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飄葉 2012-06-04 09:34:47 | 北京市 其他專業 | 16920查看 8回答
關于暫列金額的結算
1.暫列金額是不參與任何取費的是嗎? 2.招標人如何在招標時確定暫列金額的具體數額,有計算公式或者依據的嗎? 3.一般的工程結算時都會有一堆洽商啊設計變更或者簽證什么的,那么暫列金額結算的時候如何計算 4.結算時需要對比暫列金額與洽商、設計變更等的價格嗎?直接用合同價減去暫列金額再加上合同規定需要調整的價格(包括設計變更、洽商、簽證等),這樣做對嗎?
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已采納1.暫列金額是不參與任何取費的是嗎?暫列金額直接計入稅前總價,不參與其他取費。 2.招標人如何在招標時確定暫列金額的具體數額,有計算公式或者依據的嗎?一般是按直接工程費的一定比例進行確定,一般按15%左右,根據項目不同可以采用不同比例。 3.一般的工程結算時都會有一堆洽商啊設計變更或者簽證什么的,那么暫列金額結算的時候如何計算 暫列金額就是為了將來發生的變更簽證,洽商等所發生的費用。不發生不計取暫列金額,發生多少記取多少的原則。 4.結算時需要對比暫列金額與洽商、設計變更等的價格嗎?直接用合同價減去暫列金額再加上合同規定需要調整的價格(包括設計變更、洽商、簽證等),這樣做對嗎? 不是的,結算時按照實體發生的費用,加上變更,簽證,洽商等費用就是結算總價,暫列金額是為可能發生的這部分費用準備的,可能發生也可能不發生的。
2012-06-04 09:41:03
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1.暫列金額是不參與任何取費的是嗎? 暫列金額是其他項目清單中的項目,而最后稅金的計算基數為:分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費,因此暫列金額是要取稅金的。 2.招標人如何在招標時確定暫列金額的具體數額,有計算公式或者依據的嗎? 08清單規范4.2.6條對招標控制價中其他項目費的規定,其中第一條:暫列金額應根據工程特點,按有關計價規定估算,注意,這里是估算,因此并沒有任何一種強制性的規定說暫估價應該怎么算,但是在08清單規范宣貫輔導教材中對暫列金額的計算有建議性規定:暫列金額應根據工程的復雜程度、設計深度、工程環境條件(包括地質、水文、氣候條件等)進行估算,一般可按分部分項工程費的10%~15%作為參考。 3.一般的工程結算時都會有一堆洽商啊設計變更或者簽證什么的,那么暫列金額結算的時候如何計算? 暫列金額它就是一筆費用,就是用于支付這些洽商、變更或者簽證,這些洽商、變更和簽證的合計如果小于暫列金額,那么甲方就只支付這個合計價格就行了,如果這個合計價格大于暫列金額,那么超出部分,甲方仍然要支付。 4.結算時需要對比暫列金額與洽商、設計變更等的價格嗎?直接用合同價減去暫列金額再加上合同規定需要調整的價格(包括設計變更、洽商、簽證等),這樣做對嗎? 這樣做是對的,就是需要對比價格。
2012-06-05 21:16:12
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同意 暫列金額不是乙方的費用 是甲方為了防備變更 簽證等的費用。
2012-06-04 10:08:51
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暫列金額的名詞解釋: 招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購,施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。 暫列金額是造價工程師考試教材09版最新提出的概念,屬于工程量清單計價中其他項目費的組成部分。它是指包括在合同中,供工程任何部分的施工,或提供貨物、材料、設備、或服務,或提供不可預料事件之費用的一項金額。暫列金額是業主方的備用金,這是由業主的咨詢工程師事先確定并填入招標文件中的金額。 暫列金額應由監理人報發包人批準后指令全部或部分地使用,或者根本不予使用。 具體操作: 暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。不管采用何種合同形式,其理想的標準是,一份建設工程施工合同的價格就是其最終的竣工結算價格,或者至少兩者應盡可能接近,按有關部門的規定,經項目審批部門批復的設計概算是工程投資控制的剛性指標,即使是商業性開發項目也有成本的預先控制問題,否則,無法相對準確預測投資的收益和科學合理地進行投資控制。而工程建設自身的規律決定,設計需要根據工程進展不斷地進行優化和調整,發包人的需求可能會隨工程建設進展出現變化,工程建設過程還存在其他諸多不確定性因素。消化這些因素必然會影響合同價格的調整,暫列金額正是因應這類不可避免的價格調整而設立,以便合理確定工程造價的控制目標。有一種錯誤的觀念認為,暫列金額列入合同價格就屬于承包人(中標人)所有了。事實上,即便是總價包干合同,也不是列入合同價格的任何金額都屬于中標人的,是否屬于中標人應得金額取決于具體的合同約定,暫列金額的定義是非常明確的,只有按照合同約定程序實際發生后,才能成為中標人的應得金額,納入合同結算價款中。扣除實際發生金額后的暫列金額余額仍屬于招標人所有。設立暫列金額并不能保證合同結算價格就不會再出現超過合同價格的情況,是否超出合同價格完全取決于工程量清單編制人對暫列金額預測的準確性,以及工程建設過程是否出現了其他事先未預測到的事件。 暫列金額可按照表2-5的格式列示。 表2-5 暫列金額明細表 略 說明:此表由招標人填寫,也可只列暫定金額總額,投標人應將上述暫列金額計入投標總價中。 1.暫列金額是不參與任何取費的是嗎? 暫列金額只取稅金,不取其他取費用; 2.招標人如何在招標時確定暫列金額的具體數額,有計算公式或者依據的嗎? 暫列金額是因為方案或圖紙不完善無法確定工程量和工藝做法或都需要進一步深化而暫估的整項工作;一般是設計提供給甲方概算金額。 3.一般的工程結算時都會有一堆洽商啊設計變更或者簽證什么的,那么暫列金額結算的時候如何計算 暫列金額在工程竣工所有竣工資料完善后據實結算; 4.結算時需要對比暫列金額與洽商、設計變更等的價格嗎?直接用合同價減去暫列金額再 應該是暫列金額部分結算金額-合同暫列金額+變更+洽商等內容;
2012-06-04 10:11:02
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前面回答的很明白了
2012-06-04 10:14:39
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支持樓上luky的回答。
2012-06-04 13:31:25
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1.暫列金額是不參與任何取費的是嗎?對。 2.招標人如何在招標時確定暫列金額的具體數額,有計算公式或者依據的嗎?可以根據類似工程經驗直接估算。 3.一般的工程結算時都會有一堆洽商啊設計變更或者簽證什么的,那么暫列金額結算的時候如何計算,按合同約定的標準及工程量簽證單計算造價,在暫列金額中支付。 4.結算時需要對比暫列金額與洽商、設計變更等的價格嗎?不需要。直接用合同價減去暫列金額再加上合同規定需要調整的價格(包括設計變更、洽商、簽證等),這樣做對嗎?對。
2012-06-04 13:50:31
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同意一樓回答
2012-06-05 12:43:47
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