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ZJB66
2013-06-03 17:47:17
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甘肅省
土建
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6394查看
12回答
結構上是單獨的一層，這樣的管道夾層該不該算建筑面積？
我做的工程-1層建筑平面名為“管道夾層”，結構上是單獨的一層，層高2.5米。單純從規范條文字面理解，不應算建筑面積。但從中國建設工程造價管理協會編的《圖釋建筑工程建筑面積計算規范》示意圖看，“設備管道夾層”指吊頂內的。我做的這個工程的“管道夾層”是不是應算建筑面積？如果不算，太虧施工單位了。問題補充：規范3.0.24不應計算建筑面積的第2條中就有“建筑物內的設備管道夾層”。這里的“設備管道夾層”具體怎么界定？有沒有正式的解釋什么的？另外，mqf6838提到的《全國統一建筑工程基礎定額》相關內容是規范頒布前的建筑面積計算規則的、截圖中貨棚的計算規則就與2005規范不一致；所以我認為《全國統一建筑工程基礎定額》相關內容已經過期了。
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(12)
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你的-1層層高2.5米已超過2.1米，如為有圍護結構的樓層要計算全面積。
2013-06-03 19:37:55
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這個管道夾層可以計算建筑面積。 理由1、雖然名稱為“管道夾層”，但實際上已是獨立的、層高＞2.2m的結構層(地下負一層)，依據建筑面積計算規范(GB/T50353-2005)第5條，地下室、半地下室……。層高大于2.20m及以上者計算全面積。 理由2、依據《全國統一建筑工程基礎定額》的建筑面積中，建筑物內設備管道層，層高超過2.2m時，應計算建筑面積。見附圖
2013-06-03 21:32:45
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建議你下載一個GB50353-2005《 建筑工程建筑面積計算規范》
2013-06-03 23:14:41
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建筑面積計算規范中，規定層高超過2.1米以上的全部計算建筑面積，
2013-06-03 17:48:31
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有圍護結構就應該計算建筑面積。如果是敞開式的就不計算建筑面積。
2013-06-03 18:54:54
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我做的工程-1層建筑平面名為“管道夾層”，結構上是單獨的一層，層高2.5米。單純從規范條文字面理解，不應算建筑面積。但從中國建設工程造價管理協會編的《圖釋建筑工程建筑面積計算規范》示意圖看，“設備管道夾層”指吊頂內的。我做的這個工程的“管道夾層”是不是應算建筑面積？ 工程中-1層建筑平面名為管道夾層，結構上是單獨的一層，層高2。5米，是可以計算建筑面積的，應計算全面積。它是地下室中獨立的一層，不管它是做為管道層還是倉庫，都是可以計算建筑面積的，它的層高2。5米超過了規定的2。1米，是可以計算全面積的。
2013-06-04 09:22:09
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建筑物的超過2.2就要算面積
2013-06-04 09:22:36
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依據建筑面積計算規范(GB/T50353-2005)第5條，地下室、半地下室……。層高大于2.20m及以上者計算全面積。建筑平面名為“管道夾層”，結構上是單獨的一層，層高2.5米是可以計算建筑面積的。
2013-06-04 08:41:37
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建筑層高超過了2.2米，按定額規定應該計算建筑面積。
2013-06-04 08:48:54
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建筑物的層高超過2.2米，四周有維護結構就要算面積
2013-06-04 11:29:55
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我做的工程-1層建筑平面名為“管道夾層”，結構上是單獨的一層，層高2.5米。單純從規范條文字面理解，不應算建筑面積。但從中國建設工程造價管理協會編的《圖釋建筑工程建筑面積計算規范》示意圖看，“設備管道夾層”指吊頂內的。我做的這個工程的“管道夾層”是不是應算建筑面積？如果不算，太虧施工單位了。 層高2.5的應該算的。
2013-06-04 10:15:28
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不計算建筑面積。 很多時候我們都糾結是否計算建筑面積，但其實并不了解建筑面積是什么。 建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中可直接為生產或生活使用的凈面積的總和，如居住生活間、工作間和生產間等的凈面積；輔助面積是指建筑物各層平面布置中輔助部分面積之和，如公共樓梯、公共走廊、電梯井等。使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面布置中結構部分的墻體、柱體或者通風道等結構所占面積的總和。 GB/T50353-2005對于建筑面積的計算規則都是以此為基礎的。 設備管道夾層不屬于有效面積，也不屬于結構面積，按照規范，就應該不計算建筑面積的。
2013-06-04 18:16:22
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