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40****@qq.com
2013-01-16 15:53:31
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河北省
其他專業
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601查看
8回答
結算 變更
各位專家老師，您們好，小生有一事想請教： 現在有一個工程完工了，該做結算事宜。我們是甲方，合同簽訂時是以單價包干的，結算時建筑面積按實際調整，合同簽訂之前地下室層高為4.8m。后來變更為了6.0m，但增加的1.2m不會影響建筑面積，鋼筋和商混都是甲供的。請問怎么給做變更結算，這1.2m都會增加些什么工程量？（工程概況：地下一層，地上三層的商業，框架結構。）萬分感激。
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(8)
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針對變更增加部分的調整做個補充協議（注明如何做增加部分的計價），協議怎么簽那就看各方的本事了。
2013-01-16 21:05:20
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地下室層高為4.8m，后來變更為了6.0m。 需要重新計算變更前和變更后的差價，按市場價計算。
2013-01-17 21:47:45
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層高改變了，會增加很多工程量的 腳手架、混凝土、砌體、抹灰等等，而且，因為增高，會相應的要多消耗人工的。
2013-01-16 15:56:36
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個人認為還是按建筑面積作為基數來給他結算，既然是單價包干了，建筑面積又沒變，沒得談
2013-01-16 16:42:57
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計取相應人工費
2013-01-16 16:15:21
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你是施工單位的總包甲方吧。與施工單位的結算是單價與建筑面積的乘積。 腳手架、模板、鋼筋、混凝土、砌體、抹灰等等，而且，因為增高（超高），會相應的要多消耗人工的。若是單存的勞務費用結算，按照建筑面積（底層）*1.3/1.4就可以。 合同在前，施工變更在后，且勞務分包是純人工。對后期的人工的影響較大。總包可以先試探下勞務分包單位的意見，這里是沒有爭執的底線，雙方都會接受的協商系數。
2013-01-16 16:30:40
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你這情況跟我們這很類似，我們也是除調價材料外其余材料一次性包死，結算涉及調價還有設計變更及簽證，我們這層高2.9m變為3.0m，增加的工程量包括模板、鋼筋、混凝土、砌體、腳手架、抹灰并記取相應的人工費
2013-01-16 17:19:24
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需要整體重新計算。
2013-01-17 10:25:46
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