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  • 因甲方拆遷未完成導致延期開工,如何索賠

    一、背景: 江蘇地區,項目有4棟樓,三棟(A、B、C棟)正常開工,另一棟(D棟)因為拆遷一直未完成直到最近才開始打樁,預計下個月開始挖土,延遲開工近10個月(合同工期26個月),D棟重新備案,甲方要求D棟仍然按照原合同工期執行,即與A、B、C棟一起交付。 二、問題: 請問應該從那些方面著手提出索賠?索賠費用的計算依據是什么?有哪些政府文件可供參考?
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  • 1、最直接的就是工期索賠,起碼要按原施工周期索賠;若要按原工期竣工的話,需要有趕工措施費;
    
    2、若已有前期準備的話,可以索要窩工人工費、材料保管費(部分材料提前采購)、窩工機械費;
    
    3、若錯過了最佳施工時期的話,要增加合理的施工措施費,如土方工程進入夏天的話,要考慮有雨季施工增加的措施費了;砼工程進入冬天的話,要考慮有冬施的費用了。
    
    總而言之,索賠主要是工期索賠和費用索賠,只要和發包人延誤工期有關引起的工期和費用的索賠都可以申請,但目前的國情是大部分甲方僅給工期延長,費用上一般是不支持的。

    2014-07-24 10:04:06 

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