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xwl880118
2012-05-18 06:42:47
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浙江省
土建
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2294查看
6回答
有關閉口合同的條款是否合理
在合同中有這么一條不知道合理不？ 投標人需依據本文件和圖紙進行核算，對于工程量清單的缺、漏項及工程量清單描述不準確的項目應在收到工程量清單之日起3天內以書面形式提出；結算時，若本工程無設計變更發生，缺項、漏項、工程量清單描述不準確不予調整。工程量以承包人在施工期間完成的并經監理工程師和發包人代表確認后的實際工程量為依據，與招標文件工程量清單中的工程量相比較，大于原招標工程量的將不予調整，小于原招標工程量的將予以核減（設計變更除外），設計變更部分按照招標文件的規定執行。實際工程數量的計算原則應依次遵循清單說明、現行定額的規定。單價采用承包人據以中標的工程量清單報價表中的相應報價。 問題1是：一個整體地下室，七幢高層在3天內核實工程量，從客觀上是不可能的。 問題2是：工程量風險范圍，發包人是零風險，而承包人是全風險，這合理嗎？ 問題3是：若不合理，工程量漏算、缺項能補嗎，若能補有什么依據？ 最后謝謝答道者。
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在合同中有這么一條不知道合理不？ 投標人需依據本文件和圖紙進行核算，對于工程量清單的缺、漏項及工程量清單描述不準確的項目應在收到工程量清單之日起3天內以書面形式提出；結算時，若本工程無設計變更發生，缺項、漏項、工程量清單描述不準確不予調整。工程量以承包人在施工期間完成的并經監理工程師和發包人代表確認后的實際工程量為依據，與招標文件工程量清單中的工程量相比較，大于原招標工程量的將不予調整，小于原招標工程量的將予以核減（設計變更除外），設計變更部分按照招標文件的規定執行。實際工程數量的計算原則應依次遵循清單說明、現行定額的規定。單價采用承包人據以中標的工程量清單報價表中的相應報價。 問題1是：一個整體地下室，七幢高層在3天內核實工程量，從客觀上是不可能的。這個問題是客觀的，你有天大的本事七幢高層在3天內也核實不完工程量的。 問題2是：工程量風險范圍，發包人是零風險，而承包人是全風險，這是不合理的。 問題3是：若不合理，工程量漏算、缺項是能補的，若能補依據就是國家新的清單規范GB 50500-2008相關條款.
2012-05-18 07:02:31
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合同如果按此條款簽訂,不合理也無法.
2012-05-18 07:05:37
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1.在3天內完成工程量的核實，的確有點不合適 2、這條也不合理，清單計價模式的宗旨是甲方承擔工程量的風險，承包人承擔價的風險 這個合同這么不合理，我們就不要簽了
2012-05-18 07:26:26
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1、對于一個整體地下室和7棟高層建筑的工程來說，招標文件要求3日之內進行工程量清單核對，并對工程量清單的缺、漏項和不準確的項目書面提出。是極不合理的！一般應該是7~12天時間為宜。 對于招標答疑沒有明確。也是有誤的。 2、合同風險應該是對等的。該條甲方訂位零風險，乙方則全責風險。仍然是極不合理的！ 3、有誤合同條款出現嚴重的不合理性和不平等。關鍵就是不能簽訂該合同就是了。假如饑不擇食的簽訂就中套啦。哪怕是今后再扯皮要求變更修改，仍然是相當麻煩的。
2012-05-18 08:05:35
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1、問題1是：一個整體地下室，七幢高層在3天內核實工程量，從客觀上是不可能的。 這個就需要有一定的經驗，在與相同工程類別，對鋼筋、水泥、混凝土等單方造價進行核對，再突出重點，特別是造價指標有數，是可以參考的； 2、問題2是：工程量風險范圍，發包人是零風險，而承包人是全風險，這合理嗎？ 這個談不上合理不合理，畢竟是賣方市場，如果想掙錢，必須按照甲方的意思來。只要經驗足，是可以規避一些風險的。再說，本工程造價有整體地下室，7幢高層，總造價至少有一億吧，如果公司沒有一定經濟實力，墊資是難免的。 3、 問題3是：若不合理，工程量漏算、缺項能補嗎，若能補有什么依據？ 工程量漏算，不能補，招標文件中明確了。但是，如果圖紙或招標文件中沒有的，到施工中需要做的，算是增加的變更，就可以算了。所以，投標對圖紙也要仔細核對等。供參考。
2012-05-18 07:56:57
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問題1是：一個整體地下室，七幢高層在3天內核實工程量，從客觀上是不可能的。這個問題是客觀的，你有天大的本事七幢高層在3天內也核實不完工程量的。 這要看市政府工程還是私人性質的工程，政府的肯定不合理。 如果是私人性質的，就是合理的啦，對于你們不能完全確認的工程量或者清單的漏項缺項你是可以采用提高綜合單價進行回避風險的，按照你們的經驗工程數據，提高單項的綜合單價，不能完全核實工程量，進行核實造價高的部分和工程量大的部分。 問題2是：工程量風險范圍，發包人是零風險，而承包人是全風險，這是不合理的。 工程量的風險明顯不合理，你可以提高單價進行回避。按照以往經驗預測實際消耗工程量，多出來的計入到綜合單價的組價之內即可。 問題3是：若不合理，工程量漏算、缺項是能補的，若能補依據就是國家新的清單規范GB 50500-2008相關條款. 國家的工程可以按這個進行補充漏項，缺項，私人的沒有具體的規定的，就是雙方協商的結果的
2012-05-18 08:57:03
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