合單價，參照類似的確定綜合單價 這句話錯在哪？

老師：措施清單項目特征描述不準或漏項的，風險由承包人承擔，合同價格不予調整的理解

老師：一個改造維修項目，標底吊籃計了30臺在措施項目費用中，施工單位投標報價的時候按30臺報價的，現在實際現場使用了60臺了，多了30臺，合同條款如下，這種情況，另外30臺吊籃是可以給施工單位的嗎？合同條款：本合同為固定綜合單價合同。承包人已根據標書要求及發包人、發包人提供的工程量清單進行報價，結算工程量按實際完成工程量確定。分部分項工程量清單項目特征描述與施工圖紙不符的（12.1綜合單價包含的風險范圍中約定的內容除外），或項目列項偏差、工程量偏差的，新特征項目及新增項目均按照本合同第10條確定的原則重新估價。措施清單項目特征描述不準或漏項的，風險由承包人承擔，合同價格不予調整。除非合同另有約定，綜合單價不因實際工程量變化而調整。

安全文明施工費實用實報實銷怎么審核

1、簽約合同價為：118573672.86元，其中安全文明施工費：2528522.78元。2、合同價格形式： 固定單價合同。3、專用合同條款-關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定:安全文明施工費計入合同總價，承包人須憑付款周期實際投入安全文明施工費支出憑證，并經發包人確認后，按合同約定的付款周期支付。4、例如下圖中只能計取安全文明施工費基本費及揚塵污染防治增加費，其他夜間施工；非夜間施工照明；二次搬運；冬雨季施工；地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施；已完工程及設備保護；臨時設施；趕工措施；按質論價；住宅分戶驗收在投標時均未計取，視為讓利，在實際發中不能再考慮此部分的費用。

工程結算價

（二）采用固定總價合同（一次性包死價），合同價款調整方法：（1）采用固定總價合同（一次性包死價），只有發包人指令和發包人同意的設計變更才能產生造價變更：①因設計變更或現場簽證引起增加或減少的工程量子目，報價中已有報價子目的按已有報價子目中的報價執行；無報價子目的按《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》中規定的工、料、機的含量，人、材、機料價格按招標時的報價價格計算和有關費率組成新的報價并結合投標時的讓利系數調整組成新的單價；②變更工程量的增減，不影響投標報價的單價；③不可抗力因素造成的調整按約定，發包方應承擔的部分按規定調整，具體數額以審計為準；④為保護安全文明措施落實到位，現場安全文明施工措施基本費實行包干制度。⑤因設計變更引起的工程價款的調整,按照承包人投標報價的讓利幅度讓利。（2）風險費用的計算方法：設計變更、發包人代表現場簽證等新增加的工程量按實結算：其中的人工價格遇有政策性調整的按江蘇省的相關規定執行，未有政策性調整的按招標時的政府規定價格執行；其中的材料價格按現場簽證價計入，未簽證的材料價格按招標時的材料信息價執行。 （3）因采用新工藝、新方法施工組織設計引起造價調整的，須經監理、招標人同意后才能調整，否則不予調整。（4）已定規格、型號、廠家、品牌的材料如材料品種因甲方或設計院原因發生更換的，則只調整材料差價，其他都不變。 (10) 招標答疑中暫定工程量部分，單價按投標報價內的價格不變，實際工程量按實計算：結算時工程量上下浮動不超過5%（含）的不進行調整，上下浮動超過5%（不含）的，超過5%部分按實調整。項目取消的，在結算時全部扣除。以上是合同專用條款的描述，審計單位說整個工程是按實調正的單價合同，對嗎？審計一定要扣怎么辦好？

通用條款關于5%價格調整的一個問題，請教老師

通用合同條款原文：     材料、工程設備價格變化的價款調整按照發包人提供的基準價格，按以下風險范圍規定執行。1、承包人在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價低于基準價格的：除專用合同另有約定外，合同履行期間的材料價格漲幅以基準價格為基礎超過5%時，或材料單價跌幅以在已標價工程量清單或預算中載明材料單價為基礎價格5%時，其超過部分據實調整。 補充問題：請問老師：這個通用合同條款中的5%，是指原價格比上施工階段的價格，超過5%之后要進行調整，全部調整過來？還是總的超過5%以上時，比如超過了20%，其中20%中的5%不調整，只調整15%？