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kellyelva 2011-08-21 16:20:03 | 遼寧省 其他專業 | 763查看 5回答
由于建筑面積縮減需增加或補償哪些費用?
原本我們施工的總建筑面積是7萬平米,由于工期原因甲方將其中的2.5萬交由其他單位施工,由于面積變化應該增加哪些費用或者補償? 比如說周轉性材料投入多大、管理人員工資投入過大(像安全員1-5要求是2人,5萬以上要求是3人,無形就增加了一個管理人員的費用) 還應該向甲方要求補償哪些費用,請高手求解?謝謝。。。
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已采納你好 可以將管理人員的費用、臨時設施、道路硬化、圍擋、等向甲方索賠 材料費用沒有增加,你們不是一次性全部把材料進場的
2011-08-21 16:21:47
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按合同規定,向建設單位索賠。將工地臨時設施等等費用按建筑面積分攤。
2011-08-22 06:21:21
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這樣的情況 最好和甲方協商解決;
2011-08-21 16:21:08
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我覺得建筑面積變了,已經算是投標工程的性質都變了。可以跟甲方要求重新報措施費。如果你們是走清單套定額的話,看看定額里面哪些項跟建筑面積有關,跟建筑面積有關的說不定可以按實調整。如果是走房地產項目純清單報價的話,甲方很有可能會把原措施費按原建筑面積算出單方造價,再乘以現在的建筑面積算出實際的措施費,他還要跟你倒扣錢,這樣也算是有道理,我們公司就遇到過這種情況。 不曉得你這個項目是才投標了還沒做甲方通知說建筑面積變了,還是已經做了才發現建筑面積變了。我覺得應該應該是前者,你既然還沒做,肯定會按新的建筑面積來配質像周轉材料、管理人員這些,說不定他把大地庫給別個做了,你們周轉材料用少了,工期短了你們管理人員工資其實也少發了一段時間。如果甲方不按建筑面積單方價格倒扣你們的措施費,已經不錯了,我覺得再跟甲方索賠不可能。
2011-08-21 16:58:46
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看合同上有沒有明確。。沒明確的話和甲方協商解決吧。。 1、可以提圍擋、硬化道路、臨時設施、周轉材料;甚至可以說你把其他材料一次性整到位了(現場數量不夠的話,就說沒提貨。)
2011-08-21 17:19:59
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