清單計價固定單價合同結(jié)算時材料價差如何調(diào)整

清單計價固定單價合同中約定執(zhí)行調(diào)價的材料為鋼材，水泥，砼制品，其余材料不進行調(diào)價，這個調(diào)價是怎么調(diào)，直接在人材機匯總界面里，把材料價格改了嗎，那樣綜合單價不是也變了嗎，2020-06-02 09:13:17 補充是可調(diào)整綜合單價合同

規(guī)范GB50500-2013,有關(guān)28天問題，是否適用材料價格確定時間

1、請問這里的28天，也包含招標時對材料價格的約定嗎？2、由于項目沒有對材料價格進行基準價約定，合同簽訂日期有的；現(xiàn)在出現(xiàn)問題，就是審計給的材料價格就是按9.2.1條中的28天來確定的；3、施工單位覺得這不合理，因為9.2.1條是針對法律法規(guī)變化引起的工程價款調(diào)整的說明，而不是針對材料價格進行約定，請問我理解的是否有誤？4、如果招標工程沒有對材料價格基準價（投標時的材料價格）進行約定，如何確定招標時材料價格按哪個月份為基準價呢？5、是否有對材料價格進行招標時的時間約定文件依據(jù)，有的話，麻煩說一下；6、此為審計單位給施工單位材料基準價的依據(jù)（理由）：根據(jù)GB50500-2013建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定，招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，然后結(jié)合合同簽訂時間，向前數(shù)28天，即為審計認為的材料基準價即投標材料價；請問這個28天，參照此條規(guī)范解釋合理嗎？

