能不能把問題問的具體一點 這樣很難回答的 這個問題太大了 一點了 成本計劃費用與實際發生費用進對比發現不同應該是就是成本核算的根本

不同的主體，其成本核算是有所不同的，以一般的項目部成本核算為例： 1.民工隊工資+公司職工工資 2.實際消耗的各種材料費 3.機械租賃費及機上人員工資+設備租賃費 4.項目部管理人員工資 5.項目部上繳公司的管理費用 6.項目部其他管理費用

某地塊基本情況 用地面積 18090 容積率 1.43 戶數 86 可建建筑面積 25868.7 宅基地面積 15014 回遷系數 0.8 回遷面積 12011.2 商品房價格 2500 商品房面積 13857.5 回遷房價格 2023.95 總銷售收入 5895.38 稅金 467.69 524.85 建設成本 5235.69 凈收入 463.34 406.17 政府收益 684.78 政府部門收益 367.07 村集體收益 211.653 村民收益 22.75 住宅開發成本測算表 收費項目 收費 收費標準 折算標準（元/㎡） 說明 單位 土建造價 700元/㎡ 700 820 設施配套 100 含上下水、供熱電訊暖、道路綠化含開發管理費等 不可預見費用 20 國稅 國稅局 房價×3.3% 82.5 337.5 房價按2500元/㎡計算,商品住宅稅收占房價的13.5%，商業房稅收占房價的15%。 地稅綜合 地稅局 房價×8.7% 217.5 契稅 住宅 農稅局 房價×1.5% 37.5 商業房 房價×3% 征地補償 拆遷戶 1200元/㎡宅基地 696.47 1026.94 辦完土地手續所需費用 躲遷安置費等 59.84 土地出讓 村補償 國土局 7.8萬元/畝 81.82 土地收益 18萬元/畝 188.81 評估勘界 5.2萬元/畝 54.55 141.90 交易費 住宅 房管局 3元/㎡ 3 商業房 10元/㎡ 避雷設施費 氣象局 1.5元/㎡ 1.5 電器檢測費 消防大隊 1.5元/㎡ 1.5 垃圾處置費 建設局 2 檔案整理費 1.3元/㎡ 1.3 基礎設施費 205元/㎡ 205 墻體節能費 8元/㎡ 8 防空建筑配套費 20元/㎡ 20 勞保統籌費 2.6元/㎡ 18.2 質檢費 土建造價的0.25% 1.75 房產測量費 測繪單位 1.36元/㎡ 1.36 35.11 地形放線竣工 2.5 勘察設計費 設計單位 20元/㎡ 20 規劃技術服務費 用地1.5住宅1.7 4.249 規劃設計費 1.5萬元/ha 監理費 監理公司 土建造價的1% 7 2023.95 總計 2361.45 不含稅收的成本價2,023.95元/平方米