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就這樣 2013-04-01 16:42:13 | 云南省土建 | 705查看 10回答

建筑面積的計(jì)算。

朋友們大家好，我想問(wèn)問(wèn)有個(gè)兩層小樓，二層帶個(gè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的檐廊，首層正面是折進(jìn)去的，只是首層山墻部分倒是和二層檐廊山墻一樣外凸在外面，我想請(qǐng)問(wèn)的是首層的建筑面積長(zhǎng)度是不是算到樓梯處（外墻外邊線(xiàn)處），如果這樣的話(huà)，首層這個(gè)是不是外墻外邊線(xiàn)以外還要算個(gè)一半的面積，因?yàn)橛袀€(gè)二層的檐廊板作為永久性頂蓋，請(qǐng)問(wèn)是否正確還是說(shuō)需哦了，謝謝，以下是兩張截圖

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心相印專(zhuān)家

答題： 1689 被贊： 60

根據(jù)建筑面積計(jì)算規(guī)費(fèi)3點(diǎn)0點(diǎn)11條規(guī)定，有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。所以一層走廊計(jì)算1/2面積樓梯按照自然層計(jì)算建筑面積。

2013-04-01 17:33:52

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紅梅傲雪鉑金專(zhuān)家

答題： 183711 被贊： 53926

就按照外墻外圍的投影面積計(jì)算如果有保溫層，要計(jì)算到保溫層的外側(cè)

2013-04-01 16:46:58

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cheersea

答題： 172 被贊： 3

同意樓上的。。。。

2013-04-01 17:20:49

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yp****@163.com

答題： 7316 被贊： 142

首層的走廊按水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

2013-04-01 17:46:24

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xagcc 鉆石專(zhuān)家

答題： 316788 被贊： 71974

首層按樓梯外邊的墻計(jì)算建筑面積，外邊的走廊按一般計(jì)算建筑面積。

2013-04-01 16:48:04

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風(fēng)雨同行專(zhuān)家

答題： 2988 被贊： 513

朋友們大家好，我想問(wèn)問(wèn)有個(gè)兩層小樓，二層帶個(gè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的檐廊，首層正面是折進(jìn)去的，只是首層山墻部分倒是和二層檐廊山墻一樣外凸在外面，我想請(qǐng)問(wèn)的是首層的建筑面積長(zhǎng)度是不是算到樓梯處（外墻外邊線(xiàn)處），如果這樣的話(huà)，首層這個(gè)是不是外墻外邊線(xiàn)以外還要算個(gè)一半的面積，因?yàn)橛袀€(gè)二層的檐廊板作為永久性頂蓋，請(qǐng)問(wèn)是否正確還是說(shuō)需哦了，謝謝，以下是兩張截圖一層檐廊計(jì)算1/2面積

2013-04-01 16:48:51

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Angelahon

答題： 2010 被贊： 45

首層檐廊不計(jì)面積，

2013-04-02 10:41:16

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身邊白銀專(zhuān)家

答題： 4063 被贊： 1109

首層的走廊不計(jì)算建筑面積如中間有結(jié)構(gòu)柱，可計(jì)算全面積，計(jì)算建筑面積的幾個(gè)要素有底，有頂有圍護(hù)，人能常去活動(dòng)（進(jìn)行室內(nèi)活動(dòng)計(jì)算全面積，室外活動(dòng)計(jì)算半面積）如果此處在二層，有欄桿，可定義此處為走廊或陽(yáng)臺(tái)，能計(jì)算面積但在一層，沒(méi)有圍護(hù)，屬室外，不是房間如在外一側(cè)封閉，則可根據(jù)實(shí)際功能（普通房間，陽(yáng)臺(tái)，雨棚、走廊）計(jì)算一半或全部面積

2013-04-02 10:44:04

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一杯紅酒黃金專(zhuān)家

答題： 8886 被贊： 4185

一層計(jì)算一半，二層計(jì)算全面積。

2013-04-02 14:48:41

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漂流專(zhuān)家

答題： 7427 被贊： 922

一層無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的檐廊應(yīng)計(jì)算一半的建筑面積，其他按外墻外邊線(xiàn)（或保溫層外皮）計(jì)算全面積。依據(jù)建筑面積計(jì)算規(guī)范：建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

2013-04-03 08:24:50

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