材料差價如何調(diào)整

關(guān)于加強建筑材料價格風(fēng)險控制的指導(dǎo)意見                    江 蘇 省 建 設(shè) 廳 文 件蘇建價〔2008〕67號 各市建設(shè)局（建委），省各有關(guān)委、辦、廳、局：為穩(wěn)定建筑市場秩序，降低建筑材料價格波動的風(fēng)險，維護建設(shè)工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，按照發(fā)承包雙方合理分擔(dān)建筑材料價格風(fēng)險的原則，現(xiàn)就加強建筑材料價格風(fēng)險控制提出如下指導(dǎo)意見，請各市結(jié)合本地具體情況貫徹實施。    一、建筑材料價格的大幅波動將嚴重影響發(fā)承包雙方對施工合同的正常履行，給工程施工帶來潛在的質(zhì)量安全隱患。工程施工發(fā)承包雙方在招投標和施工合同簽訂過程中，應(yīng)增強風(fēng)險防范意識，簽訂合理的材料價格風(fēng)險控制條款，明確各方承擔(dān)風(fēng)險影響的原則，切實保障建設(shè)工程的順利實施。    二、依法必須招標的房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，招標人應(yīng)在招標文件中明確工程計價中的風(fēng)險范圍、控制和處理原則。發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定：    1、工程主要建筑材料包含的材料范圍；    2、承包方的投標價格中包含的材料價格風(fēng)險的幅度（一般風(fēng)險包干幅度不應(yīng)大于10%）；    3、當(dāng)主要建筑材料的價格波動超過投標價格中的風(fēng)險幅度時的材料價格調(diào)整辦法。主要建筑材料是指用量較大，占工程造價比重較高的常用材料，其價格波動對工程造價影響明顯。如發(fā)承包雙方無約定時，是否為主要建筑材料可按照單位工程投標文件中材料費占單位工程費的百分比來劃分：材料費占單位工程費2%以下的各類材料為非主要建筑材料；材料費占單位工程費2%以上，10%以內(nèi)的各類材料為第一類主要建筑材料；材料費占單位工程費10%以上的各類材料為第二類主要建筑材料。三、本意見發(fā)布前已經(jīng)簽訂固定價格施工合同（包括固定總價與固定單價合同），尚未完成工程竣工結(jié)算的招投標工程，如果合同中未約定材料價格風(fēng)險控制條款的，經(jīng)發(fā)承包雙方協(xié)商一致，可按下述原則簽訂補充協(xié)議，到工程所在地建設(shè)行政主管部門備案后調(diào)整工程造價。    1、采用固定價格合同形式的：當(dāng)工程施工期間非主要建筑材料價格上漲或下降的，其差價均由承包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間第一類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)的，其差價由承包人承擔(dān)或受益，超過10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益；當(dāng)工程施工期間第二類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)的，其差價由承包人承擔(dān)或受益，超過5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益。    2、主要建筑材料差價的取定：應(yīng)以工程所在地造價管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價格為基準（缺指導(dǎo)價的材料以雙方確認的市場信息價為準），差價為施工期同類材料加權(quán)平均指導(dǎo)價格與合同工程基準期（招標工程為遞交投標文件截止日期前28天）當(dāng)月的材料指導(dǎo)價格的差額。施工期材料加權(quán)平均指導(dǎo)價按下列公式計算：施工期材料加權(quán)平均指導(dǎo)價=Σ（每月實際使用量×當(dāng)月材料指導(dǎo)價）/同類材料總用量    3、因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由發(fā)包人承擔(dān)；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由承包人承擔(dān)。    四、各市工程造價管理部門應(yīng)加強主要建筑材料價格的動態(tài)管理，在價格波動較大時及時發(fā)布預(yù)警信息并增加價格信息發(fā)布頻次和范圍，有條件的市可通過“工程造價信息網(wǎng)”動態(tài)發(fā)布價格信息，正確引導(dǎo)發(fā)承包雙方合理確定和有效控制工程造價。   五、各級建設(shè)行政主管部門應(yīng)做好對招標文件和施工合同中材料價格風(fēng)險控制條款的審查工作。當(dāng)招標文件中無相關(guān)條款時，應(yīng)要求招標方補充材料價格風(fēng)險控制條款。當(dāng)施工合同中無相關(guān)條款時，應(yīng)要求發(fā)承包雙方簽訂補充協(xié)議，增加材料價格風(fēng)險控制條款，否則不予以合同備案。六、依法不招標的建設(shè)工程，可參照本意見執(zhí)行。七、各級建設(shè)工程造價管理機構(gòu)在進行計價解釋與爭議調(diào)解時，應(yīng)將本意見作為處理材料價格調(diào)整問題的依據(jù)。八、本意見自2008年4月1日起施行。已完成竣工結(jié)算的工程，不再執(zhí)行本意見。原有關(guān)文件中規(guī)定與本意見不一致的，按本意見執(zhí)行。                      二○○八年三月五日                                                             專用合同條款   材料的漲價或降價調(diào)整按照蘇建價（2008）67號文規(guī)定執(zhí)行。①承包人在已標價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價低于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎(chǔ)超過/%時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過/%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。 根據(jù)以上內(nèi)容施工方認為材料調(diào)差調(diào)整不下浮，審計方認為依據(jù)文件要下浮后在調(diào)整。爭議焦點就是合同超過那個地方打了斜杠，所以施工方認為沒有約定下浮比列。請教各位大師該如何理解和判斷。 

中標工程，進入竣工結(jié)算階段，變更增加部分清單綜合單價問題，說到到還是人材機調(diào)整的

工程，現(xiàn)已進入結(jié)算階段，合同內(nèi)綜合單價大部分不存在爭議問題；現(xiàn)在就是針對甲方變更增加部分，又沒用適用的綜合單價可以借用，需要重新套定額組價，現(xiàn)在卡在人材機價格調(diào)整上；本工程招標是在前一年的10月份，招標文件沒有規(guī)定投標時按哪期信息價調(diào)整，默認應(yīng)該是當(dāng)年的10月信息價；專用合同中，對變更這塊有這樣一句話：承包人在投標報價中沒有適用的，依據(jù)招標文件規(guī)定的報價原則；請問這個招標文件規(guī)定的報價原則，指什么，哪些方面？難道是指后來的變更都要按照投標時的人材機進行調(diào)整嗎？也就是材料人工只能按照當(dāng)年10月份的信息價調(diào)整，請問我的理解有問題嗎？請路過的給與指教，謝謝您！2019-10-22 16:00:45 補充剛又發(fā)現(xiàn)合同上有這么一條：已標價工程量清單中無相同項目及類似項目單價的，由承包人根據(jù)工程變更資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，

