18.建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。

19.有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

20.高低聯跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。

21.以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。

22.建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。

23.建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。

24.下列項目不應計算面積：

（1）建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。

（2）建筑物內的設備管道夾層。

（3）建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

（4）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

（5）建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

（6）勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

（7）無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

（8）自動扶梯、自動人行道。

（9）獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。