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  • 定額版本和清單版本造價(jià)不同,正常嗎?

    我們是造價(jià)咨詢公司,住宅樓工程,給建設(shè)單位做的清單及清單控制價(jià),但因?yàn)榧追讲欢鍐?讓我們給出一份定額的版本.說他們要核算成本.清單只用來招標(biāo)用. 我是山東青島地區(qū)的,用的計(jì)價(jià)軟件是福萊一點(diǎn)通,由清單轉(zhuǎn)成定額后發(fā)現(xiàn)兩個(gè)版本的總價(jià)不同. 在確認(rèn)操作和取費(fèi)沒有問題后,我開始分析其中的原因. 通過分析,我的看法是,定額要比清單的價(jià)格多一點(diǎn).因?yàn)榍鍐沃斜热缪b飾中的一些墊層轉(zhuǎn)成定額后要?dú)w入土建,而清單土建中的一些找平層等轉(zhuǎn)成定額后要?dú)w入裝飾中. 本身裝飾的取費(fèi)是按人工費(fèi)取費(fèi),自然比土建按直接工程費(fèi)取費(fèi)要低. 我相信很多人也遇到過甲方要求把清單轉(zhuǎn)成定額的形式的情況,不知道大家如何處理. 如果甲方問為什么不一樣,我該怎么解釋. PS:我給甲方解釋了清單和定額一樣的,只是形式不同而已,但甲方用定額用慣了,根本不懂.我們也很無奈,只能轉(zhuǎn)成定額.
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    計(jì)算規(guī)則不一樣 量不一樣的.規(guī)范是圖紙上建筑構(gòu)造的尺寸量,定額是現(xiàn)場施工實(shí)際量,表現(xiàn)最典型的是土方工程。另外,定額中的單價(jià)是工、料、計(jì)組成,清單中是工、料、機(jī)、管、利及考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。定額管、利是以工程量乘以定額單價(jià)為基數(shù)的。

    2009-11-09 19:08:48 

  • 清單與定額是兩個(gè)概念,你可以給他與清單配套的消耗量定額版本呀。 定額中的是子目費(fèi),清單中是綜合單價(jià),取過費(fèi)了。

    2009-11-09 10:30:28 

  • 計(jì)算規(guī)則不一樣 量不一樣的 但是總價(jià)是一樣的 我個(gè)人認(rèn)為你應(yīng)該看看軟件操作是否有問題 你的是不是取費(fèi)設(shè)置表格把人材機(jī)價(jià)差沒修改啊

    2009-11-09 10:30:55 

  • 兩者相差是在0.3%左右就是說正常,超過這個(gè)范圍那就有問題了. “不知道前輩的0.3%怎么來的,難道說定額版本和清單版本必然不一樣?”,我是廣東的,0.3%的數(shù)據(jù)是06年新定額頒布時(shí)交底資料中的說明。

    2009-11-09 10:33:18 

  • 無論是定還是清單的計(jì)價(jià)方式,如果是相同的材料價(jià)格和相同計(jì)費(fèi)措施及費(fèi)率最后的總價(jià)是相差不大的,如果有極小的出入,有可能是小數(shù)的保留位數(shù)問題,如果相差比較大,就有問題了,應(yīng)當(dāng)核實(shí)一下

    2009-11-09 11:04:05 

  • 計(jì)價(jià)方式不同而已,清單的基礎(chǔ)是定額計(jì)價(jià),這兩個(gè)結(jié)果理論上應(yīng)該是一樣的! “通過分析,我的看法是,定額要比清單的價(jià)格多一點(diǎn).因?yàn)榍鍐沃斜热缪b飾中的一些墊層轉(zhuǎn)成定額后要?dú)w入土建,而清單土建中的一些找平層等轉(zhuǎn)成定額后要?dú)w入裝飾中. 本身裝飾的取費(fèi)是按人工費(fèi)取費(fèi),自然比土建按直接工程費(fèi)取費(fèi)要低. ” 通過你的分析,說明你已經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題了,若你所說,你的清單計(jì)價(jià)是正確的而轉(zhuǎn)到定額時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤了! 請參照《山東省建筑工程消耗量定額補(bǔ)充冊》(二)第50頁有關(guān)規(guī)定: 單位工程一經(jīng)確定,均應(yīng)按照“工程類別標(biāo)準(zhǔn)”確定過程類別。 例如,屋面工程屬于建筑工程,那么,屋面防水層、保溫層上、下的找平層,也屬于建筑工程,因此,屋面找平層應(yīng)與防水層、保溫層一起,按建筑工程的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行取費(fèi)計(jì)算。不應(yīng)因?yàn)檎移綄幼幽吭诘诰耪拢撜移綄幼幽繂为?dú)進(jìn)行裝飾工程取費(fèi)計(jì)算。 在定額計(jì)價(jià)方式中,面層歸屬于建筑工程、還是裝飾工程,依其所服務(wù)的單位工程確定。

    2009-11-09 11:12:03 

  • 請問各位大師:計(jì)算規(guī)則不一樣,量不一樣的,取費(fèi)費(fèi)率不一樣,總價(jià)怎么可能完全一樣?每個(gè)搞造價(jià)工作的都應(yīng)該知道,同一個(gè)工程,要你一個(gè)計(jì)算二遍,二遍的價(jià)格都不會一樣。就是不用一種軟件計(jì)算,二種結(jié)果都有誤差。算一個(gè)建筑工程不是計(jì)算一個(gè)簡單的數(shù)學(xué)題,不可能會要求那么精確的! 我們都是做過投標(biāo)的,如果你的總造價(jià)要達(dá)到一個(gè)固定的數(shù)據(jù),那么你肯定是人為修改了中間的計(jì)算數(shù)據(jù)! 定額取費(fèi)的費(fèi)率與清單取費(fèi)的費(fèi)率怎么是一樣的?如湖北的規(guī)費(fèi)清單為5%定額就為6%。

    2009-11-09 11:23:19 

  • 根本的不同是:取費(fèi)基數(shù)、計(jì)價(jià)程序的不同。其余的全部相同。導(dǎo)致計(jì)算結(jié)果的不同。

    2009-11-09 20:25:17 

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