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身邊 2016-09-05 07:54:15 | 北京市 土建 | 4101查看 1回答
特殊區域施工增加費,景區施工增加費
定額編制,都是綜合考慮編制的,相對于一般地區的項目,定額含量及費用,用于實際施工沒有問題,但相對于一些特殊區域,有的成本會增加很多。比如: 有的地區,涉及擾民,工程施工中的夜間施工沒有了,材料進出場時間受到限制等。 有的地區,涉及保密,如部隊,科研單位,對工人及機械設備,進料進出進出場,材料供應商選定等都有較大的限制。 有的地區,較偏遠,如旅游區,建筑材料等資源缺少的小縣城,或縣城以外的山區,城鎮等。當地沒有的材料采購,大型機械設備租賃或運輸,專業工種工作不連續,但無法和其他項目調控,只能窩工等。 我們單位現在在旅游區施工一項目,工程總價不高,但涉及專業較多,從原建筑拆除,到保留原建筑的加固,改造,鋼結構,擴建部分的結構,裝修,室外配套等。 實際情況,工人我們都是實行班組管理,工人的工資都是按出勤計算。現在都是雙向選擇,項目選工人的同時,工人也選擇項目。本項目情況,中間交叉需要其他專業完成后,才能施工情況較多,有較多的時間不能出工。這時一月計算下來,工人實際出勤率較低。由于此項目是一個山區的旅游區,出行,周邊環境都不方便,消費較貴。綜合以上情況,雖然我們給工人提高了工資待遇,市區項目130%左右的日工資,工人的月工資還是低于市區可連續上班的項目。有的工人直接就不去,的工人去一段時間就不做了。 材料,由于旅游區,白天不能進材料,所有材料及建筑垃圾(有拆除,垃圾較多)只能夜間進出。包括所有的混凝土澆筑。 機械,由于施工工作量小,機械租賃公司換了好幾家,價格也高于市區。停滯時間確實較多。 我記得有一項費用,叫特殊區域施工增加費,但不知道計算方式,計算依據,各位大神,如果是你們施工遇到這樣的項目,如何計算此增加費用? 審計單,基本是按定額審核,如果沒有特殊依據,只是方案難度很大,現在是找不到依據出處。不能說旅游風景區的泡面十塊一個,市區三塊,我就直接乘這個倍數。 懂點裝修 大神說北京定額里有山區說明,但我找了,只有新建定額不適用于山區項目的說明,沒有找到其他說明。求指點
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已采納這就是接活有風險,投標需謹慎啊,陜西定額里面反正是沒有特殊工程施工增加費這一項,但是會哭的孩子有奶吃,況且你這肯定是政府工程吧,想想辦法,往上調人工單價和材料單價,祝你好運。
2016-09-05 10:23:15
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