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wangmeng313 2009-07-24 19:12:35 | 陜西省 其他專業(yè) | 1593查看 6回答
我所做的一個工程,合同是這樣簽定的,我不知結算完后到底工程是賠是賺(10%-15%利潤):執(zhí)行陜西0
我所做的一個工程,合同是這樣簽定的,我不知結算完后到底工程是賠是賺(10%-15%利潤):執(zhí)行陜西04清單定額。1、材料按照陜西省同期施工信息價進入調(diào)差,輔材按04定額執(zhí)行;2、人工費及造價程序按2007-232號文執(zhí)行。3、混凝土采用商混認價。4、管理費和利潤優(yōu)惠52%、措施費優(yōu)惠22.5%,含稅總造價優(yōu)惠3.5%;5、土方當?shù)貎r挖土4.5元,內(nèi)倒8元 請各位給予參考意見,如果分析為賠那么如何在主合同不變的條件下改賠為賺?
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已采納是在什么地方施工?如是市區(qū),利潤太少;如是縣城,利潤肯定也不太高。 關鍵在于你的施工組織和管理,建議要抓緊工期,開源節(jié)流。 你可以要求甲方以市場價直接組價進行結算,而不是按照同期施工信息價進入調(diào)差計入風險。同時,要在施工中合理增加高綜合單價的變更或簽證。 另外,對投標時清單綜合單價降低的變更,或清單漏項的,或清單工程量變更的,根據(jù)陜西清單計價規(guī)則第4.2.8和4.2.9,可以據(jù)實組價,或者提起索賠。 做到上面的,你就可以適當降低風險和損失。 你不是清單綜合單價吧?用的定額計價? 如果合同有明確規(guī)定,主材計入材差,但市場價浮動高出投標時10%就應補差。變更簽證的人材機單價一般還是合同單價。主要還應該在增加工程量、停工窩工損失等方面索賠彌補。 你一開始合同簽訂就不公平。 所有材料按市場信息價直接組價,人工按36元直接組價,是可以的,但結算下來甲方會愿意嗎?機械在04定額價目表上乘1.4系數(shù)進入組價,甲方會同意嗎? 你的是招標工程,有最高限價,現(xiàn)在修改合同,是不大可能的。甲方肯定只會抓住合同單價和總價,你只能在變更簽證或再就是只能在以上索賠方面想辦法。
2009-07-24 23:23:22
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沒問題 但利潤很小 其實利潤都在材料上 一個工程的材料費幾乎占到60%-70% 你只要把材料把好關就沒問題 這樣說吧 一般土建工程的利潤在19%左右 但土建材料價格太透明 賺不了多錢 所以輔材上能賺些
2009-07-29 08:21:55
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第一個問題,涉及到清單的本質(zhì)。你可以上陜西造價網(wǎng)查有關資料。 第二個問題,合同說明執(zhí)行清單計價模式,合同對人工費的記取有約定嗎。材料費的記取有約定嗎,管理費的費率、利潤率是多少呢?
2009-07-26 20:59:18
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回答:按照你說的管理費和利潤優(yōu)惠52%、措施費優(yōu)惠22.5%,含稅總造價優(yōu)惠3.5%這樣的優(yōu)惠方案,可以說優(yōu)惠的比較厲害,但走預決算也不可能賠,如果想多賺點,加強管理是主要方面,另外在工程中增加變更和簽證。將不同的情況敘述的內(nèi)容豐富些,然后有一些東西就可以鉆定額的空子。
2009-07-24 19:38:12
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根據(jù)你說的,應該是不值得去干的,利潤太少,去掉一些不可預見的的費用,等于白干。
2009-07-24 19:36:49
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只有加強內(nèi)部管理和簽證了。
2009-07-25 21:15:40
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