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62****@qq.com
2013-01-05 10:55:11
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浙江省
土建
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1008查看
6回答
關于建筑面積的幾個問題求教
一、如圖，消防前室的建筑面積該怎么算，我覺得應該跟陽臺的算法一樣。但沒有有效的說服力。 二、關于設備平臺的建筑面積。在定額里沒有相關的說法。如果這個平臺就圍護結構外面還比較直觀的，不能算建筑面積。但是如果在建筑里面怎么辦?如圖 三、關于屋頂電梯機房的面積。這個電梯機房有兩層，并且每層的層高都是超過2.2米，難道要算兩遍電梯機房？ 四、圖一，圖二是消防水前室的平面和立面。
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(6)
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已采納1、這個消防前室只能算一半建筑面積。有點類似于陽臺。 2、這個設備平臺不應該計算建筑面積。這個和在外墻的設備平臺是一樣的 3、屋頂機房應該算二層
2013-01-05 13:05:35
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1、消防前室從立面圖看是玻璃欄板，不是外圍結構，所以應該按連廊算法，算一半。 2、設備平臺看是否有外圍結構，若有外圍結構且層高大于2.2米算全面積，若沒有外圍結構，按空調板算法計算。 3、屋頂機房層有兩層就算兩層。
2013-01-05 11:21:23
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1、設備平臺沒有圍護結構不計算建筑面積。 2、凸出屋面的電梯機房兩層每一層層高都超過2.2米那就計算兩層的建筑面積。
2013-01-05 13:51:52
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1、設備前室不是陽臺，因為GB/T50353-2005中明確了陽臺的定義，陽臺是“供使用者進行活動或晾曬衣服的建筑空間”，設備前室，就要按建筑物的有關標準判斷； 2、設備平臺，這個要看是否有維護、頂蓋等建筑物面積判斷的計算規定； 3、樓梯機房，這個兩層按照樓層的判斷標準，有頂蓋、有維護的，是要算兩遍；如電梯井，按自然層來算，就是每層都要算的。 PS;現行的建筑面積規范，也不是很適應現場房地產等的需求，如廣東有專門的條款解釋，在zhe江造價總站，有篇《關于《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T50353-2005） 中存在問題的探討》，也涉及到一些爭議。供參考。
2013-01-05 15:19:10
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1消防前室按陽臺計算面積。2設備平臺在外墻上不計算面積。3電梯間按兩層面積計算。
2013-01-05 14:08:34
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1、消防前室高度在2.2米以上計算全部建筑面積。 2、設備平臺有圍護結構和頂蓋，高度在2.2米以上計算全部建筑面積。 3、屋頂電梯機房有兩層，并且每層的層高都是超過2.2米，就應該算兩遍電梯機房的建筑面積。
2013-01-05 10:58:09
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