總承包服務費的計取原則及標準（北京）

京造定〔2009〕7號    關于執行《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2008）若干意見的通知             總承包服務費的計取原則及標準   1.招標人僅要求投標人對分包工程進行總承包管理和協調時，投標人可按分包專業工程估算造價（不含設備費）的1.5%～2%計算。2.招標人要求投標人對分包工程進行總承包管理和協調，并同時要求提供配合服務時，根據招標文件中列出的配合服務內容，投標人可按分包專業工程估算造價（不含設備費）的3%-5%計算。3.竣工結算時，總承包服務費應按分包專業工程結算造價（不含設備費）及原投標費率進行調整。那我是一個總承包單位，現場有一個業主指定的專業分包單位，承包了電梯專業工程（施工內容包含電梯設備+砌筑+鋼結構井道）。專業分包單位的施工合同金額75萬，其中電梯設備的分部分項費用為33.08萬；電梯設備的主材單價為22萬；分部分項費用+措施費用+其他項目費用+規費+稅金=38.85萬，那總承包服務費計取基數是75萬-22萬，75萬-33.08萬還是75萬-38.85萬呢？

關于做合同的問題

請教老師，我們老板從一個國企那里接了一個工程，這個國企中的標。然后國企負責對接這個工程的人要求我們根據勞務、材料、和專業分包分別做三家單位的投標資料，按勞務、材料和專業分包做合同。請教老師，像這種按人材機分別簽合同有什么意義呢？不能直接簽一個分包合同嗎？

關于承發包關系的問題

地方政府一個市政工程總承包給了甲公司，我們乙公司通過業主的關系 甲方把市政工程中一部分土建包給了我們公司在做，合同是我們和甲公司簽訂的 現在結算中除了一些問題 現在甲公司說我們是甲指分包，在結算中讓我們花錢打典關系，我想問下我們和甲方的關系是甲指分包嗎？

分部分項合同總額是整個項目的分部分項工程費，其中某個專業分部分項費

因非承包人原因引起已標價工程量清單中列明的工程量發生增減，且單個子目工程量變化幅度在  ±15  %以內（含）時，應執行已標價工程量清單中列明的該子目的單價；單個子目工程量變化幅度在  ±15  %以外（不含），且導致分部分項工程費總額變化幅度超過±1%時，由承包人提出并由監理人按第3.5款商定或確定新的單價，該子目按修正后的新的單價計價。其中：分部分項總額是整個項目的分部分項費用，還是其中某個專業（如：土建、裝修、電氣等專業工程）或是某個單位工程的分部分項工程費。如果一個項目有幾個單位工程，每個單位工程都有土建、裝修等專業。

這樣的工程結算 你遇到過嗎？

我現在遇到這樣的一個項目： 甲方單獨把基礎挖土方獨立分包，并請設計出挖土方的圖，1:0.4放坡，1米工作面，土釘墻支護，采用大開挖形式。 現給土方隊伍結算時：土方清單工程量是 1、按設計院給出的圖紙中的墊層外皮計算（不含放坡和工作面）； 2、還是按首層建筑面積計算（清單規則） 3、完全按設計圖紙計算（即定額量），考慮放坡和工作面。 請給出一些建議，承包合同并未給出具體結算方式。 杜絕以按合同結算這樣的回答。 謝謝。問題補充：看了各位給出的答案，我還沒弄太清楚，可能我還沒表述清楚。 這個工程土方工程是按清單報價，固定綜合單價合同，施工單位在投標時是按設計院給出的土方開挖圖進行投標的。同時在土方單位投標時首層圖紙還未出圖。