主樓負(fù)一層與地下車庫(kù)的建筑面積劃分界限？

群體建筑地下車庫(kù)連通，怎樣劃分主樓負(fù)一層與地下車庫(kù)的建筑面積計(jì)算界限？

關(guān)于地下車庫(kù)

只畫地下車庫(kù)時(shí)： 1.樓層設(shè)置怎么設(shè)置？ 2.地下車庫(kù)的主梁和次梁，是用基礎(chǔ)梁還是用梁畫？

地下車庫(kù)工程的垂直運(yùn)輸問題

地下車庫(kù)層高3.85米面積約20000平米，在地下車庫(kù)上方有4棟20層的主樓，這四棟主樓地下室部分共為3000平米。此四棟主樓與地下車庫(kù)是連體的，同時(shí)也是一施工單位施工屬于一個(gè)單位工程，但在結(jié)算時(shí)四棟主樓的造價(jià)是按照單平米造價(jià)包死計(jì)算，而地下車庫(kù)時(shí)按實(shí)結(jié)算的。問題： 1、是否視為此地下車庫(kù)為單獨(dú)地下車庫(kù)？2、如不是單獨(dú)地下車庫(kù)而是與四棟主樓是連體工程那么除四棟單體樓外地下車庫(kù)部分的垂直運(yùn)輸應(yīng)該在陜西省04消耗量定額中怎么計(jì)入套什么定額？陜西省04消耗量定額中關(guān)于這部分垂直運(yùn)輸沒有明確。問題補(bǔ)充：主要是不知道在陜西04消耗量定額中該套哪個(gè)子目？

地下車庫(kù)建筑面積

現(xiàn)有地下車庫(kù)建筑物：局部有100M2鍋爐等設(shè)備吊裝口，此處空洞是否計(jì)算建筑面積

地下車庫(kù)是否屬于地下室

我施工單位與勞務(wù)公司簽訂的勞務(wù)合同條款如下： 5、 結(jié)算工程量計(jì)算方法按99定額面積計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算（陽(yáng)臺(tái)按其實(shí)際投影面積1/2計(jì)算），其中基礎(chǔ)部分按地下室面積的一倍系數(shù)乘以綜合單價(jià)計(jì)算；地下室部分按其面積乘以一倍系數(shù)乘以綜合單價(jià)計(jì)算。 8、工程量按建筑面積計(jì)算，結(jié)算單價(jià)為主樓200元/㎡，車庫(kù)308元/㎡。 現(xiàn)勞務(wù)公司與我方結(jié)算時(shí)指出車庫(kù)部分面積為車庫(kù)基礎(chǔ)按車庫(kù)面積計(jì)算一遍，車庫(kù)部分再計(jì)算一遍建筑面積，然后乘以308元，當(dāng)初合同約談時(shí)，只是車庫(kù)按308元/㎡計(jì)算，建筑面積按計(jì)算規(guī)則，合同中的第5條，只是針對(duì)主樓，但合同中沒有就車庫(kù)部分計(jì)算規(guī)則單獨(dú)說明，現(xiàn)引起糾紛，地下車庫(kù)應(yīng)該是單位工程，不屬于地下室，各位同仁請(qǐng)幫忙指點(diǎn)一下！