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  • 設計變更引起新的工程量清單項目的綜合單價的組價方式

    合同約定竣工結算條款:工程量清單漏項、或設計變更引起新的工程量清單項目,業主同意調整的,按監理、承包人簽認,報經業主方同意的工程量為準,其相應的綜合單價由承包人根據定額進行組價后,按中標價相對攔標價下浮比例調整全費用綜合單價,經監理、業主方或業主委托的造價咨詢單位確認作為新增項結算的依據。 比如:1、中標價相對攔標價下浮比例有0.9 2、投標有客廳踢腳線(管理費10%,利潤3%),結算時設計變更增加了陽臺踢腳線,兩者使用的材料不一樣,這種情況陽臺踢腳線如何組價?根據合同約定,是不是應該不用參照投標的踢腳線綜合單價,重新組綜合單價(管理費32%、利潤18%),之后再乘以0.9 ? 3、該合同約定的條款不像其他合同提到的“合同有類似的綜合單價,參照類似的綜合單價執行”,如果出現因設計變更引起的新的工程量清單項目要組綜合單價的,因為合同沒約定過類似綜合單價,是不是就不能使用類似綜合單價的做法?
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  • 合同約定竣工結算條款:工程量清單漏項、或設計變更引起新的工程量清單項目,業主同意調整的,按監理、承包人簽認,報經業主方同意的工程量為準,其相應的綜合單價由承包人根據定額進行組價后,按中標價相對攔標價下浮比例調整全費用綜合單價,經監理、業主方或業主委托的造價咨詢單位確認作為新增項結算的依據。比如:1、中標價相對攔標價下浮比例有0.9 2、投標有客廳踢腳線(管理費10%,利潤3%),結算時設計變更增加了陽臺踢腳線,兩者使用的材料不一樣,這種情況陽臺踢腳線;  根據合同約定, 不是應該不用參照投標的踢腳線綜合單價, 而是應該按照 原踢腳線報價 換算不同的材料執行;雖然 該合同約定的條款不像其他合同提到的“合同有類似的綜合單價,參照類似的綜合單價執行”,但是  如果出現因設計變更等原因 引起的新的工程量清單項目要組綜合單價的,也不能 因為合同沒約定過類似綜合單價, 就不能使用類似綜合單價的做法。而是 應該按照 計價規范 使用 類似 綜合單價。

    2016-09-22 10:30:52 

  • 結算時設計變更增加了陽臺踢腳線,兩者使用的材料不一樣,這種情況陽臺踢腳線如何組價?

    直接費單獨計算 ,取費不變,打折系統照樣適用;

    因為合同沒約定過類似綜合單價,是不是就不能使用類似綜合單價的做法?

    看似沒有,其實有許多,不信你看看課堂里的《認識清單》。

    2016-09-22 12:10:55 

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