關于單項、單位、分部的區別

請教大神，像地基與基礎、主體結構、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等這些屬于分部工程，對嗎？那么比如一個小區，其中的一棟住宅樓是不是就是單位工程呢？還是以小區為例，單項工程應該是什么？

不同單體建筑關于安全文明施工費取費費率的選取

北京市安全文明施工費取費費率，是按照建筑面積及五環內外區分的。那么一個建設項目中的不同單體，取費費率是怎么劃分的。例如一個建設項目中教學樓建筑面積50000m2以內，五環外則費率取1.07.那么其中的圖書館面積20000m2以內，五環外則費率取1.04呢。還是所有單體工程的費率均按全部建設項目的建筑面積劃分取費區間？2019-03-24 22:25:46 補充已自行解決，按照建設項目各個單項之和。即群樓的總面積區分。

關于結算時綜合單和措施費的調整

合同為“固定單價合同”，合同中規定： f) 因非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在合同約定幅度以內的，應執行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，綜合單價及措施項目費調整方式如下： （a）當分項工程量清單項目工程量的變化幅度在±10%以內時，其綜合單價不作調整，執行原有綜合單價。 （b）當分項工程量清單項目工程量的變化幅度在±10%以外，且其影響分部分項工程費超過±0.1%時，其對應的措施費（如有）均應作調整。調整的方法是由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項目綜合單價，經發、承包人確認后調整。 我對這條規定的理解是當非承包人的原因造成符合上述條件的情況發生，1.我可能調整增加工程量的綜合單價，2.我可以調整增加部分的措施費。我這樣理解對嗎？3.還有一個問題我們現場的外墻保溫和外墻涂料的面積都增加了10%以上，外墻保溫和外墻涂料分別在土建工程和裝飾工程兩個單位工程中，如果我在裝飾工程中增加了吊籃的措施費，還可以在土建工程中增加吊籃措施嗎？如果不可以，那我應該怎樣調整措施費？

發改委項目 結算報審格式未定，合同清單、增減項、缺漏項三部分怎么提前做結算最常規

我也不知道后面的結算報審格式是怎樣的，但是我現在必須先做出來結算了。我經歷過的最麻煩的報審格式是這樣的：合同清單量原封不同，增減項出一個單項工程：相對于合同清單的量的變動放到這里，比如合同清單是100，算出來102，那在這里增加項就是+2.缺漏項出一個單項工程：圖紙中有，但是合同清單缺項漏項的放這里，比如合同清單370的墻100方，圖紙上是240的墻100方，需要：1.合同清單不動、2.增減項中370的墻-100方、3.缺漏項補充240的墻+100方。求問一下大神，是不是北京地區現在經過發改委立項的醫院、學校都是這么報結算呢？還有沒有更方便的報審格式？

專業工程暫估價--埋地一體化消防泵站

大家好，請教一個問題，百忙之中望大家指教一下。1我們中標了一個項目。包含拆除、結構加固、建筑裝飾、電氣、給排水、采暖、消防，通風。2其中埋地一體化消防泵站給的是專業工程暫估價。我想請教一下，結算時，消防泵站用的人工費，材料費，機械費是否可以重新組價？假如中標里的其它單項工程（比如鋼筋混凝土）的人工費是100我結算時（埋地一體化消防泵站）是否可以按當時施工的月份信息價重新記取人工費，假如施工當月信息價人工費是150，我是否可以按150記取？還有一個就是渣土運輸，當時投標其它單項工程已有這個清單報價，我是否不用考慮它？按實際情況重新組價？