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虔誠
2014-12-24 19:01:57
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重慶市
其他專業
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2685查看
7回答
首層架空部分建筑面積問題
二樓以上同位置是住戶。這個首層架空部分我不確定該計算一半還是全部了。 還有無障礙坡道那里應該是不用計算面積的吧。按外墻外邊線就是到門那里的。
問題補充：這個工地是14年7月之前的。應該還是用05的面積計算規則。下面不是吊腳架空。是回填或者是下面有車庫層。就圖紙行標注了是架空部分。我覺得做出來的話實際就是入戶的一個過道。但我不清楚如何計算面積。有沒有依據。麻煩各位老師幫幫忙。
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(7)
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建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
出入口外墻外側坡道有頂蓋的部位，應按其外墻結構外圍水平面積的1/2計算面積。否則不計算。
2014-12-24 21:46:16
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架空層按照05建筑面積計算規范是不能計算建筑面積的.可以參考05計算規范的3.0.6，設計不利用的深基礎架空層等空間不應計算面積。另外3.0.24建筑物通道（騎樓底層）也不計算建筑面積。
綜合考慮你這一部分不應該計算建筑面積。
無障礙坡道也是不能計算建筑面積。它跟臺階或者散水相似根據規范的精神這種構件應該是不能計算建筑面積的。2014-12-26 09:16:20
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按照2013新規范只算頂板的水平投影面積，障礙坡道有永久性頂蓋的算一半面積
2014-12-26 09:25:02
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二樓以上同位置是住戶。這個首層架空部分我不確定該計算一半還是全部了。還有無障礙坡道那里應該是不用計算面積的吧。按外墻外邊線就是到門那里的。
按1/2計算建筑面積，如果你有剖面圖傳上來看下更好。
2014-12-26 09:47:29
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2014-12-25 09:02:48
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贊同2樓的說法
2014-12-25 09:13:20
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架空層按照2005建筑面積計算規范是不能計算建筑面積的，按照2013建筑面積計算規范可以按頂板面積計算建筑面積的，
無障礙坡道是絕對不能計算建筑面積的
2014-12-24 21:35:45
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