因招標(biāo)圖紙和竣工圖不一樣但簽的是包干價， 1，合同包干價如果施工圖和竣工圖建筑面積不一樣是否能調(diào)整， 2，如果能調(diào)整是否按實結(jié)算，還是單單調(diào)多出來那部分 可以調(diào)整，但要單調(diào)，不但要增加多的，還要減少沒做的，所以結(jié)算時這樣的工程，你們把變更最好辦到位，總量前后對比一下，別到時結(jié)出負(fù)數(shù)來，還不如不調(diào)整結(jié)算呢。

合同包干價分為兩種：一種為總價包干，也稱為一口價，固定合同價；另一種是單價包干。這兩種形式的目的是建設(shè)單位為了簡化管理程序，便于控制成本和結(jié)算。 什么是總價包干？總價包干是指建設(shè)單位或者總包單位在發(fā)標(biāo)是提供給投標(biāo)單位施工圖紙和投標(biāo)文件，投標(biāo)單位在投標(biāo)文件范圍內(nèi)依據(jù)施工圖紙進(jìn)行預(yù)算和報價。建設(shè)單位或者總包單位在比總價的基礎(chǔ)上選擇中標(biāo)單位，中標(biāo)單位拿到中標(biāo)通知書后，和業(yè)主簽署總價包干合同。施工單位進(jìn)場施工后，在沒有業(yè)主出具設(shè)計變更或材料變更（包括材料型號，品牌，質(zhì)地等）的情況下，最終結(jié)算價格就是合同價格，不會有任何追加簽證。也就是說，如果你是施工單位，你中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)你們在報價過程中漏報，少報，不好意思，業(yè)主是不會為你做任何追加，損失全部由你們公司承擔(dān)。 什么是單價包干？顧名思義就是在合同沒有執(zhí)行完畢之前，業(yè)主的追加，變更以及設(shè)計變更所設(shè)計的合同范圍以外的部分均按合同報價的單價為準(zhǔn)，數(shù)量按事計算。 合同包干價的優(yōu)勢和不足。 優(yōu)勢： 一，方便控制成本。很明顯固定價格后，施工單位追加很難找到依據(jù)，方便業(yè)主控制成本； 二，利于決算。 三，防止業(yè)主人員參與營私舞弊。開口合同所有工程量需要業(yè)主主管確認(rèn)，留下很多營私舞弊空間，包干合同有效的防止這一現(xiàn)象。 不足： 一，要求報價審核人員要有足夠的能力。如果審核人員經(jīng)驗不足，往往找不到報價的漏項，會給將來的施工造成不利的影響。 二，施工過程的管理變得相對困難。為什么？施工單位也是獨立核算單位，對利潤的追求很正常。但是在投標(biāo)過程中，業(yè)主評標(biāo)的依據(jù)往往是總價合同價，不關(guān)心你報價的子項，造成漏報，少報。但是施工單位對漏報，少報部分又不能不做，自己利益沒有保障，能免產(chǎn)生情緒。另外有很多報價單位，為了中標(biāo)，故意少報漏報，造成業(yè)主判斷失誤，給項目操作造成困難。 總之，所有的報價都要在認(rèn)真審核的基礎(chǔ)上，否則在項目執(zhí)行中肯定遇到麻煩。

1、問題還是要看合同包干價的風(fēng)險內(nèi)容及調(diào)整辦法，如果是按面積乘以單價包干的總價，可以調(diào)，按圖計算的總價，要看合同約定。 2、不能按實結(jié)算，但調(diào)變更增加或減少部分。