成本預測 備注：按每㎡成本費用估算 序號 成本項目 預測成本（元/m2） 一 土地獲得價款 1 地價 容積率為4.2 二 開發前期準備費 1 三通一平費 8.00 2 臨時設施費 2.00 3 規劃設計及報建費 三 主體建筑工程費 含車庫 1 基礎工程 90.00 2 結構、外墻初裝飾及 戶內粗裝修 3 門窗工程 4 公共部位裝修 四 主體安裝工程費 1 室內水暖氣電 2 設備及安裝費 電梯、配電室、消防、 生活水泵等設備 3 弱電系統 含消防、弱電和報警系統和 通風系統 五 社區管網工程費 1 室外給排水系統 2 室外燃氣系統 3 室外高低壓線路 4 室外智能化系統 5 其他 六 園林環境費 1 綠化建設費 2 道路廣場建造費 3 其他 七 配套設施費 1 設備用房 2 其他 八 建安造價 九 開發間接費 1 工程管理費 2 不可預見費 合計 十 財務費用 十一 利潤 十二 稅金 十三 總計