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bpyzhn
2012-08-09 20:51:58
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江蘇省
其他專業
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896查看
7回答
急，在線等，關于南京寫字樓造價問題
南京一個寫字樓工程，地下室兩層，總建筑面積12萬平方米。請問：如果采用08定額計價，估計可以下浮幾個點？
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(7)
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已采納按照標準編制后下浮10%沒有問題
2012-08-10 07:44:01
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承接一個工程非常不易，施工單位要承擔很多責任和義務。建議最多讓利5個百分點。
2012-08-09 21:36:35
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看項目資金情況了，如果需要自己墊資的，讓利3個點，甚至不讓。若資金很到位，甚至有預付款，可以讓5-8個點。另外還要綜合項目的經營費來看，有的很高，達到6-10個點，有的一般3-5個點，這也是讓利考慮的因素之一。一句話考慮讓不讓利，無非看對自己有什么好處。有的項目我們寧愿不賺錢也做為什么呢因為資金很好，有預付款，而且還不少，錢可以生錢。
2012-08-09 23:37:11
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承包工程讓幾個點，要看計價依據尤其是材料價格，如果材料價 按造價站的信息價可多讓幾個點，材料價如果按甲方認質認價單的 材料價最多讓3個點，現在定額取費基數按人工費+機械費，取費基 數費率也不高計取利潤太低，不知你那里取費方法是不是也這樣算 。法
2012-08-09 23:41:40
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南京一個寫字樓工程，地下室兩層，總建筑面積12萬平方米。請問：如果采用08定額計價，估計可以下浮幾個點？ 目前全國建筑市場競爭非常的激烈，如果是在競爭投標的情況之下我個人認為至少要降6%，如果是協議讓利的話就讓3%以內。
2012-08-10 07:41:02
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關于工程造價讓利下浮百分比問題，不能單純從幾個點計算考慮。而首先必須根據招投標文件相關要求，工程量規模，工程工期，建設單位資金狀況，乙方需要承擔墊資額度以及周期時間長短，再者就是乙方的施工組織、管理，機械化施工設備配置、施工技術等整體綜合能力水平任何，都直接影響計算優惠下浮的大小范圍。 因此，就所提到的該12萬平米工程，如果外墻石材以及裝飾裝修一概總承包，且不墊資或墊資量不大，而其他條件及環境尚可時，建議可以考慮7~8%下浮；一般時考慮5%左右下浮；若能達到3%下浮則更好。
2012-08-10 08:25:38
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來學習學習下
2012-08-10 09:36:44
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