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no****@vip.qq.com 2011-07-23 15:17:10 | 廣東省 其他專業(yè) | 3386查看 6回答
投影面積結(jié)算問題
各位前輩,向大家請(qǐng)教些問題!本人接手了一個(gè)項(xiàng)目的結(jié)算。因?yàn)橐郧拔依习灏l(fā)包訂立施工合同的時(shí)候,結(jié)算方式是按每層水平投影面積計(jì)算的。可現(xiàn)在我跟承包方結(jié)算核對(duì)工程量的時(shí)候遇到很多爭(zhēng)論。問題如下: 1、水平投影面積計(jì)算有沒有相關(guān)規(guī)定呢? 2、每層的水平投影面積該怎么定義?電梯井只有頂層有蓋板,下面地方?jīng)]有,電梯井位置頂層以下是不是該扣除? 3、屋面水池、電梯機(jī)房,在頂層上面,該不該按一層計(jì)算水池頂面和底面的投影面積?還有,地下水泵房能計(jì)算投影面積嗎? 4、天面上面的構(gòu)件能算投影面積嗎?例如:煙囪、圍欄壓頂?shù)取? 一直跟承包方僵持了很長(zhǎng)時(shí)間了,因?yàn)榇蠹叶疾荒苣贸鲇辛Φ奈募頁?jù)。本人造價(jià)專業(yè)畢業(yè)沒多久,第一次有老板信任我、賞識(shí)我,這次是他考驗(yàn)我的能力,我真想把這事處理的妥當(dāng)。希望各位前輩能幫下忙(附帶相關(guān)的文件規(guī)定),萬分感激!!
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已采納1、水平投影面積計(jì)算有沒有相關(guān)規(guī)定呢? 沒有規(guī)定。只有建筑面積計(jì)算規(guī)則。 2、每層的水平投影面積該怎么定義?電梯井只有頂層有蓋板,下面地方?jīng)]有,電梯井位置頂層以下是不是該扣除? 水平投影面積,就是從平面上最大外輪廓,電梯井不能用只能頂層蓋考慮,應(yīng)該是按層計(jì)算。 3、屋面水池、電梯機(jī)房,在頂層上面,該不該按一層計(jì)算水池頂面和底面的投影面積?還有,地下水泵房能計(jì)算投影面積嗎? 主要是取決于合同的約定 4、天面上面的構(gòu)件能算投影面積嗎?例如:煙囪、圍欄壓頂?shù)取? 同3的解釋。 因?yàn)榘赐队懊娣e計(jì)算,沒有規(guī)則主要就要看施工合同的約定,如果沒有明確是很難操作的。
2011-07-23 15:23:36
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1、水平投影面積一般是上下一致的,錯(cuò)層就要按實(shí)際錯(cuò)開后的面積計(jì)算了。 2、電梯井應(yīng)當(dāng)合并到自然層中計(jì)算,不能分割。 3、屋面的電梯機(jī)房有頂蓋的水箱間要計(jì)算建筑面積的。 煙囪、花架等構(gòu)筑物均不計(jì)算建筑面積。
2011-07-23 15:22:39
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1、水平投影面積計(jì)算有沒有相關(guān)規(guī)定呢? 水平投影面積的定義:水平投影面積就是按建筑物的每一層最外邊線計(jì)算的面積,其中包括陽臺(tái)和雨蓬板,不論層高,按層計(jì)算; 2、每層的水平投影面積該怎么定義?電梯井只有頂層有蓋板,下面地方?jīng)]有,電梯井位置頂層以下是不是該扣除? 你的建筑物設(shè)計(jì)有幾層,就應(yīng)該計(jì)算幾層(包括地下室,不論層高),電梯井按層計(jì)算,; 3、屋面水池、電梯機(jī)房,在頂層上面,該不該按一層計(jì)算水池頂面和底面的投影面積?還有,地下水泵房能計(jì)算投影面積嗎? 屋頂水池、電梯機(jī)房,設(shè)計(jì)有頂蓋,就應(yīng)該計(jì)算一層;地下室泵房包含在地下室中,不應(yīng)單獨(dú)計(jì)算。 4、前面上面的構(gòu)件能算投影面積嗎?例如:煙囪、圍欄壓頂?shù)取? 煙囪屬于構(gòu)筑物,沒有層的概念,不能按房間的層來判定,只能是一個(gè)整體(3米高還可以,30米高行嗎?);圍墻也沒有層的概念,不能按房間的層來判定,合同應(yīng)該約定不能計(jì)算水平投影面積該怎樣計(jì)算,沒有約定,雙方協(xié)商。
2011-07-23 15:47:40
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你這個(gè)實(shí)際上是按建筑面積計(jì)算造價(jià)的,你可按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算,這是合情合理的,因?yàn)榻ㄖ娣e實(shí)質(zhì)上也是投影面積,而且有嚴(yán)格的規(guī)定,
2011-07-23 16:22:55
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我也遇到這個(gè)問題,機(jī)房的電梯井有一塊隔板和機(jī)房外上電梯房的樓梯能算投影面積嗎
2018-04-25 17:47:57
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同行您好,請(qǐng)問你解決了嗎?我也碰上了
2020-10-14 22:13:34
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