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怪 /shl 龍 2011-05-06 16:01:33 | 湖北省 其他專業(yè) | 383查看 12回答
我方主體工程已施工完畢,業(yè)主決定裝飾不做,是否可以提出索賠?
我方施工的工程為2層框架結(jié)構(gòu)的綜合樓,由于規(guī)劃部門將此樓列入拆遷范圍,業(yè)主決定將第二層砌體和所有裝飾全部不做,這樣是否可以像業(yè)主提出索賠?如何索賠?
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是業(yè)主原因造成的緩建或停建,損失由業(yè)主承擔(dān)??梢韵驑I(yè)主索要違約金及停工造成的人員、設(shè)備退場(chǎng),職工待業(yè)等損失,可以與業(yè)主協(xié)商解決,不如到有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)處理。
2011-05-06 16:07:42
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這要看實(shí)際情況及合同相關(guān)規(guī)定,如果是屬于建設(shè)單位違約 ,可以提出索賠。
2011-05-06 16:27:43
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你好,不需要提出索賠了,按照實(shí)際的工程量結(jié)算即可,現(xiàn)在施工單位干砌體 及裝飾都是賠錢干,主體利潤(rùn)還比較大,可以象征性的發(fā)個(gè)索賠 這些損失可以列出來(lái) 報(bào)給甲方提出索賠
2011-05-06 16:06:24
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可以向業(yè)主提出索賠。
2011-05-06 17:02:41
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若建設(shè)單位有后續(xù)可以賺錢的工程可接可以向建設(shè)單位協(xié)商分擔(dān)損失。若無(wú)可以根據(jù)實(shí)際損失情況 和合同的相關(guān)規(guī)定 或是勞務(wù)分包合同、供貨合同 向建設(shè)單位提出索賠。索賠要把握時(shí)間(過(guò)時(shí)則視為自動(dòng)放棄索賠)和掌握有效證據(jù)
2011-05-06 16:47:23
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答:你可以提出以下索賠。 工程的準(zhǔn)備費(fèi),如材料到場(chǎng)的退運(yùn)及損耗,機(jī)械進(jìn)出場(chǎng),周轉(zhuǎn)材料的租賃等,這些都是與準(zhǔn)備施工的內(nèi)容相關(guān)。還有一些已簽勞務(wù),以及合同的違約損失等。 按合同要求的格式提出索賠要求,如沒(méi)有合同要求格式,就按當(dāng)?shù)匚募筇岢?,都沒(méi)有,你按就按你所損失的證據(jù)、簽證,相關(guān)文件的計(jì)算規(guī)定(如采保費(fèi)、窩工人費(fèi)),及計(jì)算明細(xì)。首先是洽商,后續(xù)是法律。
2011-05-06 17:00:33
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要提出索賠,因?yàn)槭窃谟醒b飾的情況下進(jìn)行讓利,現(xiàn)在沒(méi)有裝飾了,讓利也就小了,自然要索賠
2011-05-06 17:08:49
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在工程建設(shè)過(guò)程中,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù),為承包人的建設(shè)工作提供必要的條件,保證工程建設(shè)順利進(jìn)行。如因發(fā)包人的原因致使工程停建,承包人可就停建造成的損失主張索賠,例如窩工損失、機(jī)械設(shè)備閑置損失、已購(gòu)材料的處理,包括已簽訂購(gòu)貨合同未進(jìn)場(chǎng)的材料等、腳手架租金損失等。 承包人索賠依據(jù) 一、在合同中約定,如發(fā)包人或者工程師一定時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不予確認(rèn)索賠報(bào)告的,視為認(rèn)可。可以參照建設(shè)工程施工合同示范文本通用條款中的36.2條規(guī)定的時(shí)間和程序執(zhí)行。 二、索賠事件發(fā)生后盡快收集、固定索賠證據(jù)。在主張索賠權(quán)利時(shí),必須要有充分的證據(jù)作支持,索賠證據(jù)應(yīng)當(dāng)及時(shí)準(zhǔn)確,有理有據(jù)。承包人在施工過(guò)程開始時(shí),就應(yīng)該建立嚴(yán)格的文檔管理制度,以便于在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中不斷地積累各方面資料;在索賠事項(xiàng)發(fā)生時(shí),更要做好同期記錄。 三、制作書面的索賠報(bào)告以及能夠反映索賠內(nèi)容的書面回執(zhí)。索賠報(bào)告的內(nèi)容包括:1.索賠事件的概況;2.索賠事件發(fā)生的原因;3.索賠事件造成的實(shí)際損失及承包人為減少損失所做的努力;4.索賠事件與實(shí)際損失之間的因果關(guān)系;5.能夠證明上述內(nèi)容的索賠證據(jù)。 四、在一定時(shí)間內(nèi)(見(jiàn)合同約定,一般是發(fā)出索賠意向通知28天內(nèi))向發(fā)包人或者工程師提出索賠報(bào)告,要求對(duì)方簽收書面回執(zhí)。涉及重大索賠金額的索賠報(bào)告建議由專業(yè)律師指導(dǎo)起草。 五、發(fā)包人或工程師如拒收或者推搪,以EMS形式快遞并留存好郵寄憑證。若所涉金額巨大,還可委托公證機(jī)構(gòu)公證郵寄內(nèi)容等手段進(jìn)一步固定證據(jù)。 最后,要提醒承包人注意的是上文所指工程停建必須是由于發(fā)包人的原因。工程停建后,還應(yīng)采取合理措施減少和避免損失,妥善保護(hù)好已完成工程并做好已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,將自有機(jī)械和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。
2011-05-06 17:17:15
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不可以提出索賠,這是業(yè)主的權(quán)力
2011-05-07 07:24:06
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規(guī)劃部門將此樓列入拆遷范圍,應(yīng)該不可以索賠的,只要把已干完的工程結(jié)算清楚即可。
2011-05-07 22:55:13
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你要索賠什么?業(yè)主耽誤你干什么了?這個(gè)要弄清楚,還要看合同怎么寫的,如果合同含的有裝飾,那你可以索賠,你為裝飾工程都投入了什么,現(xiàn)在業(yè)主不讓你做了,你完全可以索賠。
2011-05-07 22:59:51
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