京造定[2003]5號 關于實施《建設工程工程量清單計價規(guī)范》 有關問題的通知 京造定[2003]5號 各有關單位： 為了確保國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2003，于2003年7月1日在我市順利實施，規(guī)范我市建設工程工程量清單計價行為，北京市建設委員會發(fā)布了京建經(jīng)[2003]340號“關于貫徹執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的實施意見”。根據(jù)“實施意見”的有關精神，現(xiàn)結合2001年《北京市建設工程預算定額》（以下簡稱2001預算定額），就有關問題通知如下： 一、工程量清單計價價款中的規(guī)費是指政府和有關部門規(guī)定必須繳納的費用。2001預算定額中所包括的規(guī)費及測算依據(jù)： 1．住房公積金（北京市財政局京財建（1995）1144號“轉(zhuǎn)發(fā)財政部關于印發(fā)關于企業(yè)住房制度改革若干財務問題的規(guī)定的通知”）。 2．基本醫(yī)療保險基金（北京市人民政府第68號令《北京市基本醫(yī)療保險規(guī)定》）。 3．基本養(yǎng)老保險費（北京市人民政府第2號令《北京市企業(yè)城鎮(zhèn)勞動者養(yǎng)老保險規(guī)定》）。 4．失業(yè)保險基金（北京市人民政府第38號令《北京市失業(yè)保險規(guī)定》）。 5．工傷保險基金（北京市人民政府第48號令《北京市企業(yè)勞動者工傷保險規(guī)定》）。 6．殘疾人就業(yè)保障金（北京市財政局、北京市殘疾人聯(lián)合會京財社（1995）457號“關于轉(zhuǎn)發(fā)財政部發(fā)布《殘疾人就業(yè)保障金管理暫行規(guī)定》的通知”）。 2001預算定額人工費單價和現(xiàn)場經(jīng)費中的養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險、企業(yè)管理費中的社會保障等費用內(nèi)容，在編制標底時，可參照以下比例列入規(guī)費中。 序號 項目名稱 基數(shù) 所占比例（%） 1 人工費單價 相應人工費單價 18.73 2 現(xiàn)場經(jīng)費 相應費率 14.45 3 企業(yè)管理費 相應費率 29.16 在投標報價時，企業(yè)可根據(jù)有關文件規(guī)定確定或參照以上比例列入規(guī)費中。 二、工程量清單計價中，綜合單價的計算和編制按以下程序表確定： 1．以直接費為計算基礎 序號 項目名稱 計算式 1 人工費 工日消耗量×單價 2 材料費 材料消耗量×單價 3 機械使用費 機械消耗量×單價 4 小計 ⑴+⑵+⑶ 5 現(xiàn)場經(jīng)費 ⑷×費率 6 直接費 ⑷+⑸ 7 企業(yè)管理費 ⑹×費率 8 利潤 [⑹+⑺]×費率 9 風險費用 ⑹×費率 10 綜合單價 ⑹+⑺+⑻+⑼ 2．以人工費為計算基礎 序號 項目名稱 計算式 1 人工費 工日消耗量×單價 2 材料費 材料消耗量×單價 3 機械使用費 機械消耗量×單價 4 小計 ⑴+⑵+⑶ 5 現(xiàn)場經(jīng)費 ⑴×費率 6 直接費 ⑷+⑸ 7 企業(yè)管理費 ⑴×費率 8 利潤 [⑹+⑺]×費率 9 風險費用 ⑹×費率 10 綜合單價 ⑹+⑺+⑻+⑼ 在確定人工費單價、現(xiàn)場經(jīng)費費率和企業(yè)管理費費率時，不應再考慮已列入第一條規(guī)費的內(nèi)容。 三、其它費用的有關說明： 1．材料二次搬運費 2001預算定額基價中，所包括的材料二次搬運費是指建筑材料、成品、半成品和構配件等場內(nèi)外運輸費。在編制工程量清單時，應列入分部分項工程量清單中；由于施工場地狹?。ㄊ┕び玫孛娣e小于首層建筑面積三倍時）等特殊情況而發(fā)生的建筑材料、成品、半成品和構配件等施工現(xiàn)場外的二次搬運費用（包括運輸及裝卸費用），則應列入措施項目清單中。 2．冬雨季施工增加費 2001預算定額基價中，所包括的冬雨季施工增加費是指冬雨季施工期間防雨、保溫、保證工程質(zhì)量等所需費用以及冬雨季施工的人工降效。在編制工程量清單時，應列入分部分項工程量清單中；由于雨季防洪采取防洪措施或冬季施工采用的供暖措施所發(fā)生的費用，則應列入措施項目清單中。 3．成品保護費 2001預算定額基價中，已包括了施工過程中的一般成品保護費用。在編制工程量清單時，應列入分部分項工程量清單中；對于竣工驗收前，為已完工程及設備進行保護所采取的措施費用，則應列入措施項目清單中。 4．夜間施工費 2001預算定額中，已包括了正常施工過程中夜間施工照明所消耗的電費。在編制工程量清單時，應列入分部分項工程量清單中；由于業(yè)主要求縮短工期，增加夜間施工等原因，夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷費等費用，則應列入措施項目清單中。 北京市建設工程造價管理處 二○○三年六月三十日 抄送：國家發(fā)展計劃委員會、建設部、國家開發(fā)銀行、市發(fā)展計劃委員會、市建委、市人民銀行、各專業(yè)銀行北京市分行

北京我們工程施工場地狹小，記得有一個場地不足首層的多少，要有一個索賠，請問各位能否給我發(fā)一個這樣的文件。 看北京費用定額說明施工用地面積小于首層建筑面積3倍的時，由建設單位負責申辦租用臨時用地的租金。

當首層面積小于施工場地面積3倍的時候，可以記取二次搬運費及人工降效，具體金額可以按照人工費的10%-20%記取，