寧夏建價管（2015）14號文如何理解，計價軟件中如何調(diào)整？

寧夏建價管（2015）14號文如何理解，計價軟件中如何調(diào)整？廣聯(lián)達計價軟件沒有提供調(diào)整方法。附文件：寧建價管【2015】14號       關(guān)于建筑工程模板支撐加密超高定額調(diào)整有關(guān)問題說明的通知各市造價管理機構(gòu)、工程造價咨詢企業(yè)、各有關(guān)單位：    針對我區(qū)大型公共建筑、工業(yè)建筑工程中混凝土模板支撐加密超高（6m以上）的技術(shù)措施，現(xiàn)行計價定額已不適用于該措施項目計價。為解決混凝土模板支撐加密超高引起的造價爭議問題，我站依據(jù)國家規(guī)范和定額計價原則，經(jīng)現(xiàn)場調(diào)研測算，廣泛征求意見，現(xiàn)就模板支撐加密超高定額調(diào)整有關(guān)問題說明如下：       一、現(xiàn)澆混凝土梁、板、柱、墻支模高度超過3.6m以上、6m以下，按《2013寧夏建筑工程計價定額》（下冊）第十二章混凝土及鋼筋混凝土模板工程“說明”第七條前款執(zhí)行。       二、現(xiàn)澆板混凝土梁、板、柱、墻支模高度超過6m以上、搭設(shè)跨度18m及以上、施工總荷載15KN/㎡及以上（符合一個條件）模板支撐應(yīng)按批準的施工方案另行計算（定額“說明”第七條后款）。如發(fā)承包雙方對如何計算協(xié)商不一致，梁、板模板支撐調(diào)整可參照以下方法計算：      （一）測算定額調(diào)整系數(shù)。定額調(diào)整系數(shù)等于定額考慮的模板縱、橫支撐間距與施工方案的模板縱、橫支撐間距之比。      （二）調(diào)整模板制作安拆定額，增加模板支撐密度加大后的人、材、機消耗及費用。定額調(diào)整系數(shù)乘以相應(yīng)混凝土梁、板模板制作安拆定額項目中的“支撐鋼管及扣件、支撐方木、零星卡具”定額支撐材料用量，調(diào)增定額相應(yīng)材料費用。定額人工費、機械費用按以下方法調(diào)增：支撐高度在6m~10m之間，定額調(diào)整系數(shù)的50%乘以相應(yīng)模板安拆定額人工費、機械費；支模高度在10m~20m之間，定額調(diào)整系數(shù)的75%乘以相應(yīng)模板安拆定額人工費、機械費；支模高度在20m以上，定額調(diào)整系數(shù)的100%乘以相應(yīng)模板安拆定額人工費、機械費。      （三）調(diào)整模板支撐超高定額，增加模板支撐高度增加后的人、材、機消耗及費用。定額調(diào)整系數(shù)再乘以相應(yīng)的3.6m以上支撐超高定額項目。以上調(diào)整所增加的費用列入定額基價，作為取費基礎(chǔ)。       三、寧夏建設(shè)工程計價定額中，混凝土梁的模板支撐縱向間距為1000mm，混凝土板的模板支撐縱橫向平均間距為1100mm。       四、模板支撐加密超高定額調(diào)整系數(shù)為一個施工方案，分梁、板兩個系數(shù)，由招標控制價編制人、投標人及定額使用者依據(jù)本通知計算方法測算。招標控制價沒有考慮模板支撐加密超高系數(shù)，工程結(jié)算時應(yīng)由建設(shè)單位或工程造價咨詢?nèi)藴y算調(diào)整。       五、本通知可作為《2013寧夏建筑工程計價定額》的補充計算規(guī)則與其配套執(zhí)行，執(zhí)行08計價定額但未結(jié)算定案的工程，也適用于本通知。                                                                                                                             寧夏建設(shè)工程造價管理站                                                                                                                               2015年8月26日