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身邊
2012-05-28 15:20:12
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北京市
其他專業
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1384查看
2回答
實際建筑面積理解爭議與分歧
理解的前提，GB2005建筑面積計算規范。相應圖紙見我以前的提問 1、同前面，設計將一個房間的使用功能定義為陽臺，按那么是不是這個房間可以作為客廳也得按陽臺計算？ 2、屋頂有外圍護（1.4米高的墻算是吧？）的亭子，建筑面積如何計算，計算多少？ 3、把陽臺的一部分隔出來，有墻，有窗，外邊作為放空調使用（洞口外側是欄桿） 4、沒有說明用途的樓板，首先不是空調板，如按雨棚板考慮，那么他的寬應以哪邊為準？ 5、屋面挑出雨棚（或挑檐），露臺上，兩凹墻之間，深度過了2.1米，這部分是否計算1/2頂板面積？ 6、地下車庫出上面的上人樓梯，沒有頂，墻只出地面0.5米，應如何計算建筑面積，是地下一層計算一次，地上還計算建筑面積嗎？計算多少？問題補充：更正一下，屋頂外圍護是洞口防護高1.4米，樓板總高是正常層高4.5米
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1、不是，只要作為房間使用，就不能按陽臺計算建筑面積（要設計人設計使用）。 2、1.4m高不計算建筑面積。 3、空調板不計算建筑面積，外邊的欄桿是空調維護。 4、以外墻面的外邊線為界。 5、不計算建筑面積。 6、只能按一層計算建筑面積。
2012-05-28 15:24:43
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1、作為客廳使用，就應計算建筑面積， 2、1.4m高不計算建筑面積，不夠2.2米。 3、按陽臺計算建筑面積（設計就是陽臺）。 4、以外墻面的外邊線為界。 5、不計算建筑面積，如有圍護墻，應計算一半面積。 6、按一層計算建筑面積。
2012-05-30 08:00:41
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